Ihr neues Büro in Mühlheim-Dietesheim – kompakt, modern, flexibel
63165 Mühlheim / Dietesheim, Bürofläche zur Miete
Kontaktdaten

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NameFrau Fabienne Distel
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FirmaLebherz Immobilien Offenbach
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AdresseAschaffenburger Str. 44
63073 Offenbach am Main / Bieber -
E-Mail Zentrale
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Tel. Zentrale
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Fax069/83009711
Objektdaten
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Objekt ID351
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ObjekttypenBüro/Praxis, Bürofläche
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Adresse63165 Mühlheim / Dietesheim
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Etage1
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Bürofläche ca.22,30 m²
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Gesamtfläche ca.33,97 m²
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Zimmer1
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Baujahr1994
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Zustandgepflegt
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Stellplätze gesamt1
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Nettokaltmiete280,00 EUR
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Summe Miete netto280,00 EUR
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Betriebskosten brutto60,00 EUR
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Mieterprovision (gewerblich)3 NKM zzgl. MwSt.
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Kaution930,00 EUR
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Kaltmiete280,00 EUR
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Warmmiete370,00 EUR (Heizkosten enthalten)
Ausstattung / Merkmale
- Gewerblich nutzbar
- Teppichboden
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Ausstellungsdatumab dem 1.5.2014
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Gültig bis03.06.2029
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GebäudeartNichtwohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis1994
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PrimärenergieträgerERDGAS_LEICHT
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Endenergieverbrauch124,80 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseD
Objektbeschreibung
Beschreibung
Diese gepflegte und funktionale Büroeinheit mit ca. 22,30 m² befindet sich in einem gut gelegenen Wohn- und Geschäftshaus in Mühlheim-Dietesheim. Sie bietet optimale Bedingungen für kleinere Unternehmen, Freiberufler oder Start-ups, die einen kompakten, gut erreichbaren Arbeitsplatz suchen.
Die Bürofläche ist Teil einer Etage mit insgesamt vier separat zugänglichen, abgeschlossenen Einheiten. Diese überschaubare Struktur schafft ein ruhiges, professionelles Arbeitsumfeld. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen eine zentral gelegene Teeküche sowie Sanitäranlagen mit einer Gesamtfläche von ca. 11,67 m² zur Verfügung.
Der Büroeinheit ist ein Stellplatz im Hof zugeordnet, der separat für 30 € monatlich angemietet werden kann.
Die Lage des Objekts zeichnet sich durch eine gute Erreichbarkeit (S-Bahn Station in fußläufiger Nähe) und einer gute Infrastruktur aus, wodurch es sich hervorragend für kleinere Unternehmen oder Start-ups eignet.
Sollte die Immobilie Ihren Wünschen entsprechen, stehen wir Ihnen gerne für ein umfassendes Informationsgespräch und einem individuellen Besichtigungstermin zur Verfügung.
Wir freuen uns auf Sie!
Sonstige Informationen
Der aktuelle Mieter hat zum 30.09.2025 gekündigt.
Die Einheit wäre daher ab dem 01.10.2025 zur Anmietung verfügbar.
Lage
Mühlheim am Main – Kleinstadtcharme mitten im Rhein-Main-Gebiet
Mühlheim am Main ist eine Stadt mit herausragender Lage unmittelbar am Main zwischen Offenbach und Hanau. Sie besteht aus den drei Stadtteilen Mühlheim, Dietesheim und Lämmerspiel. In Mühlheim leben knapp über 28.000 Einwohner zentral und nah an allen größeren Städten der Umgebung. Mit den unmittelbar angrenzenden Städten Offenbach und Hanau hat man von Freizeit- wie Einkaufsmöglichkeiten nahezu alles, was das Herz begehrt. Auch Frankfurt und sein Flughafen sind von Mühlheim aus mit dem Auto sehr schnell zu erreichen. Die Stadt profitiert auch von einer guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Mit der S-Bahn kann man ohne Umsteigen an den Flughafen gelangen. Aber nicht nur diese herausragende Lage zeichnet die Mühlenstadt aus. Auf dem Stadtgebiet standen früher bis zu zehn Mühlen, davon zeugt auch noch der heutige Name. Die historischen Ortskerne der Stadtteile zeichnen sich durch typischen Fachwerkcharme und kleine Gässchen aus, die erkundet werden wollen. Neben zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten in der Innenstadt, die kurze Wege möglich machen, gibt es auch trotz dieser zentralen Lage reichlich grün in der Umgebung. Hervorzuheben sind dabei die alten Dietesheimer Steinbrüche, die heute eine „Seenplatte“ unter Naturschutz bilden. Auch der Wald auf der Mühlheimer Gemarkung bietet Gelegenheit, sich an der frischen Luft zu bewegen. In Mühlheim gibt es neben fünf Grundschulen ein Gymnasium, eine Haupt- und Realschule und eine integrierte Gesamtschule. Außerdem verfügt Mühlheim über ein außerordentliches Vereinsleben, das den Kalender mit zahlreichen Aktivitäten und Events spickt. Lernen Sie die Mühlenstadt und ihre Vorzüge kennen!
Grundschule 3,30 km | Realschule 1,60 km | Gymnasium 1,60 km | Autobahn 13,20 km | Zentrum 2,70 km
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.