Praxis- und Behandlungsräume in repräsentativem Gebäude.

63500 Seligenstadt / Froschhausen, Praxis zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    1964
  • Objekttypen
    Büro/Praxis, Praxis
  • Adresse
    Am Reitpfad 9
    63500 Seligenstadt / Froschhausen
  • Bürofläche ca.
    546,17 m²
  • Gesamtfläche ca.
    546,17 m²
  • Umgebung
    Autobahn: 2,0 km
  • Baujahr
    2000
  • Zustand
    neuwertig
  • Verfügbar ab
    Ab sofort!
  • Mieter­provision (gewerblich)
    10.000€ zzgl. MwSt.
  • Kaution
    7.100,22 EUR
    2 Monatskaltmieten
  • Kaltmiete
    3.550,11 EUR
  • Nettokaltmiete
    3.550,11 EUR
  • Summe Miete netto
    3.550,11 EUR
  • Betriebskosten brutto
    820,00 EUR
  • Warmmiete
    4.370,11 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • Gewerblich nutzbar
  • Personenaufzug

Energieausweis

nicht erforderlich

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das architektonisch reizvolle Gebäude liegt im Gewerbegebiet in Seligenstadt, Ortsteil Froschhausen. Das Gebäude liegt ruhig und verfügt trotzdem über eine optimale Anbindung an alle umliegenden Autobahnen und Bundesstraßen. Es befindet sich ca. 30 km östlich des Frankfurter Flughafens, die Bundesautobahnen A 3 und A 45 sowie die Bundesstraßen B 43a und B 45 sind in wenigen Minuten zu erreichen. Stellplätze sind auf dem abgeschlossenen Gelände vorhanden und können in anteiliger Anzahl gemietet werden. Die Räume sind hell und mit Lamellenvorhängen bzw. teilweise mit elektrischen Jalousien ausgestattet. Ein Personenaufzug ist vorhanden.

Bausubstanz:
•Baujahr: 2000
•Zustand: neuwertig Sanierung in den Jahren 2017/2018
•Qualität der Ausstattung: gehoben
•Hauptenergieträger: Gas
•Fußboden: Kautschuk

Eckdaten:

•Einbauküche vorhanden
•Teilweise Einbaumöbel vorhanden
•Stellplätze zu mieten
•Glasfaser-Verkabelung (min. 100mbit)
•Repräsentative & helle Räume
•Elektrische Außenjalousien bzw. Lamellenvorhänge
•Barrierefrei und Behinderten-WC
•Empfangsbereich und Praxisräume teilweise möbliert
•Anfahrt bis zum Vordach möglich
•Bei Praxisbetrieb MwSt. Befreiung möglich

Lage

Gewerbegebiet Froschhausen ‚Am Reitpfad‘ – verkehrsgünstig gelegen
Das Gewerbegebiet des Seligenstädter Stadtteils Froschhausen ‚Am Reitpfad‘ ist dank seiner Lage auch hervorragend geeignet für international tätige Unternehmen. Die optimale Anbindung an die umliegenden Bundesautobahnen A 3 und A 45, auch die Bundesstraßen B 43a und B 45 sind in wenigen Minuten erreichbar, der Frankfurter Flughafen befindet sich nur ca. 30 km östlich, sind absolute Pluspunkte. Die Straßen und Zufahrtswege sind sehr gut ausgebaut, die Infrastruktur lässt auch keine Wünsche offen. In direkter Nachbarschaft befindet sich auch ein 4-Sterne-Tagungshotel für eventuelle Besucher oder Veranstaltungen. Überzeugen Sie sich vor Ort von den idealen Bedingungen!

•Fußweg öffentliche Verkehrsmittel: 2 Minuten
•Fahrtzeit nächster Hauptbahnhof: 10 Minuten (Hanau)
•Fahrtzeit nächste Autobahn: 5 Minuten
•Fahrtzeit nächster Flughafen: 20 Minuten (Frankfurt Rhein/Main)

Menü