Familienfreundliche und gepflegte Doppelhaushälfte mit Feldrandlage in Froschhausen

Beschreibung

Diese gepflegte Doppelhaushälfte ist ein wahres Platzwunder. Im Jahr 2001 wurde das Haus auf ca. 253m² Grundstücksfläche erbaut. Die Immobilie verfügt über 132m² Wohnfläche und beinhaltet eine Garage, 2 Freistellplätze und einen Garten mit Geräteschuppen.

Durch den Eingangsbereich im Erdgeschoss gelangen Sie in die Diele, welche Platz für eine Garderobe bietet. Angrenzend befindet sich das hochgeflieste Tageslicht Gäste-WC. Der Flur führt Sie in den offenen Wohn- und Essbereich, welcher mit bodentiefen Fenstern bzw. Türen ausgestattet ist und Ihnen somit einen lichtdurchfluteten Raum ermöglicht. Die südlich ausgerichtete Terrasse mit gepflegtem Garten und Geräteschuppen lädt für gemütliche Abende mit Freunden und Familie ein und ist durch das Wohnzimmer passierbar. Sowohl aus dem Flur, als auch über den Essbereich gelangen Sie in die Küche, die ausreichend Platz für Ihre Einbauküche bietet.

Das Obergeschoss verteilt sich auf ein Kinder-/ bzw. Arbeitszimmer, ein Schlafzimmer und ein weiteres Kinder-/ bzw. Ankleidezimmer. Alle Räume können nach Ihren individuellen Vorstellungen eingerichtete werden. Ein großes und hochgefliestes Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Badewanne rundet diese Etage ab.

Das ausgebaute und helle Dachstudio kann aufgrund der Deckenhöhe als weiterer Wohnraum dienen und nach Ihren Bedürfnissen genutzt werden.

Das Kellergeschoss verteilt sich auf drei Räume. Ein großzügiger Hobbyraum wird aktuell als Fitnessraum genutzt. Weiterhin bietet die Waschküche genügend Platz für Abstellmöglichkeiten. Das dritte Zimmer dient als Wellnessraum und ist mit einer hochwertigen Sauna ausgestattet. Angrenzend an diesen Raum befindet sich ein hochgefliestes Badezimmer mit Dusche und kleinem Fenster.

Perfekt für Sie und Ihre kleine Familie!

Sollte die Immobilie Ihren Wünschen entsprechen, stehen wir Ihnen gerne für ein umfassendes Informationsgespräch und einem individuellen Besichtigungstermin zur Verfügung.

Sonstige Informationen

Die Immobilie eignet sich perfekt für eine Familie, als auch für alleinstehende Paare.
Zusätzlich besteht die Möglichkeit das Untergeschoss als Einliegerwohnung zu nutzen bzw. zu vermieten. Durch den separaten Eingang auf der linken Hausseite und die bereits verbauten Anschlüsse für eine Küche im Waschraum, ermöglichen dies. Der Saunaraum kann als Schlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer genutzt werden.

Vorteile der Immobilie:
- Feldrandlage und familienfreundlich
- perfekte Raumaufteilung
- ausgebautes Dachstudio
- Kelleraußendämmung
- Glasfaseranschluss
- Garage mit zusätzlich 2 Außenstellplätzen
- gepflegter Garten inkl. verbauter Bewässerungsanalage und Gerätschuppen
- separater Eingang in das Untergeschoss (Einliegerwohnung möglich)
- Anschlüsse für Küche im Untergeschoss
- 2 Tageslichtbäder
- Gäste WC