Gewerbefläche in unmittelbarer Nähe der historischen Altstadt

63500 Seligenstadt, Ladenlokal zur Miete

Kontaktdaten

Stefan Hollnack,

Objektdaten

  • Objekt ID
    139
  • Objekttypen
    Einzelhandel, Ladenlokal
  • Adresse
    63500 Seligenstadt
  • Gesamtfläche ca.
    60 m²
  • Lagerfläche ca.
    23,71 m²
  • Verkaufsfläche ca.
    34,30 m²
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    01.05.2022
  • Betriebskosten brutto
    250,00 EUR
  • Mieter­provision (gewerblich)
    3 Nettomieten kalt zzgl. MwSt.
  • Kaution
    3.000,00 EUR
  • Kaltmiete
    1.000,00 EUR
  • Warmmiete
    1.250,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • Fliesenboden
  • Gewerblich nutzbar

Energieausweis

  • Energieausweis
    nicht erforderlich

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese Gewerbefläche mit ca. 60m² befindet sich in unmittelbarer Nähe der historischen Altstadt von Seligenstadt und bietet Ihnen ausreichend Platz, um Ihren Traum von der Selbständigkeit zu verwirklichen. Die Ladenfläche ist in einem großzügigen Verkaufsraum, und einen Nebenraum aufgeteilt. Als kleines Lager bietet sich ein weiterer Raum an. Eine große Schaufensterfront kann beliebig gestaltet werden und erleichtert Ihnen, die Darstellung Ihrer Produkte. Die gesamte Verkaufsfläche wurde mit Fliesen ausgestattet und eignet sich auch ideal für ein Dienstleistungsunternehmen. Ein separates Kunde WC runden dieses Angebot ab. Gerne können Sie mit uns Ihren individuellen Besichtigungstermin vereinbaren, wir freuen uns auf Sie!

Lage

Das „Städtchen“ am Main mit viel Geschichte
Seligenstadt liegt etwa 25 km östlich von Frankfurt am Main, ziemlich genau auf der Mitte zwischen Hanau und Aschaffenburg. Die Stadt besteht aus den drei Stadtteilen Seligenstadt, Froschhausen und Klein-Welzheim. In der Kernstadt befindet sich die liebevoll gepflegte Altstadt mit zahlreichen Fachwerkhäusern, der alten Benediktinerabtei mit ihrer das Stadtbild prägenden Basilika und zahlreichen weiteren historischen Gebäuden. Auch die anderen Stadtteile haben viel von ihrem historischen Charme bewahrt.
Das Mainufer mit seinem Rad- und Fußweg sowie der Stadtwald bieten ausreichend Möglichkeiten sich in der Natur zu erholen. In der näheren Umgebung locken im Sommer zahlreiche Badeseen und das stadteigene Freibad zur Erfrischung viele Besucher an. Die Stadt selbst verfügt über ausgezeichnete Einkaufsmöglichkeiten mit kleinen Läden aber auch größeren Kaufhäusern und Supermärkten. Auch für das Wohl der Kinder bieten die Seligenstädter Bildungseinrichtungen hervorragende Möglichkeiten, mit dem Einhard-Gymnasium, der Merian-Gesamtschule sowie zahlreichen Grundschulen sind alle Bildungswege in der Einhardstadt verfügbar. Die Stadt wird sehr durch ihr lebendiges Vereinsleben geprägt, das sich vor allem zur Fastnachtszeit verdeutlicht. Nicht umsonst ist der Seligenstädter Rosenmontagszug einer der größten in der gesamten Region. Natürlich mangelt es auch nicht an zahllosen Sportangeboten in den verschiedenen Vereinen.

Grundschule 500 m | Realschule 500 m | Gymnasium 500 m | Autobahn 2 km | Zentrum 500 m 

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.