RESERVIERT Rarität in der historischen Altstadt.

63500 Seligenstadt, Einfamilienhaus zum Kauf

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verkauft

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Objektdaten

  • Objekt ID
    134
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    63500 Seligenstadt
  • Wohnfläche ca.
    120 m²
  • Grund­stück ca.
    200 m²
  • Zimmer
    5
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1597
  • Zustand
    gepflegt
  • Kaufpreis
    459.000 EUR
  • Käufer­provision
    3,57 inkl. MwSt.

Ausstattung / Merkmale

  • Denkmalgeschützt

Energieausweis

  • Energieausweis
    nicht erforderlich
  • Baujahr
    1597
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses im Jahr 1597 erbaute Fachwerkhaus, bestehend aus fünf Zimmern, befindet sich auf einem ca. 200 m² großem Eckgrundstück, in der historischen Altstadt von Seligenstadt. Das gepflegte Einfamilienhaus bietet auf ca. 120 m² Wohnfläche viele Gestaltungsmöglichkeiten an und verteilt sich über zwei Geschosse.

Im Erdgeschoss, direkt neben dem Eingang befindet sich ein geräumiges Zimmer, dass Ihren Bedürfnissen angepasst werden kann. Ebenfalls auf dieser Ebene befindet sich die Küche, die mit einer Einbauküche ausgestattet ist und grenzt an das Esszimmer, dass viel Platz für Sie und Ihre Gäste bietet. Das kleine Duschbad mit Tageslicht kann umgebaut und erweitert werden. Ein Hauswirtschaftsraum mit Zugang zum Gewölbekeller, dass Ihnen Lagermöglichkeiten bietet rundet das Angebot auf dieser Etage ab.

Über eine Massivholztreppe gelangen Sie in das 1. Obergeschoss des Hauses. Ein großzügiges Wohnzimmer mit ca. 31 m² bietet viel Platz für Ihre Einrichtung und lädt zu schönen Abenden mit der Familie ein. Ein Elternschlafzimmer und ein Arbeits-/Kinderzimmer sind auf diesem Geschoss ebenfalls vorzufinden.
Über eine weitere Treppe gelangen Sie in das Dachgeschoss des Hauses, dass mit Kreativität und handwerklichem Geschick zu Wohnraum umgestaltet werden kann.

Den Innenhof erreichen sich über das große Eingangstor oder direkt vom Haus aus. Neben zwei Kfz-Stellplätzen im Hof, haben Sie noch weitere Lagermöglichkeiten in der dahinterliegenden Scheune. Die zwei Räume können aber auch als Hobbyraum oder Werkstatt genutzt werden. Selbstverständlich bietet der Innenhof noch ausreichend Platz für schöne Feste und gemütliche Abende im Freien.

Eine einzigartige Immobilie mit viel Geschichte, dass nur darauf wartet, das Sie und Ihre Familie es wieder mit Leben füllen. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin, den Ihre eigene Geschichte schreiben Sie jetzt!

Sonstige Informationen

Sanierung des Außenbereichs:

- Außenfassade
- Außentreppe und Eingangstür
- Beide Lagerflächen in der Scheune
- Hof (neu gepflastert)
- Hoftor

Sanierung des Innenbereichs:

- neue Fenster und Türen
- Treppe verkleidet
- Böden mit Parkett, Dielen, Kork und Fliesen ausgestattet
- Stromleitung teilweise erneuert
- Wasserleitungen teilweise mit Kupferrohren erneuert und erweitert

Die Sanierungsmaßnahmen haben im Jahr 2006 stattgefunden.

Wichtig: Das Objekt steht unter Denkmalschutz!!!

Lage

Das „Städtchen“ am Main mit viel Geschichte

Seligenstadt liegt etwa 25 km östlich von Frankfurt am Main, ziemlich genau auf der Mitte zwischen Hanau und Aschaffenburg. Die Stadt besteht aus den drei Stadtteilen Seligenstadt, Froschhausen und Klein-Welzheim. In der Kernstadt befindet sich die liebevoll gepflegte Altstadt mit zahlreichen Fachwerkhäusern, der alten Benediktinerabtei mit ihrer das Stadtbild prägenden Basilika und zahlreichen weiteren historischen Gebäuden. Auch die anderen Stadtteile haben viel von ihrem historischen Charme bewahrt.

Das Mainufer mit seinem Rad- und Fußweg sowie der Stadtwald bieten ausreichend Möglichkeiten sich in der Natur zu erholen. In der näheren Umgebung locken im Sommer zahlreiche Badeseen und das stadteigene Freibad zur Erfrischung viele Besucher an. Die Stadt selbst verfügt über ausgezeichnete Einkaufsmöglichkeiten mit kleinen Läden aber auch größeren Kaufhäusern und Supermärkten. Auch für das Wohl der Kinder bieten die Seligenstädter Bildungseinrichtungen hervorragende Möglichkeiten, mit dem Einhard-Gymnasium, der Merian-Gesamtschule sowie zahlreichen Grundschulen sind alle Bildungswege in der Einhardstadt verfügbar. Die Stadt wird sehr durch ihr lebendiges Vereinsleben geprägt, das sich vor allem zur Fastnachtszeit verdeutlicht. Nicht umsonst ist der Seligenstädter Rosenmontagszug einer der größten in der gesamten Region. Natürlich mangelt es auch nicht an zahllosen Sportangeboten in den verschiedenen Vereinen.

Seligenstadt liegt am östlichen Rand des Rhein-Main-Gebietes mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung an die Autobahnen A3 und A45. Außerdem verfügt die Stadt über eine Bahnanbindung nach Hanau, Frankfurt, Groß-Umstadt sowie Darmstadt und Aschaffenburg. Der Frankfurter Flughafen ist mit dem Auto innerhalb von 25 Minuten über die A3 zu erreichen.

Grundschule 500 m | Realschule 1 km | Gymnasium 1 km | Autobahn 1,50 km | Zentrum 500 m 

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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