Moderne Büroräume mit großer Lagerhalle

63500 Seligenstadt / Froschhausen, Lager zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    103
  • Objekttypen
    Halle/Lager/Produktion, Lager
  • Adresse
    63500 Seligenstadt / Froschhausen
  • Nutzfläche ca.
    20 m²
  • Bürofläche ca.
    140,50 m²
  • Gesamtfläche ca.
    580,29 m²
  • Lagerfläche ca.
    439,79 m²
  • Verfügbar ab
    01.01.2022
  • Mieter­provision (gewerblich)
    3 Monatsnettokaltmieten zzgl. MwSt.
  • Kaltmiete
    4.200,00 EUR
  • Nettokaltmiete
    4.200,00 EUR
  • Summe Miete netto
    4.200,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    240,00 EUR
  • Warmmiete
    4.440,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • Gewerblich nutzbar

Energieausweis

nicht erforderlich

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese moderne Gewerbeeinheit mit Büroräumen und Lagerhalle befindet sich im Gewerbegebiet Seligenstadt-Froschhausen. Das im Jahr 2008/2009 erbaute Gebäude hat eine Gesamtgröße von ca. 580 m² aufgeteilt in einer Lagerhalle mit ca. 440 m² und in Büro/Sozialräume verteilt auf zwei Ebenen mit ca. 140 m². Die moderne und sehr gepflegte Ausstattung der Büroräume bietet Ihnen neben dem Komfort, auch zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten an. Die einzelnen Büroräume verfügen über eine DV-Verkabelung und ausreichend Tageslicht. Die Fußböden sind mit einem Teppichboden ausgestattet. Ihren Mitarbeitern stehen neben den gepflegten Toiletten auch eine Teeküche und ausreichend Parkplätze auf dem Gelände, zur Verfügung.
Die Lagerhalle, die sowohl von der Vorderseite als auch von der Hinterseite erreicht werden kann, ist mit zwei großen Rolltoren ausgestattet und ermöglicht Ihnen dadurch eine leichtere Abfertigung/Lieferung Ihrer Materialen. Ein Kran in der Lagerhalle, mit einer Nutzlast bis ca. 2,5 Tonnen rundet das Angebot ab und erleichtert Ihnen zudem die Arbeit innerhalb der Lagerhalle. Der Betonfußboden ist nicht nur pflegeleicht, sondern bietet Ihnen und Ihrem Team mit der Fußbodenheizung einen besonderen Komfort bei der Arbeit.
Eine großartige Möglichkeit für Sie, die Sie sich nicht entgehen lassen sollten.
Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin und freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.

Lage

Gewerbegebiet Froschhausen ‚Am Reitpfad‘ – verkehrsgünstig gelegen
Das Gewerbegebiet des Seligenstädter Stadtteils Froschhausen ‚Am Reitpfad‘ ist dank seiner Lage auch hervorragend geeignet für international tätige Unternehmen. Die optimale Anbindung an die umliegenden Bundesautobahnen A 3 und A 45, auch die Bundesstraßen B 43a und B 45 sind in wenigen Minuten erreichbar, der Frankfurter Flughafen befindet sich nur ca. 30 km östlich, sind absolute Pluspunkte. Die Straßen und Zufahrtswege sind sehr gut ausgebaut, die Infrastruktur lässt auch keine Wünsche offen. In direkter Nachbarschaft befindet sich auch ein 4-Sterne-Tagungshotel für eventuelle Besucher oder Veranstaltungen. Überzeugen Sie sich vor Ort von den idealen Bedingungen!

•Fußweg öffentliche Verkehrsmittel: 2 Minuten
•Fahrtzeit nächster Hauptbahnhof: 10 Minuten (Hanau)
•Fahrtzeit nächste Autobahn: 5 Minuten
•Fahrtzeit nächster Flughafen: 20 Minuten (Frankfurt Rhein/Main)

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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