Ihr Traum vom Eigenheim Einfamilienhaus in begehrter Lage von Altenstadt-Waldsiedlung

63674 Altenstadt-Waldsiedlung, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Laura Sommer, Lebherz Immobilien Seligenstadt

Objektdaten

  • Objekt ID
    238
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    63674 Altenstadt-Waldsiedlung
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    125 m²
  • Grund­stück ca.
    468 m²
  • Nutzfläche ca.
    28 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1971
  • Zustand
    renovierungsbedürftig
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Stellplätze gesamt
    2
  • Kaufpreis
    369.000 EUR
  • Käufer­provision
    2,98% inkl. MwSt.

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Kabel-/Sat-TV
  • Separates WC
  • Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    05.08.2029
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1971
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­verbrauch
    208,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    G
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 208,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

In beliebter Lage von Altenstadt befindet sich dieses schöne, jedoch renovierungs- und teilweise sanierungsbedürftige Einfamilienhaus. Das 1971 erbaute Haus verfügt über eine Grundstücksgröße von ca. 468m² und eine Wohnfläche von ca. 122 m². Die Immobilie verteilt sich auf zwei Vollgeschosse, ist vollunterkellert und beinhaltet eine Doppelgarage.

Im Erdgeschoss gelangen Sie durch den Eingangsbereich in den Flur, welcher Sie in alle Räume auf dieser Etage führt. Der großzügige und helle Wohn- und Essbereich, mit direktem Zugang zur Terrasse, bietet Ihnen genügend Möglichkeiten für Ihre individuelle Einrichtung. Das Wohnzimmer verfügt über eine Fensterfront, welche mit einem elektrischen Rollladen ausgestattet ist. Der gepflegte Garten mit süd-westlicher Ausrichtung, lädt zu gemütlichen Abenden mit Freunden und Familie ein.

Die Küche ist aus dem Flur, als auch aus dem Wohnzimmer passierbar und inkludiert eine gepflegte Einbauküche mit einer Marmor-Arbeitsplatte.

Des Weiteren befindet sich im Erdgeschoss ein Tageslicht-Gäste-WC.

Über die Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss, welches über eine Galerie, ein helles Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, ein Kinderzimmer, ein Arbeitszimmer und ein Bad mit Badewanne verfügt. Einige Einbauschränke mit Staumöglichkeiten runden diese Etage ab.

Im Keller befindet sich die große Waschküche, welche ausreichend Platz bietet.
Weiterhin gibt es einen Hobbyraum, diesen können Sie für Ihre persönlichen Vorstellungen und Wünsche nutzen.

Die Garage bietet Platz für bis zu zwei PKWs und verfügt über einen Stromanschluss.
Eine tolle Immobilie für Sie und Ihre kleine Familie.

Vereinbaren Sie gerne einen individuellen Besichtigungstermin, wir freuen uns Ihnen dieses Objekt, das sehr viel ausbaupotential hat, zu zeigen!

Wir freuen uns auf Sie!

Lage

Geographische Lage:
Die Waldsiedlung liegt südöstlich in der Gemarkung Altenstadt und ist nach dem Kernort der größte Ortsteil der Gemeinde Altenstadt im hessischen Wetteraukreis.
Dieser schöne Ort liegt umgeben von Natur- und Landschaftsschutzgebieten, welche für ausgedehnte Spaziergänge oder Outdoorsportarten einladen.
Östlich des Ortes führt die Bundesautobahn 45 vorbei, westlich die Landesstraße 3189.

Familie, Betreuungsangebote und Schulen:
Eine kommunale Kindertagesstätte, sowie eine Tagesmutter stehen für die Kinderbetreuung in der Waldsiedlung zur Auswahl.
Grund- und weiterführende Schulen gibt es in den angrenzenden Gemeinden.

Infrastruktur:
Es gibt ein Dorfgemeinschaftshaus mit angrenzendem Festplatz, welches für private Feiern gemietet werden kann.
In den Zwei ortsansässigen italienischen Restaurants können Sie sich gemütlich bekochen lassen. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten stehen für den täglichen Bedarf in den Nachbarortschaften zur Verfügung, zu diesen gehören z.B. Limeshain, Oberau oder Altenstadt. Gute Anbindungen an die öffentlichen Verkehrsmittel sind gegeben.

Die Waldsiedlung hat eine sehr große industrielle Nutzfläche, auf der auch das Industriegebiet der angrenzenden Gemeinde Limeshain ihren Platz findet.
Durch die Stadtwerke Gießen ist neben Öl- und Gasheizungen auch die Versorgung durch Fernwärme gewährleistet.

Grundschule 3,30 km | Realschule 3,50 km | Gymnasium 3,50 km | Autobahn 3 km 

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.