Attraktive Gewerbeeinheit in Offenbach – Ideal für Büro, Einzelhandel oder die Dienstleistungsbranche
63073 Offenbach / Bieber, Verkaufsfläche zur Miete
Kontaktdaten
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NameFrau Fabienne Distel
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FirmaLebherz Immobilien Offenbach
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AdresseAschaffenburger Str. 44
63073 Offenbach am Main / Bieber -
E-Mail Zentrale
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Tel. Zentrale
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Fax069/83009711
Objektdaten
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Objekt ID343
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ObjekttypenEinzelhandel, Verkaufsfläche
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Adresse63073 Offenbach / Bieber
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EtageEG
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Nutzfläche ca.59,08 m²
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Gesamtfläche ca.151,80 m²
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Ladenfläche ca.92,72 m²
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Lagerfläche ca.33,35 m²
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Verkaufsfläche ca.92,72 m²
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Zimmer3
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Baujahr1961
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Zustandgepflegt
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Betriebskosten brutto300,00 EUR
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Mieterprovision (gewerblich)3 NKM zzgl. MwSt.
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Kaution3.900,00 EUR
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Kaltmiete1.300,00 EUR
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Warmmiete1.600,00 EUR (Heizkosten enthalten)
Ausstattung / Merkmale
- Gewerblich nutzbar
- Laminatboden
Objektbeschreibung
Beschreibung
Diese Gewerbeeinheit befindet sich in zentralster Lage von Offenbach-Bieber an der Hauptverkehrsstraße, die hervorragende Sichtbarkeit und Erreichbarkeit bietet. Das Wohn- und Geschäftshaus wurde 1961 erbaut und umfasst im Erdgeschoss eine großzügige Verkaufsfläche von ca. 93 m² und einer Lager- und Nutzfläche von ca. 59 m².
Die Verkaufsfläche im Erdgeschoss ist über drei Stufen von der Straßenseite aus begehbar. Zusätzlich besteht die Möglichkeit eines barrierefreien Zugangs über den Hof auf der Rückseite des Gebäudes, der den Zugang für alle Kunden und Mitarbeiter erleichtert. Der großzügige Verkaufsraum ist mit einem Kassenbereich und einem abgetrennten Bereich ausgestattet, wodurch die Einheit flexibel für verschiedene Geschäftszwecke nutzbar ist.
Die große Schaufensterfront zur Hauptstraße hin sorgt für eine optimale Präsentation Ihres Unternehmens und garantiert eine hohe Kundenfrequenz.
Im Untergeschoss befinden sich ca. 33 m² Lagerfläche sowie ca. 26 m² Nutzfläche, die mit Toiletten für Mitarbeiter und Kunden ausgestattet sind.
Die Gewerbeeinheit eignet sich für eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten, wie zum Beispiel ein Verkaufsgeschäft, ein Café, ein Büro oder ein Kosmetikstudio. Außerdem bietet sie ausreichend Platz und Flexibilität, um Ihren individuellen Geschäftsideen gerecht zu werden und Ihren Traum von der Selbständigkeit zu verwirklichen.
Mit dieser Gewerbeeinheit profitieren Sie von einer ausgezeichneten Lage und vielen Nutzungsmöglichkeiten in einem dynamischen Umfeld.
Sollte die Immobilie Ihren Wünschen entsprechen, stehen wir Ihnen gerne für ein umfassendes Informationsgespräch und einem individuellen Besichtigungstermin zur Verfügung.
Wir freuen uns auf Sie!
Sonstige Informationen
Der Eigentümer wünscht sich für die Gewerbeeinheit keine Nutzung als Bar, Restaurant oder Spielothek. Anfragen dieser Art können leider nicht berücksichtigt werden.
Stellplätze für Mitarbeiter stehen im Hinterhof kostenlos zur Verfügung.
Modernisierungen:
2024: Eingangstür
2014: Bodenbelag, Decke, Schaufenster
Das Inventar kann, bei Bedarf, für einen Abschlag von ca. 6.000 € übernommen werden.
Lage
Offenbach – Frankfurt ganz nah
Die Stadt Offenbach am Main liegt unmittelbar anschließend an Frankfurt am Main am südlichen Mainufer. Mit ihren ca. 140.000 Einwohnern ist sie Hessens fünftgrößte Stadt und braucht sich nicht hinter dem großen Nachbarn zu verstecken. Die Stadt profitiert von Ihrer Lage in vielerlei Hinsicht, der Flughafen und die Frankfurter Innenstadt sind von Offenbach aus schneller zu erreichen als aus manchen Frankfurter Stadtteilen.
Offenbach ist eine industriell geprägte Großstadt, die allerdings bereits Residenz der Isenburgischen Grafen war und somit auch einiges an Geschichte vorweisen kann. Zahlreiche historische Bauten finden sich in der Stadt.
An Möglichkeiten einzukaufen oder sich zu erholen mangelt es Offenbach auch nicht. Die Innenstadt mit zahlreichen Geschäften und Restaurants bietet sich hierzu an. Der weitläufige Wald im Süden der Stadt und zahlreiche Parks bieten Möglichkeiten, sich in der Natur zu erholen.
Auch über Bildungseinrichtungen verfügt die Stadt in großem Maße: 13 Grundschulen, 10 weiterführende Schulen, vier Privatschulen, drei sonderpädagogische Förderschulen und vier berufliche Schulen sind im Stadtgebiet vorhanden.
Grundschule 400 m | Realschule 800 m | Gymnasium 2,20 km | Autobahn 5,80 km | Zentrum 3,60 km
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.