Traumhaftes Baugrundstück mit Altbestand am Feldrand – unverbaubare Aussicht in Babenhausen

Beschreibung

In ruhiger Ortsrandlage von Babenhausen-Sickenhofen steht dieses großzügige, ca. 1.500 m² große Grundstück zum Verkauf. Das Grundstück liegt direkt am Feldrand mit unverbaubarem Blick ins Grüne und bietet damit eine seltene Kombination aus Weitblick, Ruhe und guter Erreichbarkeit. Aktuell befindet sich ein abrissreifes Gebäude auf dem Grundstück. Die Fläche ist vollständig erschlossen.

Die Bebauung erfolgt gemäß §34 BauGB (Nachbarschaftsbebauung), was eine Anpassung an die umliegende Bebauung erfordert. Laut Rückmeldung der Gemeinde ist eine offene oder halboffene Bauweise zulässig. Das zukünftige Gebäude sollte sich in seiner Ausrichtung an der Straßenbebauung von Hausnummer 9 und 11 orientieren und darf in der Höhe nicht über das Nachbargebäude Nr. 11 hinausgehen, da das Grundstück sich am Ortsende befindet. Zwei Vollgeschosse sind möglich, was Raum für großzügiges Wohnen oder ein flexibles Nutzungskonzept bietet.

Eine Bebauung ist ausschließlich im vorderen Bereich des Grundstücks zulässig. Der hintere Teil darf nicht bebaut werden und eignet sich ideal als weitläufiger Garten – perfekt für einen Pool, zur Erholung oder für Hobbygärtner, die viel Platz im Freien zu schätzen wissen.

Mit seiner ruhigen Lage, der unverbaubaren Aussicht und dem großzügigen Gartenanteil eignet sich das Grundstück besonders gut für Familien, die viel Platz im Freien und ein naturnahes Wohnumfeld zu schätzen wissen.

Bei Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns gerne.

Wir freuen uns auf Sie!

Sonstige Informationen

* Stadtteil Sickenhofen
* 1.500 m² Grundstück
* Unverbaubare Feldrandlage
* §34 BauGB Nachbarbebauung
* Bestehendes Abrissobjekt
* Erschlossen