Reserviert!!! Bürofläche im Niedrig-Energie Gebäude zu vermieten

63110 Rodgau / Weiskirchen, Bürofläche zur Miete

Kontaktdaten

Stefan Hollnack,

reserviert

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Objektdaten

  • Objekt ID
    121
  • Objekttypen
    Büro/Praxis, Bürofläche
  • Adresse
    63110 Rodgau / Weiskirchen
  • Bürofläche ca.
    253 m²
  • Gesamtfläche ca.
    253 m²
  • Baujahr
    2021
  • Zustand
    neuwertig
  • Nettokaltmiete
    3.600,00 EUR
  • Summe Miete netto
    3.600,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    420,00 EUR
  • Mieter­provision (gewerblich)
    3 Monatsnettokaltmieten zzgl. MwSt.
  • Kaltmiete
    3.600,00 EUR
  • Warmmiete
    4.020,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • Gewerblich nutzbar
  • Personenaufzug

Energieausweis

  • Energieausweis
    nicht erforderlich
  • Baujahr
    2021

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Bei diesem Objekt handelt es sich um eine im Industriegebiet von Rodgau/ Weiskirchen gelegene ca. 253 m² große Bürofläche im Obergeschoss, welche auch problemlos aufgeteilt werden kann.
Eine Aufteilung ist wie folgt möglich: 1. Bürofläche mit ca. 143 m², 2. Bürofläche mit ca. 110 m².

Dieses repräsentative Büro bietet Ihnen und Ihrem Team eine optimale Arbeitsfläche mit hochwertiger Ausstattung. Zudem sind weitere Gestaltungsmöglichkeiten, beispielsweise eine frei wählbare Einteilung durch Trennwände oder die Fertigstellung der Trockenbauarbeiten sowie der Möblierung seitens des Vermieters, problemlos möglich. Die in das Gebäude integrierten Glasfassade, Fußbodenheizung sowie Klimaanlage sorgen für einen besonderen Arbeitskomfort zu jeder Jahreszeit. Zusätzlich schafft eine schnelle Internetverbindung durch Glasfaser sowie der niedrige Energieverbrauch des Gebäudes ein problemloses und vor allem effizientes Arbeitsumfeld. Die Nebenkosten sind aufgrund der genutzten Erdwärme und der Mitversorgung durch Photovoltaik ebenfalls niedrig. Weitere Standards, wie ein Personenfahrstuhl, Parkplätze vor dem Gebäude sowie eine Lagerfläche in Form von Palettenstellplätzen fehlen natürlich nicht. Die E-Tankstellen runden das Angebot ab. Aktuell wird das Bürogebäude noch gebaut und steht Ihnen und Ihrem Team ab dem 01.04.2022 zur Verfügung. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme und vereinbaren gerne einen individuellen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Sonstige Informationen

Keine Vermietung an Arztpraxen!!!

Lage

Rodgau – Stadt am Rodauufer
Rodgau ist die einwohnerstärkste Stadt des Kreises Offenbach mit knapp 45.000 Einwohnern. Die 5 Stadtteile sind entlang des Flüsschens Rodau wie an einer Perlenkette aufgereiht. Nieder-Roden, Dudenhofen, Jügesheim, Hainhausen und Weiskirchen sind diese fünf Perlen. Die Stadt liegt im Rhein-Main-Gebiet und ist durch die Auffahrt auf die A3 und die B45 sehr gut zu erreichen. Am Frankfurter Flughafen ist man über die Autobahn in 15-20 Minuten, je nach Stadtteil. Die S-Bahn hält in nahezu jedem Stadtteil, was den Weg nach Frankfurt auch mit der Bahn ermöglicht.
Die Titulierung „St. Tropez am Baggersee“ ist dem schönen Strandbad am Baggersee von Nieder-Roden geschuldet. Neben diesem bietet der nahegelegene Wald zahlreiche Gelegenheiten sich zu erholen.
Viele Unternehmen haben sich dank der guten Anbindung in Rodgau niedergelassen und profitieren so von kurzen Wegen zum Flughafen und nach Frankfurt. Jeder Stadtteil hat eigene Einkaufsmöglichkeiten. So ist für nahezu jeden Bedarf im Stadtgebiet etwas zu haben. Die fünf Stadtteile haben zum Teil ein eigenständiges und ausgeprägtes Vereinsleben, was sich an zahlreichen Veranstaltungen im gesamten Jahr sehen lässt.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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