Schöne 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Seligenstadt

63500 Seligenstadt, Dachgeschosswohnung zur Miete

Kontaktdaten

Stefan Hollnack,

Objektdaten

  • Objekt ID
    77
  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    63500 Seligenstadt
  • Etage
    2
  • Wohnfläche ca.
    95 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung, Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    01.10.2022
  • Betriebskosten brutto
    300,00 EUR
  • Kaution
    2.550,00 EUR
  • Kaltmiete
    850,00 EUR
  • Warmmiete
    1.150,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Kabel-/Sat-TV

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    06.10.2030
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    125,90 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 125,90 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese schöne 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 95 m² befindet sich in einem kleinen Mehrfamilienhaus, in ruhiger Lage von Seligenstadt. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit dem offenen Wohn-, Ess- und Kochbereich ist der perfekte Ort, um sich wohlzufühlen. Die Einbauküche ist im Mietpreis bereits berücksichtigt. Die gesamte Wohnung ist mit Laminatfußboden ausgestattet und sehr gepflegt. Eine Fußbodenheizung sorgt im Winter für die angenehme Raumtemperatur. Über eine Holztreppe gelangen Sie in den Schlafbereich, der ebenfalls offen ist, jedoch Ihnen die nötige Ruhe und Erholung bringen wird. Durch die großen bodentiefen Fenster im Wohnzimmer, haben Sie von der Galerie aus, einen großartigen Ausblick. Das Badezimmer, mit Badewanne und Duschkabine ausgestattet ist vollständig gefliest und ebenfalls gepflegt. Ein weiteres Argument für diese Wohnung, ist der großzügige Balkon, der zu schönen Abende mit Familie und Freunden einlädt. Eine perfekte Wohnung für Singles und Paare ohne Kinder. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie!

Sonstige Informationen

Ein Enegieausweis liegt zur Besichtigung vor!

Lage

Das „Städtchen“ am Main mit viel Geschichte
Seligenstadt liegt etwa 25 km östlich von Frankfurt am Main, ziemlich genau auf der Mitte zwischen Hanau und Aschaffenburg. Die Stadt besteht aus den drei Stadtteilen Seligenstadt, Froschhausen und Klein-Welzheim. In der Kernstadt befindet sich die liebevoll gepflegte Altstadt mit zahlreichen Fachwerkhäusern, der alten Benediktinerabtei mit ihrer das Stadtbild prägenden Basilika und zahlreichen weiteren historischen Gebäuden. Auch die anderen Stadtteile haben viel von ihrem historischen Charme bewahrt.
Das Mainufer mit seinem Rad- und Fußweg sowie der Stadtwald bieten ausreichend Möglichkeiten sich in der Natur zu erholen. In der näheren Umgebung locken im Sommer zahlreiche Badeseen und das stadteigene Freibad zur Erfrischung viele Besucher an. Die Stadt selbst verfügt über ausgezeichnete Einkaufsmöglichkeiten mit kleinen Läden aber auch größeren Kaufhäusern und Supermärkten. Auch für das Wohl der Kinder bieten die Seligenstädter Bildungseinrichtungen hervorragende Möglichkeiten, mit dem Einhard-Gymnasium, der Merian-Gesamtschule sowie zahlreichen Grundschulen sind alle Bildungswege in der Einhardstadt verfügbar. Die Stadt wird sehr durch ihr lebendiges Vereinsleben geprägt, das sich vor allem zur Fastnachtszeit verdeutlicht. Nicht umsonst ist der Seligenstädter Rosenmontagszug einer der größten in der gesamten Region. Natürlich mangelt es auch nicht an zahllosen Sportangeboten in den verschiedenen Vereinen.
Seligenstadt liegt am östlichen Rand des Rhein-Main-Gebietes mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung an die Autobahnen A3 und A45. Außerdem verfügt die Stadt über eine Bahnanbindung nach Hanau, Frankfurt, Groß-Umstadt sowie Darmstadt und Aschaffenburg. Der Frankfurter Flughafen ist mit dem Auto innerhalb von 25 Minuten über die A3 zu erreichen.

Grundschule 500 m | Realschule 1 km | Gymnasium 1 km | Autobahn 2 km | Zentrum 500 m 

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.