Abrissgrundstück mit Altbaubestand im Ortskern von Schaafheim/Mosbach

64850 Schaafheim / Mosbach, Grundstück gemischt genutzt zum Kauf

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reserviert

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Objektdaten

  • Objekt ID
    165
  • Objekttypen
    Grundstück, Grundstück gemischt genutzt
  • Adresse
    64850 Schaafheim / Mosbach
  • Grund­stück ca.
    851 m²
  • Bebaubar nach
    § 34 Nachbarschaftsbebauung
  • Erschließung
    vollerschlossen
  • Kaufpreis
    199.000 EUR
  • Käufer­provision
    5,95 % inkl. MwSt.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses attraktive Baugrundstück in naturnaher Lage Schaafheims, im Ortsteil Mosbach, bietet Ihnen auf rund 851 m² ideale Voraussetzungen für die Realisierung Ihres Bauvorhabens.

Für die Bebauung innerhalb dieses Mischgebietes gibt es keinen Bebauungsplan, daher richten sich die Bebauungsmöglichkeiten nach den vorhandenen Nachbarschaftsgebäuden (§34 BauGB- Zulässigkeit von Vorhaben innerhalb der im Zusammenhang bebauten Ortsteile).

Auf dem Grundstück befinden sich derzeit folgende Abrissobjekte:

• ein kleines Haus
• zwei Gewerbeeinheiten im EG mit einer dazugehörigen Wohnung im 1. OG
• ein alter Festsaal im 1.OG
• ein alter Schlachthof
• ein Nebengebäude in der sich früher eine Pension befand.

Das Grundstück ist von zwei Seiten zu erreichen und liegt im Ortskern Schaafheims. Dies ermöglicht Ihnen fußläufig, umliegende Felder sowie die Nahversorgung in wenigen Minuten zu erreichen.

Lassen Sie sich diese einmalige Chance nicht entgehen. Für einen individuellen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Wir freuen uns auf Sie!

Lage

Schaafheim- Am Fuße des Odenwalds und im Herzen des Bachgaus

Die Gemeinde Schaafheim liegt mit Ihren Ortsteilen Mosbach, Radheim und Schlierbach und ca. 9030 Einwohnern, im Herzen des Bachgaus. Direkt an der hessisch- bayrischen Landesgrenze und größtenteils mit Wald umgeben, liegen die Ortschaften um den Wartturm herum, an den nördlichen Ausläufern des Odenwaldes.

Schaafheim ist durch ein regionales Busnetz an die Gemeinden des Umlands angeschlossen. Das ansässige Busunternehmen verbindet Sie mit den naheliegenden großen Städten in Richtung Würzburg und Nürnberg, sowie Darmstadt, Hanau, Frankfurt und Aschaffenburg.

Das Leben in Schaafheim wird durch zahlreiche sportliche und kulturelle Veranstaltungen, vor allem durch die Initiative der Schaafheimer Vereine, bereichert. Das kulturelle Angebot der Gemeinde Schaafheim wird durch den regen Austausch mit den Partnerstädten Richelieu in Frankreich, sowie Mansfeld in Sachsen-Anhalt, abgerundet.
Nach Norden hin erstreckt sich die Gemarkung zur Mainebene, in flachem, zum Radfahren geradezu idealen Gelände. Südwärts steigt die Hügellandschaft stetig bis etwa 300 Meter an und lädt Sie zu ausgiebigen Wanderungen durch den Wald und Feld ein. Die Gemeinde bietet nicht nur ein ausgebautes Radwegnetz und Wanderwege des Naturparks Bergstraße-Odenwald, sondern auch ein Erlebnisfreibad und Jugendplätze für Jugendliche und Kinder, sowie zahlreiche Kinderspielplätze. Ein bekanntes Highlight ist außerdem das ADAC-Gelände in den Auewiesen. Dort kommen Motorsport-Fans in Sachen Kart, Motorcross und Super-Motor-Rennen voll auf Ihre Kosten.

Eine gute Betreuungsmöglichkeit wird über Kindergärten, Grundschulen bin hin zur Realschule, gesichert. Weiterführende Schulen finden Sie im benachbarten Babenhausen, Groß- Umstadt oder in der bayrischen Nachbarregion.

Die Immobilie liegt im Ortskern Schaafheims und ermöglicht Ihnen fußläufig, umliegende Felder sowie die Nahversorgung in wenigen Minuten zu erreichen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.