Platz zum Leben & Wohlfühlen – Familienfreundliches Reihenhaus mit Garten

Beschreibung

Dieses charmante Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 1991 bietet auf ca. 141 m² Wohnfläche und einer zusätzlichen Nutzfläche von etwa 65 m² ein ideales Zuhause für Familien. Das Haus steht auf einem 176 m² großen Grundstück in einer familienfreundlichen und ruhigen Wohnlage und überzeugt durch seinen gepflegten Garten mit Westausrichtung sowie einen gemütlichen Grillplatz – perfekt für entspannte Nachmittage im Freien.

Im Erdgeschoss empfängt Sie zunächst ein praktischer Windfang, der den Eingangsbereich vom Wohnbereich trennt. Direkt angrenzend befindet sich ein Fahrrad- und Garderobenraum, der auch von außen zugänglich ist – ideal für Alltagsgegenstände wie Fahrräder, Kinderwagen oder schmutzige Schuhe. Hinter einer Glastür öffnet sich der helle, offen gestaltete Wohn- und Essbereich, der durch einen Holzkamin eine besonders gemütliche Atmosphäre schafft. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den liebevoll angelegten Garten. Die Küche ist offen gestaltet und mit einer Einbauküche ausgestattet, die vom Vermieter bereitgestellt wird. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein modernes Gäste-Bad mit Dusche sowie einen praktischen Abstellraum. Im Erdgeschoss und im Bad des Obergeschosses sorgt eine angenehme Fußbodenheizung für wohlige Wärme.

Das Obergeschoss bietet zwei gut geschnittene Kinder- oder Arbeitszimmer sowie ein großzügiges Schlafzimmer. Das Badezimmer wurde 2020 modernisiert und verfügt über eine Badewanne und eine separate Dusche.

Im Dachgeschoss erwartet Sie ein großzügiges Studiozimmer mit hohen Decken und einem eigenen Waschbecken. Die Fenster in diesem Bereich wurden bereits durch moderne 3-fach-verglaste Fenster ersetzt und sorgen für eine ausgezeichnete Wärmedämmung.

Das Haus ist voll unterkellert und bietet viel Lagerfläche. Die Kellerräume wurden teils zu einem Hobbyraum umgestaltet und bieten an warmen Tagen einen idealen Rückzugsort zum Arbeiten oder Entspannen.

Ein Stellplatz vor dem Haus ist im Mietangebot bereits enthalten.

Das gesamte Haus wurde frisch renoviert und ist mit einer neuen, energieeffizienten Wärmepumpe ausgestattet, was nicht nur den Wohnkomfort erhöht, sondern auch zu einer nachhaltigen Energiebilanz beiträgt.

Lassen Sie sich diese einmalige Chance nicht entgehen und überzeugen Sie sich bei einem individuellen Besichtigungstermin.

Wir freuen uns auf Sie!

Sonstige Informationen

Das Haus eignet sich ideal für eine Familie mit bis zu drei Kindern. Bitte beachten Sie, dass Anfragen von Haushalten mit mehr als fünf Personen leider nicht berücksichtigt werden können.

Die Einbauküche wird vom Vermieter gestellt. Nach Absprache und entsprechend den Wünschen des zukünftigen Mieters können die Arbeitsplatte sowie die Herdplatte erneuert werden.

Die Heiz- und Warmwasserkosten sind nicht in den Nebenkosten enthalten und werden vom Mieter direkt mit dem jeweiligen Energieversorger abgerechnet.