Klein-Fein und bald Mein!

63500 Seligenstadt, Ladenlokal zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    91
  • Objekttypen
    Einzelhandel, Ladenlokal
  • Adresse
    63500 Seligenstadt
  • Gesamtfläche ca.
    120 m²
  • Verkaufsfläche ca.
    60 m²
  • Umgebung
    Grundschule: 0,5 km
    Realschule: 0,5 km
    Gymnasium: 0,5 km
    Autobahn: 2,0 km
    Zentrum: 0,5 km
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    Ab sofort!
  • Mieter­provision (gewerblich)
    3 Nettomieten kalt inkl. MwSt.
  • Kaution
    2.100,00 EUR
  • Kaltmiete
    700,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    120,00 EUR
  • Warmmiete
    820,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • Fliesenboden
  • Gewerblich nutzbar
  • Laminatboden

Energieausweis

nicht erforderlich

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese Ladeneinheit mit ca. 60m² befindet sich in unmittelbarer Nähe der Historischen Altstadt von Seligenstadt und bietet ausreichend Platz, um Ihren Traum von der Selbständigkeit zu verwirklichen. Die großzügige Gewerbefläche ist bequem über zwei separate Eingänge erreichbar und wurde mit Laminatboden ausgestattet. Eine große Schaufensterfront kann beliebig gestaltet werden und erleichtert Ihnen, die Darstellung Ihrer Produkte. Die gesamte Verkaufsfläche wurde mit einer Fußbodenheizung ausgestattet und eignet sich auch ideal für eine Dienstleistungsunternehmen. Über den Hof erreichen Sie den dazugehörigen Lagerraum, der mit ca. 60m² genügend Platz für Ihren Vorrat bietet. Ein separates Kunde WC sowie ein dem Laden zugehöriger PKW-Stellplatz runden dieses Angebot ab. Gerne können Sie mit uns Ihren individuellen Besichtigungstermin vereinbaren, wir freuen uns auf Sie!

Lage

Das „Städtchen“ am Main mit viel Geschichte
Seligenstadt liegt etwa 25 km östlich von Frankfurt am Main, ziemlich genau auf der Mitte zwischen Hanau und Aschaffenburg. Die Stadt besteht aus den drei Stadtteilen Seligenstadt, Froschhausen und Klein-Welzheim. In der Kernstadt befindet sich die liebevoll gepflegte Altstadt mit zahlreichen Fachwerkhäusern, der alten Benediktinerabtei mit ihrer das Stadtbild prägenden Basilika und zahlreichen weiteren historischen Gebäuden. Auch die anderen Stadtteile haben viel von ihrem historischen Charme bewahrt.
Das Mainufer mit seinem Rad- und Fußweg sowie der Stadtwald bieten ausreichend Möglichkeiten sich in der Natur zu erholen. In der näheren Umgebung locken im Sommer zahlreiche Badeseen und das stadteigene Freibad zur Erfrischung viele Besucher an. Die Stadt selbst verfügt über ausgezeichnete Einkaufsmöglichkeiten mit kleinen Läden aber auch größeren Kaufhäusern und Supermärkten. Auch für das Wohl der Kinder bieten die Seligenstädter Bildungseinrichtungen hervorragende Möglichkeiten, mit dem Einhard-Gymnasium, der Merian-Gesamtschule sowie zahlreichen Grundschulen sind alle Bildungswege in der Einhardstadt verfügbar. Die Stadt wird sehr durch ihr lebendiges Vereinsleben geprägt, das sich vor allem zur Fastnachtszeit verdeutlicht. Nicht umsonst ist der Seligenstädter Rosenmontagszug einer der größten in der gesamten Region. Natürlich mangelt es auch nicht an zahllosen Sportangeboten in den verschiedenen Vereinen.
Seligenstadt liegt am östlichen Rand des Rhein-Main-Gebietes mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung an die Autobahnen A3 und A45. Außerdem verfügt die Stadt über eine Bahnanbindung nach Hanau, Frankfurt, Groß-Umstadt sowie Darmstadt und Aschaffenburg. Der Frankfurter Flughafen ist mit dem Auto innerhalb von 25 Minuten über die A3 zu erreichen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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