Großzügiges Reihenendhaus in bester Lage von Offenbach-Bieber

63073 Offenbach am Main / Bieber, Reiheneckhaus zur Miete

Kontaktdaten

Fabienne Distel, Lebherz Immobilien Offenbach
  • Name
    Frau Fabienne Distel
  • Firma
    Lebherz Immobilien Offenbach
  • Adresse
    Aschaffenburger Str. 44
    63073 Offenbach am Main / Bieber
  • Tel. Zentrale
  • Fax
    069/83009711

Objektdaten

  • Objekt ID
    182
  • Objekttypen
    Haus, Reiheneckhaus
  • Adresse
    63073 Offenbach am Main / Bieber
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    188 m²
  • Grund­stück ca.
    206 m²
  • Nutzfläche ca.
    21 m²
  • Zimmer
    6
  • Schlafimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    2
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1975
  • Zustand
    teil-/vollrenoviert
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Betriebskosten brutto
    180,00 EUR
  • Kaution
    5.700,00 EUR
  • Kaltmiete
    1.900,00 EUR
  • Warmmiete
    2.080,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Separates WC
  • Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    22.07.2031
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1975
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    128,80 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 128,80 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Auf dem ca. 206 m² großen Grundstück in bester und ruhiger Lage von Offenbach-Bieber, befindet sich dieses schöne, voll unterkellerte, dreistöckige Reihenendhaus mit einer großzügigen Wohnfläche von 188 m². Das Haus wurde im Jahre 1975 erbaut und im Jahre 2022 vollständig renoviert und teilweise modernisiert.

Im Erdgeschoss gelangen Sie durch den Windfang und den angrenzenden Flur, der mit einem Einbauschrank ausgestattet ist, in den hellen Wohn- und Essbereich, der Ihnen ausreichend Platz bietet. Die angrenzende Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet, die von den Vermietern zur Verfügung gestellt wird. Die überdachte Terrasse ist mit einer steuerbaren, elektrischen Markise ausgestattet und lädt zu gemütlichen Abenden mit Familie und Freunden ein. Über die Terrasse gelangen Sie in den nach Süd-Westen ausgerichteten, gepflegten Garten, mit der Möglichkeit, diesen auch durch den separaten Kellerausgang zu erreichen. Außerdem befindet sich im Erdgeschoss ein Tageslicht-Gäste-WC.
Über die offene Holztreppe gelangen Sie in das 1. Obergeschoss, bestehend aus einem Schlafzimmer und einem Kinder-/Arbeitszimmer, beide mit Zugang zu dem schönen, voll verglastem Süd-West Balkon, und einem weiteren Kinder-/Arbeitszimmer. Das großzügige Tageslichtbad wurde im Jahr 2015 vollständig modernisiert und verfügt über eine begehbare Dusche.
Im Dachgeschoss befindet sich ein großzügiger Raum mit Einbauschrank und Zugang zum Balkon, den Sie nach Ihren individuellen Vorstellungen nutzen können. Angrenzend an dieses Zimmer befindet sich ein weiteres Tageslichtbad mit Dusche.
Der Keller, ausgestattet mit einem Hobbyraum, einer Speisekammer, einer Waschküche und dem Heizungsraum, rundet das Angebot dieser Immobilie ab.

Ein perfektes Haus für Sie und Ihre kleine Familie!

Sollte die Immobilie Ihren Wünschen entsprechen, stehen wir Ihnen gerne für ein umfassendes Informationsgespräch und einem individuellen Besichtigungstermin zur Verfügung.

Wir freuen uns auf Sie!

Sonstige Informationen

-Dieses schöne Reihenendhaus eignet sich perfekt für eine Familie mit maximal drei Kindern, die in einer ruhigen und freundlichen Umgebung leben möchten. Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen für mehr als fünf Personen, bei der Auswahl nicht berücksichtigen können.

-In den angegebenen Nebenkosten sind die Heiz- und Wasserkosten nicht mit inbegriffen.

-Das gesamte Haus ist mit einem neuwertigen Laminatboden und Fliesen ausgestattet.

Lage

Offenbach – Frankfurt ganz nah
Die Stadt Offenbach am Main liegt unmittelbar anschließend an Frankfurt am Main am südlichen Mainufer. Mit ihren ca. 140.000 Einwohnern ist sie Hessens fünftgrößte Stadt und braucht sich nicht hinter dem großen Nachbarn zu verstecken. Die Stadt profitiert von Ihrer Lage in vielerlei Hinsicht, der Flughafen und die Frankfurter Innenstadt sind von Offenbach aus schneller zu erreichen als aus manchen Frankfurter Stadtteilen.
Offenbach ist eine industriell geprägte Großstadt, die allerdings bereits Residenz der Isenburgischen Grafen war und somit auch einiges an Geschichte vorweisen kann. Zahlreiche historische Bauten finden sich in der Stadt.
An Möglichkeiten einzukaufen oder sich zu erholen mangelt es Offenbach auch nicht. Die Innenstadt mit zahlreichen Geschäften und Restaurants bietet sich hierzu an. Der weitläufige Wald im Süden der Stadt und zahlreiche Parks bieten Möglichkeiten, sich in der Natur zu erholen.
Auch über Bildungseinrichtungen verfügt die Stadt in großem Maße: 13 Grundschulen, 10 weiterführende Schulen, vier Privatschulen, drei sonderpädagogische Förderschulen und vier berufliche Schulen sind im Stadtgebiet vorhanden.

Grundschule 600 m | Realschule 500 m | Gymnasium 500 m | Autobahn 5 km | Zentrum 1,50 km 

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.