Gepflegte Vereinsgaststätte in zentraler und belebter Lage von Seligenstadt
63500 Seligenstadt, Gastronomie zur Miete
Kontaktdaten
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NameHerr Florian Lebherz
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FirmaLebherz Immobilien
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AdresseBahnhofstraße 1
63500 Seligenstadt -
E-Mail Zentrale
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Tel. Zentrale
Objektdaten
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Objekt ID427
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ObjekttypenGastgewerbe, Gastronomie
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Adresse63500 Seligenstadt
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Nutzfläche ca.107 m²
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Gesamtfläche ca.375 m²
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Lagerfläche ca.120 m²
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Gastrofläche ca.173 m²
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Zimmer8
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Zustandgepflegt
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Betriebskosten brutto350,00 EUR
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Mieterprovision (gewerblich)3 Nettokaltmieten zzgl. MwSt.
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Kaution6.000,00 EUR
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Kaltmiete2.000,00 EUR
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Warmmiete2.350,00 EUR
Ausstattung / Merkmale
- Fliesenboden
- Gewerblich nutzbar
Objektbeschreibung
Beschreibung
Verwirklichen Sie Ihren Traum von der eigenen Gastronomie in begehrter Lage von Seligenstadt.
Die angebotene Vereinsgaststätte überzeugt mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und einem einladenden Ambiente. Im Hauptraum stehen ca. 40–45 Sitzplätze zur Verfügung. Neben einer Theke umfasst die Gastronomie eine voll ausgestattete Gastroküche mit angrenzender Spülküche sowie ein separates Kühlhaus. Eine neue Dunstabzugshaube inklusive Elektrik wurde erst im Mai 2023 installiert.
Der großzügige Außenbereich mit ca. 107 m² bietet ideale Voraussetzungen für einen attraktiven Biergarten in den Sommermonaten. Sowohl die Innen- als auch die Außeneinrichtung sind bereits im Mietpreis enthalten, sodass kein zusätzlicher Abschlag anfällt. Das vom aktuellen Mieter eingebrachte Inventar kann optional gegen eine Abschlagszahlung übernommen werden.
Über einen separaten Zugang gelangen Sie in den hinteren Bereich der Gaststätte – den großzügigen Saal. Dieser helle Veranstaltungsraum verfügt über eine eigene Kühltheke mit Zapfanlage sowie separate WC-Anlagen und eignet sich hervorragend für Feierlichkeiten, Veranstaltungen oder größere Gesellschaften. Selbstverständlich kann der Saal ebenso flexibel in den laufenden Gastronomiebetrieb integriert werden.
Der gesamte Innenbereich wurde im Frühjahr 2025 umfassend renoviert. Zusätzlich erhielt die Fassade bereits im Sommer 2023 einen neuen Anstrich, wodurch sich die Immobilie in einem sehr gepflegten Zustand präsentiert.
Weitere Lagerflächen sowie ein separates Getränkekühlhaus befinden sich im Untergeschoss.
Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin und präsentieren Ihnen diese attraktive Gastronomiefläche persönlich.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Sonstige Informationen
- Gas und Strom sind nicht inbegriffen und müssen separat angemeldet werden
- 3 Jahre Mietzeit mit Option auf Verlängerung
- zahlreiche öffentliche Parkplätze befinden sich direkt gegenüber der Gaststätte
- elektrische Rollläden
- Starkstromanschluss
- Beamer im Saal vorhanden
- Saal: Bewirtung durch den Wirt
Lage
Lage – Seligenstadt am Main
Das „Städtchen“ am Main mit viel Geschichte
Seligenstadt liegt etwa 25 km östlich von Frankfurt am Main, ziemlich genau auf der Mitte zwischen Hanau und Aschaffenburg. Die Stadt besteht aus den drei Stadtteilen Seligenstadt, Froschhausen und Klein-Welzheim. In der Kernstadt befindet sich die liebevoll gepflegte Altstadt mit zahlreichen Fachwerkhäusern, der alten Benediktinerabtei mit ihrer das Stadtbild prägenden Basilika und zahlreichen weiteren historischen Gebäuden. Auch die anderen Stadtteile haben viel von ihrem historischen Charme bewahrt.
Das Mainufer mit seinem Rad- und Fußweg sowie der Stadtwald bieten ausreichend Möglichkeiten sich in der Natur zu erholen. In der näheren Umgebung locken im Sommer zahlreiche Badeseen und das stadteigene Freibad zur Erfrischung viele Besucher an. Die Stadt selbst verfügt über ausgezeichnete Einkaufsmöglichkeiten mit kleinen Läden aber auch größeren Kaufhäusern und Supermärkten. Auch für das Wohl der Kinder bieten die Seligenstädter Bildungseinrichtungen hervorragende Möglichkeiten, mit dem Einhard-Gymnasium, der Merian-Gesamtschule sowie zahlreichen Grundschulen sind alle Bildungswege in der Einhardstadt verfügbar. Die Stadt wird sehr durch ihr lebendiges Vereinsleben geprägt, das sich vor allem zur Fastnachtszeit verdeutlicht. Nicht umsonst ist der Seligenstädter Rosenmontagszug einer der größten in der gesamten Region. Natürlich mangelt es auch nicht an zahllosen Sportangeboten in den verschiedenen Vereinen.
Seligenstadt liegt am östlichen Rand des Rhein-Main-Gebietes mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung an die Autobahnen A3 und A45. Außerdem verfügt die Stadt über eine Bahnanbindung nach Hanau, Frankfurt, Groß-Umstadt sowie Darmstadt und Aschaffenburg. Der Frankfurter Flughafen ist mit dem Auto innerhalb von 25 Minuten über die A3 zu erreichen.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.