Kleines Haus mit großem Charme und traumhaftem Garten! – in beliebter Lage von Offenbach Lindenfeld

63071 Offenbach, Reihenendhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Fabienne Distel, Lebherz Immobilien Offenbach
  • Name
    Frau Fabienne Distel
  • Firma
    Lebherz Immobilien Offenbach
  • Adresse
    Aschaffenburger Str. 44
    63073 Offenbach am Main / Bieber
  • Tel. Zentrale
  • Fax
    069/83009711

Objektdaten

  • Objekt ID
    266
  • Objekttypen
    Haus, Reihenendhaus
  • Adresse
    63071 Offenbach
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    76 m²
  • Grund­stück ca.
    428 m²
  • Nutzfläche ca.
    71,87 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1910
  • Verfügbar ab
    ab sofort!
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Kaufpreis
    359.000 EUR
  • Käufer­provision
    2,98 inkl. MwSt.

Ausstattung / Merkmale

  • Separates WC
  • Terrasse

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Auf dem ca. 428 m² großen Grundstück befindet sich dieses kleine aber durchweg charmante Reihenendhaus mit einer Wohnfläche von ca. 83m². Das kleine Einfamilienhäuschen, welches im Jahre 1910 erbaut wurde besticht mit viel Potenzial und dem wunderschönen, großzügigen Garten.

Im Erdgeschoss dieses Hauses gelangen Sie über den Flur zum einen in das Wohnzimmer und zum anderen in das Esszimmer, mit angrenzender Küche. Hier bietet sich die Möglichkeit an, diese Zimmer zu einem großen Zimmer zusammenzufügen, für ein besserer Raumgefühl. Das Highlight dieses Hauses ist der schöne und großzügige Garten, welchen Sie vom Esszimmer aus erreichen. Die angrenzende Terrasse lädt zu gemütlichen Grillabenden mit Freunden und Familie ein und der Garten ist ein wahres Paradies für Hobbygärtner. Im hinteren Teil des Gartens befindet sich eine Gartenhütte, die aufgrund Ihres alters, ebenfalls eine handwerkliche Hand benötigt. Ein Gäste-WC finden Sie im Erdgeschoss ebenfalls vor.

Über die rustikale Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier befindet sich ein Schlafzimmer, wo die Möglichkeit besteht, bei Bedarf, einen Balkon anzubauen. Außerdem finden Sie hier ein Kinderzimmer und ein Tageslichtbadezimmer vor.

Der Dachboden ist ausgebaut und bietet Ihnen weitere 22,68m² Nutzfläche. Mit seiner gesamten Holzverkleidung eignet sich dieses Zimmer als gemütliches Kinder- oder Gästezimmer. Hier ist es auch möglich, Dachgauben und größere Fenster zu errichten, um mehr Wohnfläche zu erhalten und die Nutzfläche als Wohnfläche zu deklarieren.

Das Haus ist vollunterkellert, hier befindet sich der Heizungsraum, eine Waschküche und weitere Abstellmöglichkeiten. Ein Kfz-Stellplatz befindet sich seitlich vom Haus, hier kann bei Bedarf auch eine Garage erbaut werden.

Nutzen Sie diese Gelegenheit den Traum vom Eigenheim zu verwirklichen und überzeugen Sie sich bei einem individuellen Besichtigungstermin von dem kleinen Haus, welches Ihnen und Ihrer kleinen Familie das besondere Flair verleiht.

Wir freuen uns auf Sie!

Sonstige Informationen

In den letzten Jahren wurden keine Modernisierungen durchgeführt, daher ist das Haus sanierungsbedürftig.

Lage

Offenbach – Frankfurt ganz nah
Die Stadt Offenbach am Main liegt unmittelbar anschließend an Frankfurt am Main am südlichen Mainufer. Mit ihren ca. 140.000 Einwohnern ist sie Hessens fünftgrößte Stadt und braucht sich nicht hinter dem großen Nachbarn zu verstecken. Die Stadt profitiert von Ihrer Lage in vielerlei Hinsicht, der Flughafen und die Frankfurter Innenstadt sind von Offenbach aus schneller zu erreichen als aus manchen Frankfurter Stadtteilen.
Offenbach ist eine industriell geprägte Großstadt, die allerdings bereits Residenz der Isenburgischen Grafen war und somit auch einiges an Geschichte vorweisen kann. Zahlreiche historische Bauten finden sich in der Stadt.
An Möglichkeiten einzukaufen oder sich zu erholen mangelt es Offenbach auch nicht. Die Innenstadt mit zahlreichen Geschäften und Restaurants bietet sich hierzu an. Der weitläufige Wald im Süden der Stadt und zahlreiche Parks bieten Möglichkeiten, sich in der Natur zu erholen.
Auch über Bildungseinrichtungen verfügt die Stadt in großem Maße: 13 Grundschulen, 10 weiterführende Schulen, vier Privatschulen, drei sonderpädagogische Förderschulen und vier berufliche Schulen sind im Stadtgebiet vorhanden.

Grundschule 850 m | Realschule 3,50 km | Gymnasium 3,50 km | Autobahn 7 km | Zentrum 1,30 km 

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.