Einzigartige Gewerbeeinheit mit ca. 3.500 m² Nutzfläche in zentraler Lage von Offenbach!
63071 Offenbach am Main, Bürofläche zum Kauf
Kontaktdaten
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NameFrau Fabienne Distel
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FirmaLebherz Immobilien Offenbach
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AdresseAschaffenburger Str. 44
63073 Offenbach am Main / Bieber -
E-Mail Zentrale
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Tel. Zentrale
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Fax069/83009711
reserviert
Dieses Objekt ist zur Zeit leider nicht verfügbar.
Objektdaten
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Objekt ID225
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ObjekttypenBüro/Praxis, Bürofläche
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Adresse63071 Offenbach am Main
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Bürofläche ca.1.750,61 m²
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Gesamtfläche ca.3.734,23 m²
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Baujahr1972
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Zustandgepflegt
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Statusvermietet
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Kaufpreis2.100.000 EUR
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Käuferprovision5,95% inkl. MwSt.
Ausstattung / Merkmale
- Gewerblich nutzbar
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Ausstellungsdatumab dem 1.5.2014
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Gültig bis25.01.2032
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Baujahr lt. Energieausweis1972
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PrimärenergieträgerÖl
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Endenergieverbrauch198,00 kWh/(m²·a)
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Endenergieverbrauch Wärme198,00 kWh/(m²·a)
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Warmwasser enthaltenja
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EnergieeffizienzklasseF
Objektbeschreibung
Beschreibung
Zum Verkauf steht eine einzigartige Gewerbeeinheit, die 1972 erbaut wurde, mit insgesamt 3.433,87 m² Nutzfläche und 300,36 m² Wohnfläche auf einem 4006 m² großem Grundstück.
Die Gewerbefläche teilt sich wie folgt auf:
1.Einheit: 1.OG Hausmeisterwohnung mit ca. 120 m² für 960€ vermietet.
2.Einheit: 1.OG 4-Zimmer-Wohnung mit Bad und Küche ca. 100 m² (leerstehend).
3.Einheit: 1.OG 1-Zimmer-Wohnung mit Bad und Küche ca. 30 m² (leerstehend).
4.Einheit: 1.OG 1-Zimmer-Wohnung mit Bad und Abstellraum ca. 30 m² (leerstehend).
5.Einheit: 1.OG 1-Zimmer-Wohnung mit Bad und Abstellraum ca. 30 m² (leerstehend).
Diese Räumlichkeiten können als Wohnung in Verbindung mit Gewerbe genutzt werden oder als Büroräume.
6.Einheit: EG ehemaliges Tanzstudio mit Kochnische, WC und ein abgetrennter Raum mit insgesamt ca. 137 m² (leerstehend).
7.Einheit: EG ehemaliger Verkaufsladen mit Büro, Kochnische und WC mit insgesamt ca. 142m² (leerstehend).
8.Einheit: EG Diskothek mit Garderobe, Gastraum, Lager, Küche, WC und im Kellergeschoss Büroräume und personal WC mit insgesamt 1.033,33 m² für 3.800€ vermietet.
9.Einheit: EG Lager/Produktion mit Lagerraum, Kühlraum, Büros und WC`s mit insgesamt ca. 973m² für 2.975€ vermietet.
10.Einheit: KG (vom Hintereingang aus ebenerdig) ehemalige Werkstatt mit Büros und WC`s mit insgesamt ca. 315,61 m² (leerstehend).
11.Einheit: KG (vom Hintereingang aus ebenerdig) Lagerraum mit WC und Büro mit insgesamt ca. 320m² (leerstehend).
Im Kellergeschoss befindet sich noch ca. 239m² weitere Lagerfläche, aufgeteilt in verschiedene Räumlichkeiten.
Auf dem gesamten Gelände befinden sich 40 KFZ-Stellplätze und 4 Garagen.
Eine perfekte Gewerbeeinheit mit vielen Nutzungsmöglichkeiten!
Sollte die Immobilie Ihren Wünschen entsprechen, stehen wir Ihnen gerne für ein umfassendes Informationsgespräch und einem individuellen Besichtigungstermin zur Verfügung.
Wir freuen uns auf Sie!
Sonstige Informationen
Die Grundrisse und Wohnflächenberechnung des Objekts können bei Interesse zugesandt werden.
Lage
Offenbach – Frankfurt ganz nah
Die Stadt Offenbach am Main liegt unmittelbar anschließend an Frankfurt am Main am südlichen Mainufer. Mit ihren ca. 140.000 Einwohnern ist sie Hessens fünftgrößte Stadt und braucht sich nicht hinter dem großen Nachbarn zu verstecken. Die Stadt profitiert von Ihrer Lage in vielerlei Hinsicht, der Flughafen und die Frankfurter Innenstadt sind von Offenbach aus schneller zu erreichen als aus manchen Frankfurter Stadtteilen.
Offenbach ist eine industriell geprägte Großstadt, die allerdings bereits Residenz der Isenburgischen Grafen war und somit auch einiges an Geschichte vorweisen kann. Zahlreiche historische Bauten finden sich in der Stadt.
An Möglichkeiten einzukaufen oder sich zu erholen mangelt es Offenbach auch nicht. Die Innenstadt mit zahlreichen Geschäften und Restaurants bietet sich hierzu an. Der weitläufige Wald im Süden der Stadt und zahlreiche Parks bieten Möglichkeiten, sich in der Natur zu erholen.
Auch über Bildungseinrichtungen verfügt die Stadt in großem Maße: 13 Grundschulen, 10 weiterführende Schulen, vier Privatschulen, drei sonderpädagogische Förderschulen und vier berufliche Schulen sind im Stadtgebiet vorhanden.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.