3-Zimmerwohnung in ruhiger Lage von Mainhausen/Zellhausen
63533 Mainhausen / Zellhausen, Dachgeschosswohnung zur Miete
Kontaktdaten
-
NameHerr Florian Lebherz
-
FirmaLebherz Immobilien
-
AdresseBahnhofstraße 1
63500 Seligenstadt -
E-Mail Zentrale
-
Tel. Zentrale
Objektdaten
-
Objekt ID354
-
ObjekttypenDachgeschosswohnung, Wohnung
-
Adresse63533 Mainhausen / Zellhausen
-
Wohnfläche ca.79 m²
-
Nutzfläche ca.10 m²
-
Zimmer3
-
Schlafimmer2
-
Badezimmer1
-
Balkone1
-
HeizungsartZentralheizung
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Baujahr1996
-
Zustandgepflegt
-
Stellplätze gesamt1
-
Betriebskosten brutto250,00 EUR
-
Kaution2.100,00 EUR
-
Kaltmiete700,00 EUR
-
Warmmiete975,00 EUR (Heizkosten enthalten)
Ausstattung / Merkmale
- Balkon
Energieausweis
-
EnergieausweistypVerbrauchsausweis
-
Ausstellungsdatumab dem 1.5.2014
-
Gültig bis05.11.2028
-
GebäudeartWohngebäude
-
Baujahr lt. Energieausweis1996
-
PrimärenergieträgerGas
-
Endenergieverbrauch122,00 kWh/(m²·a)
-
EnergieeffizienzklasseD
Objektbeschreibung
Beschreibung
Diese schöne 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca.79m² Wohnfläche befindet sich im zweiten Obergeschoss eines 6-Parteienhauses in ruhiger Wohnlage von Mainhausen/Zellhausen.
Das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon bietet ausreichend Platz zur Gestaltung eines modernen Wohn- und Essbereiches. Die angrenzende Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und kann ohne Aufpreis vom Vormieter übernommen werden.
Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für Ihre Einrichtung und kann bequem Ihren Bedürfnissen angepasst werden.
Ein Arbeits-/Kinderzimmer kann hier ebenfalls Ihren Wünschen entsprechend gestaltet und genutzt werden. Das Tageslichtbad ist sehr gepflegt und verfügt über eine Badewanne und Duschkabine.
Der gesamte Wohnbereich ist mit meiner Fußbodenheizung ausgestattet und lässt sich in jedem Raum individuell steuern.
Dieser Wohnung zugeordnet ist ein Abstellraum im Keller sowie ein KFZ-Stellplatz der separat für 25,-€ monatlich angemietet werden kann. Eine gemeinschaftlich genutzte Waschküche und Trockenraum runden das Angebot dieser Immobilie ab. Die komplett geflieste Wohnung ist in einem sehr gepflegten Zustand und eignet sich besonders gut für Singles und alleinstehende Paare.
Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin.
Wir freuen uns auf Sie!
Lage
Mainhausen – klein aber oho
Mainhausen ist die kleinste Kommune im Landkreis Offenbach und liegt am Mainufer unmittelbar an Bayern angrenzend. Die beiden Ortsteile Mainflingen und Zellhausen sind gemessen an der Einwohnerzahl knapp gleich groß. Mainhausen hat insgesamt etwa 9000 Einwohner.
Trotz dieser überschaubaren Größe hat die Gemeinde einiges zu bieten. Zum einen kann sie sich mit einer sehr attraktiven Lage und hervorragenden Anbindungen nach Frankfurt und seinen Flughafen, Aschaffenburg und Fulda dank der A45 und der A3 hervorheben. Der Flughafen kann mit dem Auto innerhalb einer halben Stunde erreicht werden. In Mainhausen-Zellhausen besteht am Bahnhof Anschluss an die Odenwaldbahn und zahlreiche Buslinien bedienen ein Netz von Aschaffenburg bis Offenbach. Zum anderen ist die Gemeinde auch landschaftlich mit Blick auf den Spessart sehr idyllisch im Rhein-Main-Gebiet gelegen. Zahlreiche Grünflächen und gleich zwei Badeseen und das Mainufer laden zur Erholung ein. Natürlich bietet Mainhausen auch Einkaufsmöglichkeiten und Gewerbegebiete, in denen mehr geboten ist, als man von Kommunen dieser Größe erwarten kann. Machen Sie sich ihr eigenes Bild von diesem Kleinod am Main und lernen es schätzen.
Grundschule 170 m | Realschule 4,50 km | Gymnasium 4,50 km | Autobahn 4 km | Zentrum 1,40 km
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.