Kapitalanlage: Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon & TG-Stellplatz in attraktiver Lage

63165 Mühlheim am Main, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    425
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    63165 Mühlheim am Main
  • Wohnfläche ca.
    57 m²
  • Nutzfläche ca.
    10 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    2000
  • Zustand
    gepflegt
  • Status
    vermietet
  • Verfügbar ab
    Nach Abspreche!
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Hausgeld
    240 EUR
  • Kaufpreis
    169.000 EUR
  • Käufer­provision
    3,57 inkl. MwSt.

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    30.10.2027
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2000
  • Primärenergieträger
    ERDGAS_SCHWER
  • Endenergie­verbrauch
    121,40 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 121,40 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines sehr ansprechenden Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 2000 und überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 57 m².

Über das gepflegte Treppenhaus gelangen Sie in das zweite Obergeschoss. Von der zentralen Diele aus sind sämtliche Räume der Wohnung bequem erreichbar. Das großzügig geschnittene Wohnzimmer bietet dank des modernen Laminatbodens eine angenehme Wohnatmosphäre und ausreichend Platz für individuelle Einrichtungsmöglichkeiten. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der zum Entspannen einlädt.

Das angrenzende Schlafzimmer verfügt ebenfalls über eine angenehme Größe und bietet ausreichend Stellfläche für Ihre Möbel. Die Küche ist bereits mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet optimale Voraussetzungen für den täglichen Komfort.

Das Tageslichtbad ist hell gefliest und mit einer Badewanne ausgestattet. Zusätzlich stehen den Bewohnern im Untergeschoss des Hauses eine gemeinschaftliche Waschküche, ein Fahrradkeller sowie ein eigener Kellerabteil zur Verfügung. Eine Abstellkammer befindet sich zudem in der Wohnung.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen zur Wohnung gehörenden Tiefgaragenstellplatz.

Die Wohnung ist derzeit vermietet und stellt somit eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger dar. Überzeugen Sie sich selbst von diesem interessanten Angebot – wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Lage

Mühlheim am Main – Kleinstadtcharme mitten im Rhein-Main-Gebiet

Mühlheim am Main ist eine Stadt mit herausragender Lage unmittelbar am Main zwischen Offenbach und Hanau. Sie besteht aus den drei Stadtteilen Mühlheim, Dietesheim und Lämmerspiel. In Mühlheim leben knapp über 28.000 Einwohner zentral und nah an allen größeren Städten der Umgebung. Mit den unmittelbar angrenzenden Städten Offenbach und Hanau hat man von Freizeit- wie Einkaufsmöglichkeiten nahezu alles, was das Herz begehrt. Auch Frankfurt und sein Flughafen sind von Mühlheim aus mit dem Auto sehr schnell zu erreichen. Die Stadt profitiert auch von einer guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Mit der S-Bahn kann man ohne Umsteigen an den Flughafen gelangen. Aber nicht nur diese herausragende Lage zeichnet die Mühlenstadt aus. Auf dem Stadtgebiet standen früher bis zu zehn Mühlen, davon zeugt auch noch der heutige Name. Die historischen Ortskerne der Stadtteile zeichnen sich durch typischen Fachwerkcharme und kleine Gässchen aus, die erkundet werden wollen. Neben zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten in der Innenstadt, die kurze Wege möglich machen, gibt es auch trotz dieser zentralen Lage reichlich grün in der Umgebung. Hervorzuheben sind dabei die alten Dietesheimer Steinbrüche, die heute eine „Seenplatte“ unter Naturschutz bilden. Auch der Wald auf der Mühlheimer Gemarkung bietet Gelegenheit, sich an der frischen Luft zu bewegen. In Mühlheim gibt es neben fünf Grundschulen ein Gymnasium, eine Haupt- und Realschule und eine integrierte Gesamtschule. Außerdem verfügt Mühlheim über ein außerordentliches Vereinsleben, das den Kalender mit zahlreichen Aktivitäten und Events spickt. Lernen Sie die Mühlenstadt und ihre Vorzüge kennen!

Grundschule 1,70 km | Realschule 200 m | Gymnasium 300 m | Autobahn 9,70 km | Zentrum 750 m 

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.