VERKAUFT 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung als Ihre neue Kapitalanlage!

63533 Mainhausen / Zellhausen, Dachgeschosswohnung zum Kauf

Kontaktdaten

verkauft

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Objektdaten

  • Objekt ID
    148
  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    63533 Mainhausen / Zellhausen
  • Wohnfläche ca.
    63 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1994
  • Status
    vermietet
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Hausgeld
    270 EUR
  • Kaufpreis
    199.000 EUR
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese schöne 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 63 m² befindet sich im 2. Obergeschoss eines kleinen Mehrfamilienhauses, bestehend aus 8 Wohneinheiten in ruhiger Feldrandlage von Mainhausen/Zellhausen.
Das Haus wurde im Jahr 1994 errichtet. Die Wohnung ist in einem sehr gepflegten Zustand. Über den Flur gelangen Sie in alle Räumlichkeiten, bestehend aus einem Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, einem Schlafzimmer mit ausreichend Platz für Ihre Schlafzimmermöbel und einem geräumigen Wohn-/ und Essbereich. Idealerweise wurde die Wohnung mit einem kleinen Abstellraum ausgestattet, welche Platz zum Lagern ermöglichst. Das Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon und zur Küche bietet ausreichend Platz zum Wohlfühlen.
Der gesamte Wohnbereich ist mit Parkettfußboden und einer Fußbodenheizung ausgestattet. Ein weiteres Argument für die Wohnung ist der Balkon, der zu schöne Abende mit Familie und Freunden einlädt. Ein zugeordneter Stellplatz, eine gemeinschaftlich genutzte Waschküche und ein Kellerabteil runden dieses Angebot ab. Eine perfekte Wohnung für Kapitalanleger, da diese Wohnung bereits vermietet ist.
Wir freuen uns über Ihre Anfrage und vereinbaren gerne mit Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin.

Sonstige Informationen

Der Energieausweis liegt bei der Besichtigung vor!

Lage

Mainhausen – klein aber oho
Mainhausen ist die kleinste Kommune im Landkreis Offenbach und liegt am Mainufer unmittelbar an Bayern angrenzend. Die beiden Ortsteile Mainflingen und Zellhausen sind gemessen an der Einwohnerzahl knapp gleich groß. Mainhausen hat insgesamt etwa 9000 Einwohner.
Trotz dieser überschaubaren Größe hat die Gemeinde einiges zu bieten. Zum einen kann sie sich mit einer sehr attraktiven Lage und hervorragenden Anbindungen nach Frankfurt und seinen Flughafen, Aschaffenburg und Fulda dank der A45 und der A3 hervorheben. Der Flughafen kann mit dem Auto innerhalb einer halben Stunde erreicht werden. In Mainhausen-Zellhausen besteht am Bahnhof Anschluss an die Odenwaldbahn und zahlreiche Buslinien bedienen ein Netz von Aschaffenburg bis Offenbach. Zum anderen ist die Gemeinde auch landschaftlich mit Blick auf den Spessart sehr idyllisch im Rhein-Main-Gebiet gelegen. Zahlreiche Grünflächen und gleich zwei Badeseen und das Mainufer laden zur Erholung ein. Natürlich bietet Mainhausen auch Einkaufsmöglichkeiten und Gewerbegebiete, in denen mehr geboten ist, als man von Kommunen dieser Größe erwarten kann. Machen Sie sich ihr eigenes Bild von diesem Kleinod am Main und lernen es schätzen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.