Arbeiten mit besonderem Flair- Einzigartiges Bürohaus in der historischen Altstadt Seligenstadt

63500 Seligenstadt, Bürohaus zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    96
  • Objekttypen
    Büro/Praxis, Bürohaus
  • Adresse
    63500 Seligenstadt
  • Bürofläche ca.
    60 m²
  • Gesamtfläche ca.
    60 m²
  • Zimmer
    1
  • Umgebung
    Autobahn: 2,0 km
    Zentrum: 0,1 km
  • Baujahr
    1703
  • Zustand
    teil-/vollrenoviert
  • Verfügbar ab
    ab sofort
  • Mieter­provision (gewerblich)
    3 Nettomieten kalt zzgl. MwSt.
  • Kaution
    1.650,00 EUR
  • Kaltmiete
    550,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    225,00 EUR
  • Warmmiete
    775,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • Dielenboden
  • Fliesenboden
  • Gewerblich nutzbar
  • Kabel-/Sat-TV
  • Teppichboden

Energieausweis

nicht erforderlich

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Bürofläche mit Wohnbereich und ganz besonderem Flair- vollmöbliert

Diese einzigartige und frisch renovierte Bürofläche mit ca. 60m², liegt inmitten des historischen Marktplatzes von Seligenstadt. Im Innenhof das aus dem Jahr 1700 stammenden Hauses, befindet sich der Geschäftsraum mit einem großartigen Ambiente. Durch den Eingangsbereich gelangen Sie ins Erdgeschoss, das mit einer kleinen Teeküche und einem WC ausgestattet ist. Vor kurzem wurden die Räumlichkeiten als Büro- und Wohneinheit für einen Yoga-Kurs genutzt, entsprechend wurde im Erdgeschoss eine Duschkabine angebracht, welche durch vorhandene Trenngardinen verdeckt werden kann.
Durch die viertelgewendete Treppe gelangen Sie in das vollmöblierte Obergeschoss. Hier befindet sich ein kleiner Raum der als Schlafbereich genutzt wurde. Idealerweise lässt die Gewerbeeinheit vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten zu. So könnte beispielsweise der jetzige Schlafraum auch als Drucker-/Kopiererraum oder An-/Umkleideraum genutzt werden. Das gesamte Objekt ist mit neuwertigen Elektroheizungen ausgestattet, die Heizkosten sind hier in den Nebenkosten mit inbegriffen! Glasfasertapeten, ein moderner Teppichboden im Büro-/Geschäftsraum sowie hochwertige Holzdielen im Schlafbereich, runden das Angebot ab. Diese sehr gepflegten Räumlichkeiten bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten an und warten nur darauf von Ihnen genutzt zu werden.
Gerne zeigen wir Ihnen diese einmalige Möglichkeit bei einem individuellen Besichtigungstermin.
Wir freuen uns auf Sie!

Sonstige Informationen

-Gewerbeeinheit kann auch als Büro- und Wohnhaus genutzt werden
-Haustiere nur nach Absprache mit dem Eigentümer
-Kosten für Hausreinigung sind mit 25,-€ in den Nebenkosten inbegriffen

Lage

Seligenstadt ist eine historische und traditionsbewusste Stadt und gleichzeitig ein moderner Wirtschaftsstandort. Inmitten der pulsierenden Metropolregion Frankfurt RheinMain, direkt am Main gelegen ist Seligenstadt bei Selbstständigen sowie kleinen und mittelständischen Unternehmen beliebt. Mit einem eigenen A3-Anschluss, der nahe gelegenen A45-Anschlussstelle, dem durchgängigen Zug ab/bis Hanau und Frankfurt sowie dem direkten Busverkehr von/nach Aschaffenburg bis zu S-Bahn-Stationen in Rodgau und Obertshausen bietet Seligenstadt gute Verkehrsanbindungen. Der Frankfurter Flughafen ist mit nur 25 km Entfernung ebenfalls schnell erreichbar. Das Gewerbegebiet zwischen Dudenhöfer Straße bis zur Umgehungsstraße, südwestlich der Kernstadt, umfasst insgesamt 19,3 ha. Es ist im Bebauungsplan als gewerbliche Baufläche ausgewiesen und liegt 1 km vom Anschluss Seligenstadt / BAB A3 entfernt.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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