Besondere Ladeneinheit in der historischen Altstadt von Seligenstadt

63500 Seligenstadt, Ladenlokal zur Miete

Kontaktdaten

Stefan Hollnack,

Objektdaten

  • Objekt ID
    76
  • Objekttypen
    Einzelhandel, Ladenlokal
  • Adresse
    63500 Seligenstadt
  • Gesamtfläche ca.
    96 m²
  • Verkaufsfläche ca.
    90 m²
  • Baujahr
    1703
  • Zustand
    teil-/vollrenoviert
  • Verfügbar ab
    ab sofort
  • Mieter­provision (gewerblich)
    3 Nettomieten kalt inkl. MwSt.
  • Kaution
    3.750,00 EUR
  • Kaltmiete
    1.250,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    70,00 EUR
  • Warmmiete
    1.320,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Fliesenboden
  • Gewerblich nutzbar
  • Kunstoffboden
  • Laminatboden

Energieausweis

nicht erforderlich

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese moderne und frisch renovierte Ladeneinheit mit ca. 96 m², liegt inmitten des historischen Marktplatzes von Seligenstadt. Das Haus aus dem Jahr um 1700 besticht durch ein großartiges Ambiente, dass Sie auch im Ladeninnenraum wiederfinden werden. Durch den Eingangsbereich gelangen Sie direkt in den Verkaufsraum, der sich auf zwei lichtdurchfluteten Räumen aufteilt. Das große Schaufenster ist ein Anziehungspunkt für zahlreiche Bewohner und Besucher des Marktplatzes. Die elektrischen Rollläden des Schaufensters lassen sich individuell steuern. Der Fußboden ist mit einem zeitlosen Laminatboden ausgestattet. Während alle Räume mit modernen LED-Deckenspots beleuchtet werden, sorgen im Flur und den Übergängen zu den Verkaufsflächen moderne Bodenleuchten für eine einmalige Ambiente. Zwei kleinere Abstellräume, ein Abstellplatz im Hof sowie ein weiterer Abstellraum im Keller, sorgen für ausreichende Lagefläche. Eine Teeküche können Sie problemlos einrichten, da der notwendige Wasseranschluss vorhanden ist. Das Angebot wird abgerundet mit einem neu eingerichteten Kunden-WC und einer zusätzlichen Toilette für die Mitarbeiter. Diese sehr gepflegten Räumlichkeiten warten nur darauf von Ihnen genutzt zu werden. Gerne zeigen wir Ihnen diese einmalige Möglichkeit bei einem individuellen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie!

Sonstige Informationen

Wir bitten Sie von Anfragen mit folgenden Geschäftsideen abzusehen:

-Friseur
-Gastronomie

Lage

Das „Städtchen“ am Main mit viel Geschichte
Seligenstadt liegt etwa 25 km östlich von Frankfurt am Main, ziemlich genau auf der Mitte zwischen Hanau und Aschaffenburg. Die Stadt besteht aus den drei Stadtteilen Seligenstadt, Froschhausen und Klein-Welzheim. In der Kernstadt befindet sich die liebevoll gepflegte Altstadt mit zahlreichen Fachwerkhäusern, der alten Benediktinerabtei mit ihrer das Stadtbild prägenden Basilika und zahlreichen weiteren historischen Gebäuden. Auch die anderen Stadtteile haben viel von ihrem historischen Charme bewahrt.
Das Mainufer mit seinem Rad- und Fußweg sowie der Stadtwald bieten ausreichend Möglichkeiten sich in der Natur zu erholen. In der näheren Umgebung locken im Sommer zahlreiche Badeseen und das stadteigene Freibad zur Erfrischung viele Besucher an. Die Stadt selbst verfügt über ausgezeichnete Einkaufsmöglichkeiten mit kleinen Läden aber auch größeren Kaufhäusern und Supermärkten. Auch für das Wohl der Kinder bieten die Seligenstädter Bildungseinrichtungen hervorragende Möglichkeiten, mit dem Einhard-Gymnasium, der Merian-Gesamtschule sowie zahlreichen Grundschulen sind alle Bildungswege in der Einhardstadt verfügbar. Die Stadt wird sehr durch ihr lebendiges Vereinsleben geprägt, das sich vor allem zur Fastnachtszeit verdeutlicht. Nicht umsonst ist der Seligenstädter Rosenmontagszug einer der größten in der gesamten Region. Natürlich mangelt es auch nicht an zahllosen Sportangeboten in den verschiedenen Vereinen.
Seligenstadt liegt am östlichen Rand des Rhein-Main-Gebietes mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung an die Autobahnen A3 und A45. Außerdem verfügt die Stadt über eine Bahnanbindung nach Hanau, Frankfurt, Groß-Umstadt sowie Darmstadt und Aschaffenburg. Der Frankfurter Flughafen ist mit dem Auto innerhalb von 25 Minuten über die A3 zu erreichen.

Autobahn 2 km | Zentrum 100 m 

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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