Repräsentatives Gebäude zu Verkaufen!!!

63500 Seligenstadt / Froschhausen, Bürofläche zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    1962
  • Objekttypen
    Büro/Praxis, Bürofläche
  • Adresse
    63500 Seligenstadt / Froschhausen
  • Bürofläche ca.
    1.092 m²
  • Gesamtfläche ca.
    1.216 m²
  • Umgebung
    Autobahn: 2,0 km
  • Baujahr
    2000
  • Zustand
    neuwertig
  • Verfügbar ab
    Ab sofort!
  • Käufer­provision
    5,95 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    1.595.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Gewerblich nutzbar
  • Personenaufzug

Energieausweis

nicht erforderlich

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das im Jahr 2000 erbaute Objekt befindet sich im Gewerbegebiet „Am Reitpfad“ des Seligenstädter Stadtteils Froschhausen auf einem Grundstück von ca. 1890m² und wurde über viele Jahre als Büro/Praxis und Dialysezentrum genutzt. Die Gesamtfläche mit ca. 1.216m² teilt sich über zwei Vollgeschosse und einem Kellergeschoss auf. Das Erdgeschoss und das Obergeschoss haben jeweils eine Fläche von ca. 546m². Ein Teil der Fläche im Obergeschoss ist derzeit mit ca. 167m² vermietet. Auch bei der Lagerung gibt es mit ca. 124m² im Kellergeschoss, bei diesem attraktiven Objekt keine Probleme. Das Gebäude wurde barrierefrei errichtet und ermöglicht einen Patiententransport bis zum Eingang. Alle Einheiten sind über das Treppenhaus miteinander verbunden und lassen sich mit dem Personenaufzug noch bequemer erreichen. Im Zuge der Sanierung in den Jahren 2017/2018, wurden die repräsentativen und hellen Räume mit elektrischen Außenjalousien bzw. Lammellenvorhänge ausgestattet. Diese ermöglichen den Mitarbeitern beste Arbeitsbedingungen und tragen so wesentlich zu einer produktiveren Arbeitsweise bei. Durch die flexible Gestaltung der gesamten Räumlichkeiten eignet sich dieses Objekt ideal für eine Praxis-/Behandlungsräume als auch für eine Kanzlei/Büro. Zur weiteren Ausstattung gehören mehrere Einbauküchen/Teeküchen sowie eine Gasheizung. Die 22 Außenstellplätze und 2 Garagen auf dem abgeschlossenen Gelände runden das Angebot ab.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren.
Wir freuen uns auf Sie!

Sonstige Informationen

•Baujahr: 2000
•Zustand: neuwertig Sanierung in den Jahren 2017/2018
•Qualität der Ausstattung: gehoben
•Hauptenergieträger: Gas
•Fußboden: Kautschuk & antistatischer Teppichboden
•DV-Verkabelung
•Barrierefrei und Behinderten-WC
•22 Außenstellplätze
•2 Garagen

Lage

Gewerbegebiet Froschhausen ‚Am Reitpfad‘ – verkehrsgünstig gelegen
Das Gewerbegebiet des Seligenstädter Stadtteils Froschhausen ‚Am Reitpfad‘ ist dank seiner Lage auch hervorragend geeignet für international tätige Unternehmen. Die optimale Anbindung an die umliegenden Bundesautobahnen A 3 und A 45, auch die Bundesstraßen B 43a und B 45 sind in wenigen Minuten erreichbar, der Frankfurter Flughafen befindet sich nur ca. 30 km östlich, sind absolute Pluspunkte. Die Straßen und Zufahrtswege sind sehr gut ausgebaut, die Infrastruktur lässt auch keine Wünsche offen. In direkter Nachbarschaft befindet sich auch ein 4-Sterne-Tagungshotel für eventuelle Besucher oder Veranstaltungen. Überzeugen Sie sich vor Ort von den idealen Bedingungen!

•Fußweg öffentliche Verkehrsmittel: 2 Minuten
•Fahrtzeit nächster Hauptbahnhof: 10 Minuten (Hanau)
•Fahrtzeit nächste Autobahn: 5 Minuten
•Fahrtzeit nächster Flughafen: 20 Minuten (Frankfurt Rhein/Main)

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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