Kapitalanlage: Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon & TG-Stellplatz in attraktiver Lage
63165 Mühlheim am Main, Etagenwohnung zum Kauf
Kontaktdaten
-
NameHerr Florian Lebherz
-
FirmaLebherz Immobilien
-
AdresseBahnhofstraße 1
63500 Seligenstadt -
E-Mail Zentrale
-
Tel. Zentrale
Objektdaten
-
Objekt ID425
-
ObjekttypenEtagenwohnung, Wohnung
-
Adresse63165 Mühlheim am Main
-
Wohnfläche ca.57 m²
-
Nutzfläche ca.10 m²
-
Zimmer2
-
Schlafimmer1
-
Badezimmer1
-
Balkone1
-
HeizungsartZentralheizung
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Baujahr2000
-
Zustandgepflegt
-
Statusvermietet
-
Stellplätze gesamt1
-
Hausgeld240 EUR
-
Kaufpreis169.000 EUR
-
Käuferprovision3,57 inkl. MwSt.
Ausstattung / Merkmale
- Balkon
Energieausweis
-
EnergieausweistypVerbrauchsausweis
-
Ausstellungsdatumab dem 1.5.2014
-
Gültig bis30.10.2027
-
GebäudeartWohngebäude
-
Baujahr lt. Energieausweis2000
-
PrimärenergieträgerERDGAS_SCHWER
-
Endenergieverbrauch121,40 kWh/(m²·a)
-
EnergieeffizienzklasseD
Objektbeschreibung
Beschreibung
Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines sehr ansprechenden Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 2000 und überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 57 m².
Über das gepflegte Treppenhaus gelangen Sie in das zweite Obergeschoss. Von der zentralen Diele aus sind sämtliche Räume der Wohnung bequem erreichbar. Das großzügig geschnittene Wohnzimmer bietet dank des modernen Laminatbodens eine angenehme Wohnatmosphäre und ausreichend Platz für individuelle Einrichtungsmöglichkeiten. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der zum Entspannen einlädt.
Das angrenzende Schlafzimmer verfügt ebenfalls über eine angenehme Größe und bietet ausreichend Stellfläche für Ihre Möbel. Die Küche ist bereits mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet optimale Voraussetzungen für den täglichen Komfort.
Das Tageslichtbad ist hell gefliest und mit einer Badewanne ausgestattet. Zusätzlich stehen den Bewohnern im Untergeschoss des Hauses eine gemeinschaftliche Waschküche, ein Fahrradkeller sowie ein eigener Kellerabteil zur Verfügung. Eine Abstellkammer befindet sich zudem in der Wohnung.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen zur Wohnung gehörenden Tiefgaragenstellplatz.
Die Wohnung ist derzeit vermietet und stellt somit eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger dar. Überzeugen Sie sich selbst von diesem interessanten Angebot – wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Lage
Mühlheim am Main – Kleinstadtcharme mitten im Rhein-Main-Gebiet
Mühlheim am Main ist eine Stadt mit herausragender Lage unmittelbar am Main zwischen Offenbach und Hanau. Sie besteht aus den drei Stadtteilen Mühlheim, Dietesheim und Lämmerspiel. In Mühlheim leben knapp über 28.000 Einwohner zentral und nah an allen größeren Städten der Umgebung. Mit den unmittelbar angrenzenden Städten Offenbach und Hanau hat man von Freizeit- wie Einkaufsmöglichkeiten nahezu alles, was das Herz begehrt. Auch Frankfurt und sein Flughafen sind von Mühlheim aus mit dem Auto sehr schnell zu erreichen. Die Stadt profitiert auch von einer guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Mit der S-Bahn kann man ohne Umsteigen an den Flughafen gelangen. Aber nicht nur diese herausragende Lage zeichnet die Mühlenstadt aus. Auf dem Stadtgebiet standen früher bis zu zehn Mühlen, davon zeugt auch noch der heutige Name. Die historischen Ortskerne der Stadtteile zeichnen sich durch typischen Fachwerkcharme und kleine Gässchen aus, die erkundet werden wollen. Neben zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten in der Innenstadt, die kurze Wege möglich machen, gibt es auch trotz dieser zentralen Lage reichlich grün in der Umgebung. Hervorzuheben sind dabei die alten Dietesheimer Steinbrüche, die heute eine „Seenplatte“ unter Naturschutz bilden. Auch der Wald auf der Mühlheimer Gemarkung bietet Gelegenheit, sich an der frischen Luft zu bewegen. In Mühlheim gibt es neben fünf Grundschulen ein Gymnasium, eine Haupt- und Realschule und eine integrierte Gesamtschule. Außerdem verfügt Mühlheim über ein außerordentliches Vereinsleben, das den Kalender mit zahlreichen Aktivitäten und Events spickt. Lernen Sie die Mühlenstadt und ihre Vorzüge kennen!
Grundschule 1,70 km | Realschule 200 m | Gymnasium 300 m | Autobahn 9,70 km | Zentrum 750 m
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.














