Lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage mit Renovierungsplus
63533 Mainhausen / Zellhausen, Dachgeschosswohnung zur Miete
Kontaktdaten
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NameHerr Florian Lebherz
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FirmaLebherz Immobilien
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AdresseBahnhofstraße 1
63500 Seligenstadt -
E-Mail Zentrale
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Tel. Zentrale
Objektdaten
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Objekt ID419
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ObjekttypenDachgeschosswohnung, Wohnung
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Adresse63533 Mainhausen / Zellhausen
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Wohnfläche ca.63 m²
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Zimmer2
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Schlafimmer1
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Badezimmer1
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Balkone1
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HeizungsartFußbodenheizung
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr1994
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Zustandteil-/vollrenoviert
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Stellplätze gesamt1
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Betriebskosten brutto200,00 EUR
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Kaution3.300,00 EUR
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Kaltmiete1.100,00 EUR
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Warmmiete1.300,00 EUR (Heizkosten enthalten)
Ausstattung / Merkmale
- Balkon
Objektbeschreibung
Beschreibung
Diese attraktive 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 63 m² befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 8 Wohneinheiten in ruhiger Feldrandlage von Mainhausen/Zellhausen. Das Gebäude wurde im Jahr 1994 errichtet und überzeugt durch seine angenehme Wohnatmosphäre.
Wichtiger Hinweis:
Die aktuell veröffentlichten Bilder stammen von der derzeitigen Mieterin. Im Zuge des Auszugs wird die Wohnung umfassend renoviert. Dabei wird der Parkettfußboden abgeschliffen und neu versiegelt. Im Schlafzimmer wird der Boden vollständig erneuert. Zudem werden sämtliche Wände neu aufgearbeitet und in weiß gestrichen. Darüber hinaus werden alle Türen innerhalb der Wohnung ausgetauscht.
Die Wohnung präsentiert sich aktuell in einem sehr gepflegten Zustand. Vom zentral gelegenen Flur aus erreichen Sie sämtliche Räume der Wohnung. Diese umfassen ein großzügiges Schlafzimmer mit ausreichend Stellfläche für Ihre individuellen Einrichtungsideen, ein Tageslichtbad, welches sowohl mit einer Badewanne als auch mit einer Dusche ausgestattet ist, sowie einen offenen und hellen Wohn- und Essbereich.
Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung bietet zusätzlichen Stauraum und erhöht den Wohnkomfort. Das geräumige Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon sowie zur Küche schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und lädt zum Verweilen ein. Der Balkon bietet ausreichend Platz, um entspannte Stunden im Freien zu genießen.
Der gesamte Wohnbereich ist mit hochwertigem Parkettboden sowie einer Fußbodenheizung ausgestattet, was für ein angenehmes Wohngefühl sorgt.
Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Stellplatz, ein Kellerabteil sowie eine gemeinschaftlich genutzte Waschküche, die das Angebot sinnvoll abrunden.
Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen zur Verfügung und vereinbaren auf Wunsch einen individuellen Besichtigungstermin.
Sonstige Informationen
Der Energieausweis liegt bei der Besichtigung vor!
Lage
Mainhausen – klein aber oho
Mainhausen ist die kleinste Kommune im Landkreis Offenbach und liegt am Mainufer unmittelbar an Bayern angrenzend. Die beiden Ortsteile Mainflingen und Zellhausen sind gemessen an der Einwohnerzahl knapp gleich groß. Mainhausen hat insgesamt etwa 9000 Einwohner.
Trotz dieser überschaubaren Größe hat die Gemeinde einiges zu bieten. Zum einen kann sie sich mit einer sehr attraktiven Lage und hervorragenden Anbindungen nach Frankfurt und seinen Flughafen, Aschaffenburg und Fulda dank der A45 und der A3 hervorheben. Der Flughafen kann mit dem Auto innerhalb einer halben Stunde erreicht werden. In Mainhausen-Zellhausen besteht am Bahnhof Anschluss an die Odenwaldbahn und zahlreiche Buslinien bedienen ein Netz von Aschaffenburg bis Offenbach. Zum anderen ist die Gemeinde auch landschaftlich mit Blick auf den Spessart sehr idyllisch im Rhein-Main-Gebiet gelegen. Zahlreiche Grünflächen und gleich zwei Badeseen und das Mainufer laden zur Erholung ein. Natürlich bietet Mainhausen auch Einkaufsmöglichkeiten und Gewerbegebiete, in denen mehr geboten ist, als man von Kommunen dieser Größe erwarten kann. Machen Sie sich ihr eigenes Bild von diesem Kleinod am Main und lernen es schätzen.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.