Ladenfläche sucht neuen Mieter

63128 Dietzenbach, Ladenlokal zur Miete

Kontaktdaten

Simone Schilling,

Objektdaten

  • Objekt ID
    100
  • Objekttypen
    Einzelhandel, Ladenlokal
  • Adresse
    63128 Dietzenbach
  • Etage
    EG
  • Gesamtfläche ca.
    252 m²
  • Lagerfläche ca.
    78 m²
  • Verkaufsfläche ca.
    126 m²
  • Zustand
    modernisiert
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Mieter­provision (gewerblich)
    3 Monatsnettokaltmieten zzgl. MwSt
  • Nettokaltmiete
    2.250,00 EUR
  • Summe Miete netto
    2.250,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    200,00 EUR
  • Warmmiete
    2.450,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Gewerblich nutzbar
  • Steinboden

Energieausweis

nicht erforderlich

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses flexibel gestaltbare Ladengeschäft mit einer Gesamtfläche von ca. 252 m² befindet sich in zentraler Lage in Dietzenbach-Hexenberg und bietet großzügige Laden-Ausstellungsflächen. Durch Leichtbauwände abgetrennt finden Sie ein neben dem hellen Ausstellungsbereich ein großzügiges Büro sowie einen weiteren – ebenfalls als Büro nutzbare – Bereich. Eine Neuaufteilung dieser Räume ist nach Rücksprache mit Eigentümer möglich. Im hinteren Bereich erwarten Sie ausreichende Lagerflächen sowie eine Küche und zwei WCs. Ausgestattet ist der komplette Bereich mit Klimaanlagen, welche auch bei sommerlichen Temperaturen für ein angenehmes Klima sorgen, jeder Bereich ist separat steuerbar. Die großen Schaufenster sorgen für ideale Lichtverhältnisse in dem Ausstellungsbereich und lassen Ihnen alle Möglichkeiten zur Präsentation Ihrer Waren und Dienstleistungen. Auch einer werblichen Darstellung im Außenbereich steht nichts im Wege. Vereinbaren Sie einen persönlichen Termin für Ihren ersten Eindruck, wir freuen uns auf Sie!

Lage

Dietzenbach ist die Kreisstadt des Landkreises Offenbach. Mit knapp 34.000 Einwohnern ist die Stadt eine der größeren Kommunen im Kreis. Die Stadt gliedert sich in die Stadtteile Steinberg, Neue Stadtmitte, Hexenberg, Wingertsberg, Altstadt und Spessartviertel.
Dank der hervorragenden Lage ist Dietzenbach bestens angebunden. Im Norden gelangt man relativ schnell zur A3 und A661 und damit nach Frankfurt, Offenbach und zum Flughafen. Auch im Süden gelangt man über die nahe gelegene B45 schnell in Richtung Darmstadt. Die Stadt ist an die S-Bahn angebunden und verfügt über drei Haltestellen. Außerdem hat die Kreisstadt ein eigenes Stadtbusnetz.
Die Altstadt kann mit zahlreichen Fachwerkhäusern aufwarten und in der Umgebung der Stadt findet sich großflächiger Wald. Dank der guten Lage haben sich zahlreiche Unternehmen in Dietzenbach niedergelassen und nutzen so logistische Vorteile.
Natürlich ist Dietzenbach reich an Vereinsleben und bietet zahlreiche kulturelle Veranstaltungen. Die Stadt bietet mit fünf Grundschulen, zwei weiterführenden Schulen und zwei Privatschulen sehr gute Möglichkeiten für die Bildung der Kinder. Auch an Einkaufsmöglichkeiten ist in allen Stadteilen nicht gegeizt. Als weiteren Vorteil ist der Sitz der Kreisverwaltung zu nennen, der anstehende Behördengänge auf kurzem Wege möglich macht.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Menü