Gepflegtes Zweifamilienhaus mit vielen Möglichkeiten in bester Lage von Heusenstamm!

63150 Heusenstamm, Mehrfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Fabienne Distel, Lebherz Immobilien Offenbach

verkauft

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Objektdaten

  • Objekt ID
    168
  • Objekttypen
    Haus, Mehrfamilienhaus
  • Adresse
    63150 Heusenstamm
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    173 m²
  • Grund­stück ca.
    314 m²
  • Nutzfläche ca.
    140 m²
  • Zimmer
    6
  • Schlafimmer
    3
  • Badezimmer
    3
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1928
  • Zustand
    renovierungsbedürftig
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Kaufpreis
    579.000 EUR
  • Käufer­provision
    5,95 % inkl. MwSt.

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Separates WC

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Auf dem ca. 314 m² großen Grundstück in bester Lage von Heusenstamm, befindet sich dieses schöne, voll unterkellerte, Dreifamilienhaus. Das 1928 erbaute Haus, wurde 1972 um einen Anbau erweitert und verfügt über eine Wohnfläche von 247 m².

Im Erdgeschoss gelangen Sie in die erste 2-Zimmer-Wohnung. Welche über eine Küche, ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne, einem Schlafzimmer und einem großzügigen Wohn- und Essbereich verfügt. Der Wohn- und Essbereich bietet Ihnen ausreichend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse, hier können zum Beispiel auch zwei einzelne Zimmer entstehen.

Über die Holztreppe im Treppenhaus, gelangen Sie in das 1. Obergeschoss. Dort befindet sich, mit identischem Grundriss wie im Erdgeschoss, die zweite 2-Zimmer-Wohnung. Die ebenfalls über eine Küche, ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne, einem Schlafzimmer und einem großzügigen Wohn- und Essbereich verfügt. Diese Wohnung verfügt außerdem noch über einen schönen, nach Süd-Osten ausgerichteten Balkon, der vom Wohn- und Esszimmer aus erreichbar ist.

Im Dachgeschoss befinden sich zwei Einheiten, zum einen eine 1-Zimmer-Wohnung, mit Küche, Tageslichtbad und einem Wohn- und Schlafzimmer. Zum anderen befindet sich hier noch ein separates Zimmer, welches durch einen eigenen Eingang zu betreten ist. Hier eignet es sich, dieses Zimmer mit der 1-Zimmer-Wohnung zu verbinden.

Des Weiteren befindet sich im Garten, ein Anbau von 1980 mit einer Nutzfläche von 50 m², der zurzeit als Abstellfläche genutzt wird. Da dieser mit großen Fenstern, Heizung, einer Toilette und einer Kochnische ausgestattet ist, lässt dieser sich auch als Wohnung umbauen.

Ein überdachter Kfz-Stellplatz im Hof und eine Fahrrad Garage angrenzend an den Garten, runden das Angebot dieser Immobilie ab.

Überzeugen Sie sich von einem wirklich tollen Objekt und vereinbaren mit uns Ihren individuellen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie!

Sonstige Informationen

Der Energieausweis liegt bei Besichtigungen vor.

Das Dachgeschoss ist, aufgrund der Raumhöhe von ca. 2,15m, nur als ausgebaute Wohnfläche deklariert.
Hier befinden sich weitere 73 m², die für den privaten Gebrauch als Wohnfläche genutzt werden können.

Lage

Heusenstamm die liebenswerte Schloss-Stadt im Grünen! Heusenstamm mit dem prächtigen Renaissance-Schloss, ist auch eine moderne Stadt. Hier wohnt man gerne und genießt die Vorzüge einer geordneten, naturnahen Gemeinde. Für Freizeit und Spaß mit dem Rad oder aber auch zu Fuß ist reichlich gesorgt. Heusenstamm ist umgeben von den beiden großen Naturschutzgebieten ‚See am Goldberg‘ und ‚Nachtweide von Patershausen‘ und besitzt überdurchschnittlich viel Wald- und Wiesenflächen. Beide Schutzgebiete sind auf Grund ihrer Bestände an seltenen Tier- und Pflanzenarten ein gern besuchtes Ausflugsziel. Heusenstamm besteht aus den Stadtteilen Heusenstamm und Rembrücken. Heusenstamm liegt an der Autobahn A3, an der Ausfahrt Obertshausen. Der Flughafen Frankfurt ist über das Frankfurter Kreuz in Kürze zu erreichen. Nicht weit entfernt ist auch die Bundesautobahn A661 mit der Auffahrt Neu-Isenburg. Mit der S-Bahn erreicht man die Innenstädte Offenbachs und Frankfurts und den Frankfurter Hauptbahnhof, werktags verkehrt sie im 30-Minuten-Takt. In der Stadt selbst und in die Nachbarorte fahren verschiedene Buslinien. Neben den vielzähligen Einkaufsmöglichkeiten kommen auch das sportliche und soziale Leben nicht zu kurz. Schwimmbad, verschiedene Sportvereine und ausreichend Gastronomie sorgen für Abwechslung. Heusenstamm ist auch ein bedeutender Schulstandort im Landkreis Offenbach. Zurzeit gibt es drei Grundschulen. Weiterführende Lehranstalten sind die Adolf-Reichwein-Schule (Haupt- und Realschule) und das Adolf-Reichwein-Gymnasium.

Grundschule 500 m | Realschule 1,90 km | Gymnasium 1,90 km | Autobahn 3 km | Zentrum 500 m 

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.