Repräsentative Bürofläche mit ca. 210 m² in zentraler Lage von Offenbach – Modernisierung durch Eigentümer nach Mieterwunsch

Beschreibung

Diese ca. 210 m² große Bürofläche befindet sich in zentraler Lage von Offenbach und bietet ideale Voraussetzungen für moderne Arbeitskonzepte. Die Fläche ist vielseitig nutzbar und wird vom Eigentümer in enger Abstimmung mit dem zukünftigen Mieter umfassend renoviert – so entsteht eine individuelle Lösung, die perfekt auf Ihre Anforderungen zugeschnitten ist.

Die aktuelle Raumaufteilung umfasst einen großzügigen Empfangsbereich, einen großen und lichtdurchfluteten Besprechungsraum, sowie vier Büros in unterschiedlichen Größen. Ein Serverraum, getrennte Damen- und Herren-WCs, die im Jahr 2024 vollständig erneuert wurden, sowie eine Teeküche, die in Abstimmung mit dem zukünftigen Mieter modernisiert und mit einer neuen Küchenzeile ausgestattet wird.

Dank flexibler Trennwände lässt sich die Raumstruktur bei Bedarf anpassen – offene Arbeitsbereiche oder neue Raumzuschnitte sind problemlos realisierbar. Der Eigentümer übernimmt die Erneuerung des Bodenbelags, geplant ist ein moderner Vinylboden, sowie die komplette Elektrik der Einheit.

Alle Fenster sind mit manuell bedienbaren, kippbaren Jalousien ausgestattet.

Drei Stellplätze direkt vor dem Eingangsbereich können jeweils für 25 €/Monat angemietet werden. Zusätzlich steht den Mietern ein gemeinschaftlich nutzbarer Stellplatz mit Wallbox zum Laden von Elektrofahrzeugen zur Verfügung.

Diese Bürofläche vereint Flexibilität, Komfort und eine attraktive Lage – ideal für Unternehmen, die Wert auf eine moderne und ansprechende Arbeitsumgebung legen.

Sollte die Immobilie Ihren Wünschen entsprechen, stehen wir Ihnen gerne für ein umfassendes Informationsgespräch und einem individuellen Besichtigungstermin zur Verfügung.

Wir freuen uns auf Sie!

Sonstige Informationen

Auf dem Dach des Gebäudes befindet sich eine Photovoltaikanlage, über die das Gebäude seinen eigenen Strom bezieht. Dieser Strom ist vom Mieter über die Vermieter zu beziehen und wird mit 28 Cent pro Kilowattstunde abgerechnet.

Seitens des Vermieters besteht großes Interesse an einem langfristigen und stabilen Mietverhältnis.

Renovierungen / Modernisierungen finden in Absprache mit dem neuen Mieter statt. Wünsche des neuen Mieters können hier berücksichtigt werden.