200 m² Büro- und Lagerfläche in Rodgau zu vermieten

63110 Rodgau / Jügesheim, Bürofläche zur Miete

Kontaktdaten

Stefan Hollnack,

Objektdaten

  • Objekt ID
    147
  • Objekttypen
    Büro/Praxis, Bürofläche
  • Adresse
    63110 Rodgau / Jügesheim
  • Bürofläche ca.
    203 m²
  • Gesamtfläche ca.
    203 m²
  • Zimmer
    2
  • Baujahr
    1976
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    Ab sofort!
  • Nettokaltmiete
    1.300,00 EUR
  • Summe Miete netto
    1.300,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    300,00 EUR
  • Mieter­provision (gewerblich)
    3 Nettomieten kalt zzgl. MwSt.
  • Kaution
    3.900,00 EUR
  • Kaltmiete
    1.300,00 EUR
  • Warmmiete
    1.600,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • Gewerblich nutzbar

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    10.08.2028
  • Baujahr
    1976
  • Primärenergieträger
    Öl

Objekt­beschreibung

Beschreibung

# 2 separate Eingänge zum Bürokomplex
# 2 Stellplätze vor dem Gebäude
# behindertengerecht
# Starkstromanschlüsse
# Teeküche
# Deckenfenster
# Energiespardach mit Doppelisolierung
# Toilettenbereich
# ebenerdig
# Teppichboden im Bürobereich
# Bodenbelag im Lager mit 2 Komponenten Polyurethanbeschichtung

Gerne können Sie mit uns Ihren individuellen Besichtigungstermin vereinbaren, wir freuen uns auf Sie!

Lage

Rodgau – Stadt am Rodauufer
Rodgau ist die einwohnerstärkste Stadt des Kreises Offenbach mit knapp 45.000 Einwohnern. Die 5 Stadtteile sind entlang des Flüsschens Rodau wie an einer Perlenkette aufgereiht. Nieder-Roden, Dudenhofen, Jügesheim, Hainhausen und Weiskirchen sind diese fünf Perlen. Die Stadt liegt im Rhein-Main-Gebiet und ist durch die Auffahrt auf die A3 und die B45 sehr gut zu erreichen. Am Frankfurter Flughafen ist man über die Autobahn in 15-20 Minuten, je nach Stadtteil. Die S-Bahn hält in nahezu jedem Stadtteil, was den Weg nach Frankfurt auch mit der Bahn ermöglicht.
Die Titulierung „St. Tropez am Baggersee“ ist dem schönen Strandbad am Baggersee von Nieder-Roden geschuldet. Neben diesem bietet der nahegelegene Wald zahlreiche Gelegenheiten sich zu erholen.
Viele Unternehmen haben sich dank der guten Anbindung in Rodgau niedergelassen und profitieren so von kurzen Wegen zum Flughafen und nach Frankfurt. Jeder Stadtteil hat eigene Einkaufsmöglichkeiten. So ist für nahezu jeden Bedarf im Stadtgebiet etwas zu haben. Die fünf Stadtteile haben zum Teil ein eigenständiges und ausgeprägtes Vereinsleben, was sich an zahlreichen Veranstaltungen im gesamten Jahr sehen lässt.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.