Reihenmittelhaus mit viel Potential in bester Lage von Dreieich-Offenthal

63303 Dreieich, Reihenmittelhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Fabienne Distel, Lebherz Immobilien Offenbach
  • Name
    Frau Fabienne Distel
  • Firma
    Lebherz Immobilien Offenbach
  • Adresse
    Aschaffenburger Str. 44
    63073 Offenbach am Main / Bieber
  • Tel. Zentrale
  • Fax
    069/83009711

Objektdaten

  • Objekt ID
    141
  • Objekttypen
    Haus, Reihenmittelhaus
  • Adresse
    63303 Dreieich
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    164 m²
  • Grund­stück ca.
    224 m²
  • Nutzfläche ca.
    45 m²
  • Zimmer
    7
  • Schlafimmer
    6
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1969
  • Zustand
    renovierungsbedürftig
  • Verfügbar ab
    Ab sofort!
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Kaufpreis
    649.000 EUR
  • Käufer­provision
    2,98 inkl. MwSt.

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Separates WC
  • Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    31.03.2032
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1969
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    110,10 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 110,10 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

In bester Lage von Dreieich-Offenthal befindet sich dieses schöne aber renovierungs- und sanierungsbedürfige Reihenmittelhaus. Das 1969 erbaute Haus verfügt über eine Grundstücksgröße von ca. 224m² und einer Wohnfläche von ca. 164 m². Das Reihenmittelhaus hat 3 Stockwerke und ist vollunterkellert.

Im Erdgeschoss gelangen Sie durch den Windfang in die Wohndiele, welche Sie in die Küche führt. Des Weiteren gelangen Sie in den großzügigen und hellen Wohn- und Essbereich, der über einen direkten Zugang zur Terrasse, die mit einer Markise ausgestattet ist, verfügt. Der gepflegte Garten mit Süd-West Ausrichtung, lädt zu gemütlichen Abenden mit Freunden und Familie ein. Außerdem befindet sich im Erdgeschoss ein Tageslicht-Gäste-WC.
Über die offene Holztreppe gelangen Sie in das 1. Obergeschoss, welches über ein großes Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, einem Kinderzimmer, einem Gästezimmer und einem Bad mit Badewanne verfügt.
Das Dachgeschoss bietet Ihnen ausreichend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse. Es besteht aus einem Studiozimmer mit einer Kochnische, einem weiteren Schlaf- oder Arbeitszimmer und einem Tageslicht Bad mit Dusche.
Im Keller befindet sich ein weiterer Raum, der viel Spielraum für Ihrer persönlichen Vorstellungen und Wünsche offenlässt. Der Raum, der über einen Kamin verfügt, kann als gemütliches Kaminzimmer oder als Partykeller ausgebaut werden.
Die Garage, welche mit einem elektrischen Garagentor ausgestattet ist verfügt über einen Stromanschluss und rundet das Angebot dieser Immobilie ab.

Vereinbaren Sie einen individuellen Besichtigungstermin, wir freuen uns, Ihnen dieses Objekt, das sehr viel ausbaupotential hat, zu zeigen!
Wir freuen uns auf Sie!

Sonstige Informationen

Weiterführende Informationen:

- Modernisierung im Jahr 2001:
neue Eingangstür und Fenster (teilweise mit elektrischen Rollläden)

- Modernisierung im Jahr 2015:
teilweise Bodenbelege (Laminat)

- Modernisierung im Jahr 2017:
Umstellung von Öl auf Gas Heizung

Lage

Dreieich – attraktive Stadt in zentraler Lage

Dreieich ist eine Stadt im Landkreis Offenbach in Hessen und liegt südlich von Frankfurt am Main. Sie ist mit über 42.000 Einwohnern die zweitgrößte Kommune des Landkreises. In der Stadt Dreieich korrespondieren historische Fachwerkbauten mit moderner Stadtarchitektur und bilden den Rahmen für eine gastliche Atmosphäre. Im Jahr 1977 wurden die fünf eigenständigen Gemeinden und Städte Buchschlag, Sprendlingen, Dreieichenhain, Götzenhain und Offenthal zu einer Stadt zusammengeschlossen. Offenthal verfügt über mehrere Kindertagesstätten und eine Grundschule. In Offenthal ist eine Zweigstelle der Stadtbücherei der Stadt Dreieich untergebracht. Außerdem befinden sich im Zentrum sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs als auch ein ausreichendes Angebot an Apotheken und Ärzten.Dank der hervorragenden Lage ist Dreieich bestens angebunden. Der Bahnhof Dreieich-Offenthal ist mit der Dreieichbahn, die von Dieburg über Dreieich-Sprendlingen nach Frankfurt HBF führt, an das Schienennetz des Rhein-Main-Verkehrsverbundes sehr gut angeschlossen.Mit dem Pkw erreichen Sie in kürzester Zeit die Autobahnanbindungen A661, A3 und A5, die es Ihnen ermöglicht, in kürzester Zeit die wichtigsten Hotspots der Region zu erreichen. Wie zum Beispiel den Frankfurter Flughafen, der nur 20 Fahrminuten von Offenthal entfernt ist. Außerdem verfügt Dreieich über ein außerordentliches Vereinsleben, das den Kalender mit zahlreichen Aktivitäten und Events spickt. Lernen Sie die Stadt und ihre Vorzüge kennen!

Grundschule 150 m | Realschule 6 km | Gymnasium 6 km | Autobahn 5 km | Zentrum 10 km 

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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