Neuwertige 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in ruhiger Lage von Offenbach/Bieber!

63073 Offenbach am Main / Bieber, Dachgeschosswohnung zur Miete

Kontaktdaten

Florian Lebherz, Lebherz Immobilien Offenbach

Objektdaten

  • Objekt ID
    127
  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    63073 Offenbach am Main / Bieber
  • Wohnfläche ca.
    87 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    2017
  • Zustand
    neuwertig
  • Verfügbar ab
    01.02.2022
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Betriebskosten brutto
    300,00 EUR
  • Kaution
    3.300,00 EUR
  • Kaltmiete
    1.100,00 EUR
  • Warmmiete
    1.400,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Personenaufzug

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    01.11.2027
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2016
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    37,40 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    A
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 37,40 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese schöne 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 87 m² befindet sich im 2. Obergeschoss eines kleinen Mehrfamilienhauses, bestehend aus 6 Wohneinheiten in ruhiger Lage von Offenbach/Bieber. Das Haus wurde im Jahr 2017 errichtet. Mit dem Aufzug erreichen Sie diese lichtdurchflutete Wohnung bequem und gelangen über den Flur in alle Räumlichkeiten, bestehend aus einem Tageslichtbad mit Badewanne und begehbarer Dusche, Arbeits-/Kinderzimmer, Schlafzimmer und einem geräumigen Wohn-/ und Essbereich. Idealerweise wurde die Wohnung mit zwei Abstellräumen ausgestattet, welche genug Platz zum Lagern ermöglichen. Das Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon und zur Küche bietet ausreichend Platz zum Wohlfühlen. Der gesamte Wohnbereich ist mit elektrischen Rollläden und einer Fußbodenheizung ausgestattet und lässt sich individuell steuern. Ein weiteres Argument für die Wohnung ist der Balkon, der zu schöne Abende mit Familie und Freunden einlädt. Ein zugeordneter Carport-Stellplatz ist im Mietpreis bereits berücksichtigt worden und rundet dieses Angebot ab. Eine perfekte Wohnung für Singles und Paare, die keine Wünsche offenlässt.

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin.

Wir freuen uns auf Sie!

Lage

Offenbach – Frankfurt ganz nah
Die Stadt Offenbach am Main liegt unmittelbar anschließend an Frankfurt am Main am südlichen Mainufer. Mit ihren ca. 140.000 Einwohnern ist sie Hessens fünftgrößte Stadt und braucht sich nicht hinter dem großen Nachbarn zu verstecken. Die Stadt profitiert von Ihrer Lage in vielerlei Hinsicht, der Flughafen und die Frankfurter Innenstadt sind von Offenbach aus schneller zu erreichen als aus manchen Frankfurter Stadtteilen. Offenbach ist eine industriell geprägte Großstadt, die allerdings bereits Residenz der Isenburgischen Grafen war und somit auch einiges an Geschichte vorweisen kann. Zahlreiche historische Bauten finden sich in der Stadt. An Möglichkeiten einzukaufen oder sich zu erholen mangelt es Offenbach auch nicht. Die Innenstadt mit zahlreichen Geschäften und Restaurants bietet sich hierzu an. Der weitläufige Wald im Süden der Stadt und zahlreiche Parks bieten Möglichkeiten, sich in der Natur zu erholen. Auch über Bildungseinrichtungen verfügt die Stadt in großem Maße: 13 Grundschulen, 10 weiterführende Schulen, vier rivatschulen, drei sonderpädagogische Förderschulen und vier berufliche Schulen sind im Stadtgebiet vorhanden.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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