Praxis- oder Büroräume in repräsentativem Gebäude
63500 Seligenstadt / Froschhausen, Bürofläche zur Miete
Kontaktdaten
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NameHerr Florian Lebherz
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FirmaLebherz Immobilien
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AdresseBahnhofstraße 1
63500 Seligenstadt -
E-Mail Zentrale
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Tel. Zentrale
Objektdaten
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Objekt ID1997
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ObjekttypenBüro/Praxis, Bürofläche
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Adresse63500 Seligenstadt / Froschhausen
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Bürofläche ca.378,58 m²
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Gesamtfläche ca.378,58 m²
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Baujahr2000
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Zustandneuwertig
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Nettokaltmiete2.000,00 EUR
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Summe Miete netto2.000,00 EUR
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Betriebskosten brutto568,00 EUR
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Mieterprovision (gewerblich)6.000€ zzgl. MwSt.
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Kaution4.000,00 EUR
2 Monatskaltmieten -
Kaltmiete2.000,00 EUR
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Warmmiete2.568,00 EUR (Heizkosten enthalten)
Ausstattung / Merkmale
- Gewerblich nutzbar
- Personenaufzug
Energieausweis
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Energieausweisnicht erforderlich
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Baujahr2000
Objektbeschreibung
Beschreibung
Das architektonisch reizvolle Gebäude liegt im Gewerbegebiet in Seligenstadt, Ortsteil Froschhausen. Das Gebäude liegt ruhig und verfügt trotzdem über eine optimale Anbindung an alle umliegenden Autobahnen und Bundesstraßen. Es befindet sich ca. 30 km östlich des Frankfurter Flughafens, die Bundesautobahnen A 3 und A 45 sowie die Bundesstraßen B 43a und B 45 sind in wenigen Minuten zu erreichen. Stellplätze sind auf dem abgeschlossenen Gelände vorhanden und können in anteiliger Anzahl gemietet werden. Die Räume sind hell und mit Lamellenvorhängen bzw. teilweise mit elektrischen Jalousien ausgestattet. Ein Personenaufzug ist vorhanden.
•Fußboden: Kautschuk
•Einbauküche vorhanden
•Glasfaser vorhanden (100mbit)
•Elektrische Außenjalousien bzw. Lamellenvorhänge
•Barrierefrei und Behinderten-WC
•Bei Praxisbetrieb MwSt. Befreiung möglich
Lage
Gewerbegebiet Froschhausen ‚Am Reitpfad‘ – verkehrsgünstig gelegen
Das Gewerbegebiet des Seligenstädter Stadtteils Froschhausen ‚Am Reitpfad‘ ist dank seiner Lage auch hervorragend geeignet für international tätige Unternehmen. Die optimale Anbindung an die umliegenden Bundesautobahnen A 3 und A 45, auch die Bundesstraßen B 43a und B 45 sind in wenigen Minuten erreichbar, der Frankfurter Flughafen befindet sich nur ca. 30 km östlich, sind absolute Pluspunkte. Die Straßen und Zufahrtswege sind sehr gut ausgebaut, die Infrastruktur lässt auch keine Wünsche offen. In direkter Nachbarschaft befindet sich auch ein 4-Sterne-Tagungshotel für eventuelle Besucher oder Veranstaltungen. Überzeugen Sie sich vor Ort von den idealen Bedingungen!
Lagekriterien:
•Fußweg öffentliche Verkehrsmittel: 2 Minuten
•Fahrtzeit nächster Hauptbahnhof: 10 Minuten (Hanau)
•Fahrtzeit nächste Autobahn: 5 Minuten
•Fahrtzeit nächster Flughafen: 20 Minuten (Frankfurt Rhein/Main)
Autobahn 2 km
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.