Doppelhaushälfte in ruhiger Lage von Rodgau Nieder-Roden

63110 Rodgau, Doppelhaushälfte zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    156
  • Objekttypen
    Doppelhaushälfte, Haus
  • Adresse
    63110 Rodgau
  • Wohnfläche ca.
    140 m²
  • Grund­stück ca.
    261 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1993
  • Zustand
    gepflegt
  • Status
    vermietet
  • Verfügbar ab
    Nach Absprache
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Kaufpreis
    649.000 EUR
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. MwSt.

Ausstattung / Merkmale

  • Haustiere erlaubt
  • Kabel-/Sat-TV
  • Separates WC
  • Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    20.12.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1993
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    124,90 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 124,90 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese tolle Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1993 mit einer Gesamtgröße von ca. 140 qm Wohnfläche ist ideal für eine Familie mit Kindern.

Im Erdgeschoss befindet sich die Küche, die mit einer Einbauküche ausgestattet ist. Ein Esszimmer sowie Gäste-WC finden Sie auf dieser Etage ebenfalls vor. Das große Wohnzimmer lädt Sie und Ihre Familie zu schönen Abenden ein.
Der Kamin rundet das Ambiente im Wohnzimmer ab. Aus dem Wohnzimmer gelangen Sie auf die Terrasse und in den Garten. Ihre Sommermonate können Sie ab sofort mit Blick ins Grüne genießen.
Der große Garten ist für alle Hobbygärtner ein Muss.

Über die Treppen gelangen Sie in das 1. Obergeschoss. Hier befinden sich zwei Kinderzimmer und ein großes Elternschlafzimmer. Ein großes Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Einbauschrank sind ebenfalls vorhanden. Der großzügige Grundriss lässt für Sie keine Wünsche offen.

Im Untergeschoss befinden sich zahlreiche Abstellmöglichkeiten und ein voll ausgestattetes Badezimmer. Ein Zimmer ist zu einem Gästezimmer umfunktioniert und kann nach belieben verwendet werden.
Die Fußböden im Haus sind mit Fliesen und Laminat ausgestattet.

Erfüllen Sie sich den Traum vom kleinen Häuschen und überzeugen Sie sich von dieser tollen Möglichkeit. Wir freuen uns auf Sie!

Sonstige Informationen

-Garage/Stellplatz
-Heizung aus 2011
-ruhige und familienfreundliche Lage
-Dachboden als zusätzliche Abstellmöglichkeit vorhanden
-kein Sanierungsmaßnahmen notwendig
-voll unterkellert
-Hauswirtschaftsraum
-zahlreiche Abstellmöglichkeit im Keller

Lage

Rodgau – Stadt am Rodauufer
Rodgau ist die einwohnerstärkste Stadt des Kreises Offenbach mit knapp 45.000 Einwohnern. Die 5 Stadtteile sind entlang des Flüsschens Rodau wie an einer Perlenkette aufgereiht. Nieder-Roden, Dudenhofen, Jügesheim, Hainhausen und Weiskirchen sind diese fünf Perlen. Die Stadt liegt im Rhein-Main-Gebiet und ist durch die Auffahrt auf die A3 und die B45 sehr gut zu erreichen. Am Frankfurter Flughafen ist man über die Autobahn in 15-20 Minuten, je nach Stadtteil. Die S-Bahn hält in nahezu jedem Stadtteil, was den Weg nach Frankfurt auch mit der Bahn ermöglicht.
Die Titulierung „St. Tropez am Baggersee“ ist dem schönen Strandbad am Baggersee von Nieder-Roden geschuldet. Neben diesem bietet der nahegelegene Wald zahlreiche Gelegenheiten sich zu erholen.
Viele Unternehmen haben sich dank der guten Anbindung in Rodgau niedergelassen und profitieren so von kurzen Wegen zum Flughafen und nach Frankfurt. Jeder Stadtteil hat eigene Einkaufsmöglichkeiten. So ist für nahezu jeden Bedarf im Stadtgebiet etwas zu haben. Die fünf Stadtteile haben zum Teil ein eigenständiges und ausgeprägtes Vereinsleben, was sich an zahlreichen Veranstaltungen im gesamten Jahr sehen lässt.

Grundschule 500 m | Realschule 500 m | Gymnasium 500 m | Autobahn 500 m | Zentrum 1 km 

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.