Großzügiges Zweifamilienhaus mit Garten, Terrasse & Balkon in begehrter Lage von Seligenstadt

Beschreibung

Dieses wunderschöne und stilvolle Zweifamilienhaus befindet sich in ruhiger und äußerst beliebter Wohnlage von Seligenstadt und überzeugt durch seinen gepflegten Zustand, ein großzügiges Raumangebot sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das im Jahr 1997 errichtete Haus steht auf einem ca. 548 m² großen Grundstück und bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 336 m², die sich auf drei Ebenen verteilt.

Die Erdgeschosswohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 131 m² und besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung. Vom zentralen Flur aus erreichen Sie alle Räume dieser Ebene. Herzstück der Wohnung ist der großzügige und lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und in den liebevoll gepflegten Garten – ein idealer Ort zum Entspannen und Genießen. Die angrenzende Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein.

Darüber hinaus befinden sich auf dieser Etage ein geräumiges Elternschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und ebenfalls direktem Zugang zur Terrasse, ein großzügiges Tageslichtbad mit Badewanne und separater Duschkabine sowie ein weiteres Zimmer, das flexibel als Arbeits-, Kinder- oder Gästezimmer genutzt werden kann. Ein Gäste-WC rundet das Raumangebot auf dieser Ebene ab.

Über eine Treppe gelangen Sie in das Untergeschoss mit einer Fläche von ca. 95 m², das derzeit als Hobby- und Wohnbereich genutzt wird. Dieser Bereich ist vollständig beheizt und bietet zusätzlich eine separate Küche sowie ein kleines Duschbad. Dadurch eröffnen sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – beispielsweise als Hobbybereich, Gästebereich oder zusätzlicher Wohnraum. Ergänzt wird diese Ebene durch großzügige Abstellflächen sowie einen eigenen Hauswirtschaftsraum.

Im 1. Obergeschoss befindet sich eine abgeschlossene Wohneinheit mit einer Wohnfläche von ca. 110 m². Auch hier überzeugt die Wohnung durch einen sehr großzügigen und hellen Wohnbereich mit Zugang zum Balkon. Zwei weitere Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten als Arbeits-, Kinder- oder Schlafzimmer. Die angrenzende Küche wird ohne Einbauküche übergeben und kann ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen gestaltet werden. Ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne sowie ein separates Gäste-WC komplettieren diese Etage.

Die Wohnung im Obergeschoss eignet sich ideal zur Vermietung und bietet somit die Möglichkeit zusätzlicher Mieteinnahmen oder kann selbstverständlich auch von einer größeren Familie selbst genutzt werden.

Eine Garage sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz gehören ebenfalls zur Immobilie und runden dieses attraktive Angebot ab.

Dieses stilvolle Haus eignet sich hervorragend für eine große Familie, die das gesamte Haus selbst nutzen möchte, ebenso wie für eine Kombination aus Eigennutzung und Kapitalanlage. Das durchdachte Raumkonzept bietet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten und lässt kaum Wünsche offen.

Gerne präsentieren wir Ihnen diese besondere Immobilie persönlich bei einem Besichtigungstermin und beraten Sie individuell. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!