Charmante 2-Zimmerwohnung in beliebter Lage von Hainburg zur Selbstnutzung oder als Kapitalanlage!

63512 Hainburg / Klein-Krotzenburg, Dachgeschosswohnung zum Kauf

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reserviert

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Objektdaten

  • Objekt ID
    289
  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    63512 Hainburg / Klein-Krotzenburg
  • Wohnfläche ca.
    51,20 m²
  • Nutzfläche ca.
    10 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1995
  • Zustand
    gepflegt
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Hausgeld
    300 EUR
  • Kaufpreis
    159.000 EUR
  • Käufer­provision
    2,98 inkl. MwSt.

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Haustiere erlaubt
  • Kabel-/Sat-TV

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    11.12.2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1995
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    147,10 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 147,10 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Willkommen in Ihrer neuen Dachgeschosswohnung!

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten und kleinen Mehrfamilienhaus, das 1995 erbaut wurde. Mit einer Wohnfläche von ca. 51 m² bietet sie ein gemütliches und funktionales Zuhause. Die Wohnung besticht durch ihre gut durchdachte Raumaufteilung und das lichtdurchflutete Ambiente. Vom geräumigen Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der Ihnen einen herrlichen Ausblick und die Möglichkeit bietet, die Sonne zu genießen und zu entspannen.
Die offene Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und kann vom Mieter gegen eine geringe Abschlagszahlung übernommen werden.

Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Doppelbett und einen Kleiderschrank. Das Tageslichtbad ist vollständig gefliest und mit einer Duschkabine sowie einer Badewanne ausgestattet.

Diese Dachgeschosswohnung eignet sich hervorragend für Singles oder Paare, die ein gemütliches und gepflegtes Zuhause in einer ruhigen Wohnlage suchen. Die Wohnung kann aber auch als Kapitalanlage genutzt werden.

Dieser Wohnung zugeordnet ist ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz, der im Kaufpreis bereits berücksichtigt wurde. Die gemeinschaftlich genutzte Waschküche sowie ein abschließbarer Fahrradabstellraum runden das Angebot dieser Immobilie ab.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot und vereinbaren Sie noch heute Ihren individuellen Besichtigungstermin!

Wir freuen uns auf Sie!

Lage

Hainburg- ein ruhiger Ort am Main

Östlich von Frankfurt mit rund 15.000 Einwohnern und einer Fläche von 16km², liegt die beschauliche Gemeinde Hainburg, am Ufer des Mains. 1977 wurde die Gemeinde im südhessischen Landeskreis Offenbach im Zuge der Gebietsreform in Hessen mit der Nachbargemeinde Hainstadt und Klein-Krotzenburg zur jetzigen Gemeinde Hainburg zusammengeschlossen.
Rund um Hainburg gibt es für die ganze Familie schöne Ausflugsziele und Sehenswürdigkeiten, eine gemütliche Innenstadt sowie ein reges und abwechslungsreiches Vereinsleben. Das Stadtbild der Gemeinde besteht aus neuen Mehrfamilienhäusern und kleinen Wohnlöcken. Für einen romantischen Flair sorgt eine Reihe alter Fachwerkhäuser und Höfe an den Uferpromenaden des Mains. Cafés und Restaurants, sowie umfangreiche Geschäfte, runden das Angebot ab.
Die Bundesautobahnen A3 und A45 sowie die Bundesstraße 45 verbinden die Gemeinde mit umliegenden Städten wie Seligenstadt, Hanau, Offenbach und Frankfurt am Main. Das Internationale Flughafen Frankfurt (26 Minuten) ist in kurzer Zeit zu erreichen.
Die gute Lage direkt am Main, die hervorragende Infrastruktur, ein hoher Wohn- und Freizeitwert, ein reges Vereinsleben gepaart mit Gastlichkeit und unverwechselbarer Identität sind überzeugende Argumente, die für diesen Standort sprechen.
Hainburg: Ein beschaulicher, ruhiger Ort mit viel Natur und allem was man zum Leben braucht.

Grundschule 1,20 km | Realschule 1 km | Gymnasium 5 km | Autobahn 6,50 km | Zentrum 1,70 km 

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.