Luxuriöse Eigentumswohnung mit ca. 181 m² in schöner Lage von Hainburg/ Klein-Krotzenburg.
63512 Hainburg / Klein-Krotzenburg, Etagenwohnung zum Kauf
Kontaktdaten
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NameHerr Florian Lebherz
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FirmaLebherz Immobilien
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AdresseBahnhofstraße 1
63500 Seligenstadt -
E-Mail Zentrale
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Tel. Zentrale
Objektdaten
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Objekt ID380
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ObjekttypenEtagenwohnung, Wohnung
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Adresse63512 Hainburg / Klein-Krotzenburg
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Wohnfläche ca.181,05 m²
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Grundstück ca.1.044 m²
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Zimmer4
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Schlafimmer1
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Badezimmer1
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Terrassen1
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr1989
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Zustandneuwertig
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Statusvermietet
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Stellplätze gesamt2
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Kaufpreis479.000 EUR
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Käuferprovision3,57% inkl. MwSt.
Ausstattung / Merkmale
- Gewerblich nutzbar
- Terrasse
Objektbeschreibung
Beschreibung
Diese großzügige Eigentumswohnung mit ca. 181 m² Wohnfläche wurde 2013 im Rahmen eines umfassenden Ausbaus neu errichtet und entspricht modernstem Wohnstandard.
Die lichtdurchflutete Wohnung erstreckt sich über vier Zimmer und überzeugt durch ein offenes, modernes Raumkonzept. Das Herzstück bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur beeindruckenden ca. 44 m² großen Dachterrasse – ein echtes Highlight mit viel Platz zum Entspannen und Genießen.
Ein komfortables Elternschlafzimmer bietet einen ruhigen Rückzugsort, während die drei weiteren Räume flexibel als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Hobbyräume genutzt werden können. Das helle Tageslichtbad ist hochwertig ausgestattet mit begehbarer Dusche und Badewanne; das WC ist separat untergebracht.
Abgerundet wird das Angebot durch zwei Stellplätze sowie weiteren Stauraum im Keller.
Lassen Sie sich diese einmalige Chance nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute Ihren individuellen Besichtigungstermin!
Sonstige Informationen
Zwei zugeordnete Stellplätze (im Kaufpreis enthalten)
Option zum Erwerb weiterer Stellplätze
Aufzug im Haus vorhanden
Kellergeschoss mit zusätzlichem Stauraum
Gepflegte Gesamtanlage
Die Einheiten ist aktuell vermietet: Jahresnettomiete beträgt 15.000€
Energieausweis liegt bei der Besichtigung vor
Lage
Hainburg- ein ruhiger Ort am Main
Östlich von Frankfurt mit rund 15.000 Einwohnern und einer Fläche von 16km², liegt die beschauliche Gemeinde Hainburg, am Ufer des Mains. 1977 wurde die Gemeinde im südhessischen Landeskreis Offenbach im Zuge der Gebietsreform in Hessen mit der Nachbargemeinde Hainstadt und Klein-Krotzenburg zur jetzigen Gemeinde Hainburg zusammengeschlossen.
Rund um Hainburg gibt es für die ganze Familie schöne Ausflugsziele und Sehenswürdigkeiten, eine gemütliche Innenstadt sowie ein reges und abwechslungsreiches Vereinsleben. Das Stadtbild der Gemeinde besteht aus neuen Mehrfamilienhäusern und kleinen Wohnlöcken. Für einen romantischen Flair sorgt eine Reihe alter Fachwerkhäuser und Höfe an den Uferpromenaden des Mains. Cafés und Restaurants, sowie umfangreiche Geschäfte, runden das Angebot ab.
Die Bundesautobahnen A3 und A45 sowie die Bundesstraße 45 verbinden die Gemeinde mit umliegenden Städten wie Seligenstadt, Hanau, Offenbach und Frankfurt am Main. Das Internationale Flughafen Frankfurt (26 Minuten) ist in kurzer Zeit zu erreichen.
Die gute Lage direkt am Main, die hervorragende Infrastruktur, ein hoher Wohn- und Freizeitwert, ein reges Vereinsleben gepaart mit Gastlichkeit und unverwechselbarer Identität sind überzeugende Argumente, die für diesen Standort sprechen.
Hainburg: Ein beschaulicher, ruhiger Ort mit viel Natur und allem was man zum Leben braucht.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.