Gepflegte Gaststätte in zentraler und belebter Lage von Seligenstadt

63500 Seligenstadt, Gastronomie zur Miete

Kontaktdaten

Laura Sommer, Lebherz Immobilien Seligenstadt

Objektdaten

  • Objekt ID
    325
  • Objekttypen
    Gastgewerbe, Gastronomie
  • Adresse
    63500 Seligenstadt
  • Nutzfläche ca.
    107 m²
  • Gesamtfläche ca.
    375 m²
  • Lagerfläche ca.
    120 m²
  • Gastrofläche ca.
    173 m²
  • Zimmer
    8
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    Nach Absprache
  • Nettokaltmiete
    1.926,00 EUR
  • Summe Miete netto
    1.926,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    321,00 EUR
  • Mieter­provision (gewerblich)
    3 Nettokaltmieten zzgl. MwSt.
  • Kaution
    6.000,00 EUR
  • Warmmiete
    2.247,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Fliesenboden
  • Gewerblich nutzbar

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom eigenen Lokal im beliebten Seligenstadt.

Die angebotene Vereinsgaststätte umfasst im Hauptraum ca. 40-45 Sitzplätze und bietet neben einer hochwertigen Theke eine vollausgestattete Gastroküche mit angrenzender Spülküche, sowie Kühlhaus. Eine neue Dunstabzugshaube inkl. Elektrik wurde im Mai 2023 verbaut.
Der Außenbereich umfasst ca. 107m² Fläche und kann im Sommer als Biergarten hergerichtete werden. Die Einrichtung im Innenbereich, als auch für den Außenbereich ist bereits im Mietpreis inkludiert und es muss somit kein Abschlag gezahlt werden.

Durch einen separaten Zugang gelangen Sie in den hinteren Teil der Gaststätte "Saal". Der große und helle Raum beinhaltet eine eigene Kühltheke mit Zapfhahn, sowie separate WC´s und eignet sich somit perfekt für Feierlichkeiten. Natürlich kann dieser auch für das Tagesgeschäft eingesetzt werden.

Der gesamte Innenbereich wurde im Frühjahr 2023 neu renoviert und auch die Fassade wurde im Sommer 2023 ebenfalls neu gestrichen.
Lagermöglichkeiten, als auch ein Kühlhaus für Getränke befindet sich im Untergeschoss.

Vereinbaren Sie gerne einen individuellen Besichtigungstermin mit uns.

Wir freuen uns auf Sie!

Sonstige Informationen

- Gas und Strom sind nicht inbegriffen und müssen separat angemeldet werden
- 3 Jahre Mietzeit mit Option auf Verlängerung
- zahlreiche öffentliche Parkplätze befinden sich direkt gegenüber der Gaststätte
- elektrische Rollläden
- Starkstromanschluss
- Beamer im Saal vorhanden
- Saal: Bewirtung durch den Wirt

Lage

Lage – Seligenstadt am Main
Das „Städtchen“ am Main mit viel Geschichte
Seligenstadt liegt etwa 25 km östlich von Frankfurt am Main, ziemlich genau auf der Mitte zwischen Hanau und Aschaffenburg. Die Stadt besteht aus den drei Stadtteilen Seligenstadt, Froschhausen und Klein-Welzheim. In der Kernstadt befindet sich die liebevoll gepflegte Altstadt mit zahlreichen Fachwerkhäusern, der alten Benediktinerabtei mit ihrer das Stadtbild prägenden Basilika und zahlreichen weiteren historischen Gebäuden. Auch die anderen Stadtteile haben viel von ihrem historischen Charme bewahrt.
Das Mainufer mit seinem Rad- und Fußweg sowie der Stadtwald bieten ausreichend Möglichkeiten sich in der Natur zu erholen. In der näheren Umgebung locken im Sommer zahlreiche Badeseen und das stadteigene Freibad zur Erfrischung viele Besucher an. Die Stadt selbst verfügt über ausgezeichnete Einkaufsmöglichkeiten mit kleinen Läden aber auch größeren Kaufhäusern und Supermärkten. Auch für das Wohl der Kinder bieten die Seligenstädter Bildungseinrichtungen hervorragende Möglichkeiten, mit dem Einhard-Gymnasium, der Merian-Gesamtschule sowie zahlreichen Grundschulen sind alle Bildungswege in der Einhardstadt verfügbar. Die Stadt wird sehr durch ihr lebendiges Vereinsleben geprägt, das sich vor allem zur Fastnachtszeit verdeutlicht. Nicht umsonst ist der Seligenstädter Rosenmontagszug einer der größten in der gesamten Region. Natürlich mangelt es auch nicht an zahllosen Sportangeboten in den verschiedenen Vereinen.
Seligenstadt liegt am östlichen Rand des Rhein-Main-Gebietes mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung an die Autobahnen A3 und A45. Außerdem verfügt die Stadt über eine Bahnanbindung nach Hanau, Frankfurt, Groß-Umstadt sowie Darmstadt und Aschaffenburg. Der Frankfurter Flughafen ist mit dem Auto innerhalb von 25 Minuten über die A3 zu erreichen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.