Attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit viel Platz und Komfort in ruhigem Mehrfamilienhaus
63533 Mainhausen, Erdgeschosswohnung zur Miete
Kontaktdaten
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NameHerr Florian Lebherz
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FirmaLebherz Immobilien
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AdresseBahnhofstraße 1
63500 Seligenstadt -
E-Mail Zentrale
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Tel. Zentrale
Objektdaten
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Objekt ID418
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ObjekttypenErdgeschosswohnung, Wohnung
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Adresse63533 Mainhausen
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Wohnfläche ca.81 m²
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Nutzfläche ca.10 m²
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Zimmer3
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Schlafimmer2
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Badezimmer1
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Balkone1
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr1996
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Zustandgepflegt
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Stellplätze gesamt1
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Betriebskosten brutto300,00 EUR
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Kaution2.700,00 EUR
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Kaltmiete850,00 EUR
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Warmmiete1.200,00 EUR (Heizkosten enthalten)
Ausstattung / Merkmale
- Balkon
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Ausstellungsdatumab dem 1.5.2014
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Gültig bis05.11.2028
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis1996
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergieverbrauch122,00 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseD
Objektbeschreibung
Beschreibung
Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 81 m² Wohnfläche befindet sich im Hochparterre eines ruhigen Mehrfamilienhauses in angenehmer Wohnlage von Mainhausen/Zellhausen.
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen zentralen Flur, von dem aus alle Räume bequem erreichbar sind. Die gesamte Wohnung ist mit zeitlosen Fliesen ausgestattet und verfügt über eine komfortable Fußbodenheizung.
Das großzügige Wohn- und Esszimmer überzeugt durch seine Helligkeit und bietet viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Von hier aus haben Sie Zugang zum nach Süden ausgerichteten Balkon, der zum Entspannen und Verweilen einlädt.
Die angrenzende Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, die vom Vormieter gegen eine Abschlagszahlung übernommen werden kann.
Das geräumige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und Kleiderschränke. Das dritte Zimmer eignet sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Aufgrund des bevorstehenden Umzugs der aktuellen Mieter liegen hierfür derzeit keine Fotos vor.
Das Tageslichtbad ist funktional ausgestattet und verfügt sowohl über eine Badewanne als auch eine separate Duschkabine.
Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Kellerraum sowie ein Stellplatz für Waschmaschine und Trockner in der gemeinschaftlich genutzten Waschküche. Ein PKW-Stellplatz im Innenhof rundet dieses attraktive Angebot ab.
Die Wohnung eignet sich ideal für Paare, die ein zusätzliches Zimmer beispielsweise als Homeoffice nutzen möchten, sowie für kleine Familien mit einem Kind.
Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Lage
Mainhausen – klein aber oho
Mainhausen ist die kleinste Kommune im Landkreis Offenbach und liegt am Mainufer unmittelbar an Bayern angrenzend. Die beiden Ortsteile Mainflingen und Zellhausen sind gemessen an der Einwohnerzahl knapp gleich groß. Mainhausen hat insgesamt etwa 9000 Einwohner.
Trotz dieser überschaubaren Größe hat die Gemeinde einiges zu bieten. Zum einen kann sie sich mit einer sehr attraktiven Lage und hervorragenden Anbindungen nach Frankfurt und seinen Flughafen, Aschaffenburg und Fulda dank der A45 und der A3 hervorheben. Der Flughafen kann mit dem Auto innerhalb einer halben Stunde erreicht werden. In Mainhausen-Zellhausen besteht am Bahnhof Anschluss an die Odenwaldbahn und zahlreiche Buslinien bedienen ein Netz von Aschaffenburg bis Offenbach. Zum anderen ist die Gemeinde auch landschaftlich mit Blick auf den Spessart sehr idyllisch im Rhein-Main-Gebiet gelegen. Zahlreiche Grünflächen und gleich zwei Badeseen und das Mainufer laden zur Erholung ein. Natürlich bietet Mainhausen auch Einkaufsmöglichkeiten und Gewerbegebiete, in denen mehr geboten ist, als man von Kommunen dieser Größe erwarten kann. Machen Sie sich ihr eigenes Bild von diesem Kleinod am Main und lernen es schätzen.
Grundschule 170 m | Realschule 4,50 km | Gymnasium 4,50 km | Autobahn 4 km | Zentrum 1,40 km
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.













