VERKAUFT Reihenmittelhaus in bester Lage von Dreieich-Sprendlingen

63303 Dreieich, Reihenmittelhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Fabienne Distel, Lebherz Immobilien Offenbach
  • Name
    Frau Fabienne Distel
  • Firma
    Lebherz Immobilien Offenbach
  • Adresse
    Aschaffenburger Str. 44
    63073 Offenbach am Main / Bieber
  • Tel. Zentrale
  • Fax
    069/83009711

verkauft

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Objektdaten

  • Objekt ID
    136
  • Objekttypen
    Haus, Reihenmittelhaus
  • Adresse
    63303 Dreieich
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    166 m²
  • Grund­stück ca.
    258 m²
  • Nutzfläche ca.
    53 m²
  • Zimmer
    6
  • Schlafimmer
    5
  • Badezimmer
    2
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Gas, Solar
  • Baujahr
    1986
  • Zustand
    gepflegt
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Kaufpreis
    789.000 EUR
  • Käufer­provision
    2,98 inkl. MwSt.

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    11.02.2032
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1986
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    89,20 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 89,20 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Auf dem ca. 200 m² großen Grundstück in bester Lage von Dreieich-Sprendlingen, befindet sich dieses schöne, voll unterkellerte, dreistöckige Reihenmittelhaus. Es verfügt über eine großzügige Wohnfläche von 166 m². Das 1986 erbaute Haus wurde 2017 teilweise modernisiert.

Im Erdgeschoss gelangen Sie durch den Flur in den hellen Wohn- und Essbereich, der Ihnen ausreichend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse bietet. Die angrenzende Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, die im Kaufpreis mitberücksichtigt wurde. Die überdachte Terrasse ist mit einer Markise ausgestattet und lädt zu gemütlichen Abenden mit Familie und Freunden ein. Über die Terrasse gelangen Sie in den kleinen, aber feinen Garten, welcher mit einer Gartenhütte aus dem Jahr 2017 sowie einem Carport ausgestattet ist. Des Weiteren haben Sie die Möglichkeit den Garten auch durch den separaten Kellerausgang zu erreichen. Außerdem befindet sich im Erdgeschoss ein Tageslicht-Gäste-WC.
Über die offene Holztreppe gelangen Sie in das 1. Obergeschoss, bestehend aus einem Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon mit Süd-West-Ausrichtung, einem Kinder-/Arbeitszimmer sowie einem weiteren Raum, den Sie individuell nutzen können. Das Tageslicht Bad wurde im Jahr 2017 vollständig modernisiert und verfügt über eine begehbare Dusche.
Im 2. Obergeschoss befindet sich ein großer Raum, den Sie nach Ihren Vorstellungen gestalten können. Nebenan ist ein weiterer Raum, den man als Abstellraum nutzen kann oder zu einem weiteren Bad umbauen kann.
Die Photovoltaikanlage und Smart-Energy von den Stadtwerken Dreieich runden das Angebot ab.

Sehr gerne zeigen wir Ihnen dieses Schmuckstück in einem individuellen Besichtigungstermin.

Kontaktieren Sie uns, wir freuen uns auf Sie!

Sonstige Informationen

Weiterführende Informationen:

- Modernisierung im Jahr 2017:

Badezimmer mit begehbarer Dusche
Neue Haustür
Neuer Grundstücks-Zaun
Gartenhütte und Carport errichtet
Neue Fenster, 3-Fach Kunststoff in Holzoptik
Heizung erneuert
Solaranlage

Lage

Dreieich – attraktive Stadt in zentraler Lage

Dreieich ist eine Stadt im Landkreis Offenbach in Hessen und liegt südlich von Frankfurt am Main. Sie ist mit über 42.000 Einwohnern die zweitgrößte Kommune des Landkreises. In der Stadt Dreieich korrespondieren historische Fachwerkbauten mit moderner Stadtarchitektur und bilden den Rahmen für eine gastliche Atmosphäre. Im Jahr 1977 wurden die fünf eigenständigen Gemeinden und Städte Buchschlag, Sprendlingen, Dreieichenhain, Götzenhain und Offenthal zu einer Stadt zusammengeschlossen. Der Verwaltungssitz befindet sich im größten Stadtteil Sprendlingen.

In Sprendlingen gibt es drei Grundschulen, eine Gesamtschule, ein Gymnasium, eine Förderschule für Lernhilfe und den Campus Dreieich mit dem Haus des Lebenslangen Lernens (HLL). Im Bürgerhaus Sprendlingen ist die Zentralbücherei der Stadt Dreieich untergebracht. Außerdem befinden sich im Zentrum sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs als auch ein ausreichendes Angebot an Apotheken und Ärzten.
Dank der hervorragenden Lage ist Dreieich bestens angebunden. Der Bahnhof Dreieich-Sprendlingen ist mit der Dreieichbahn, die von Dieburg über Dreieich-Sprendlingen nach Frankfurt HBF führt, an das Schienennetz des Rhein-Main-Verkehrsverbundes sehr gut angeschlossen.
Mit dem Pkw erreichen Sie in kürzester Zeit die Autobahnanbindungen A661, A3 und A5, die es Ihnen ermöglicht, in kürzester Zeit die wichtigsten Hotspots der Region zu erreichen. Wie zum Beispiel den Frankfurter Flughafen, der nur 15 Fahrminuten von Sprendlingen entfernt ist.
Außerdem verfügt Dreieich über ein außerordentliches Vereinsleben, das den Kalender mit zahlreichen Aktivitäten und Events spickt. Lernen Sie die Stadt und ihre Vorzüge kennen!

Grundschule 1,50 km | Realschule 1 km | Gymnasium 1,50 km | Autobahn 2,50 km | Zentrum 1,30 km 

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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