Klein aber fein – Charmante 1-Zimmerwohung mit Stellplatz in Seligenstadt

63500 Seligenstadt, Dachgeschosswohnung zum Kauf

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reserviert

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Objektdaten

  • Objekt ID
    285
  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    63500 Seligenstadt
  • Wohnfläche ca.
    45 m²
  • Nutzfläche ca.
    6 m²
  • Zimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1992
  • Zustand
    gepflegt
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Hausgeld
    204 EUR
  • Kaufpreis
    135.000 EUR
  • Käufer­provision
    2,98 inkl. MwSt.

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Haustiere erlaubt
  • Kabel-/Sat-TV

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    09.12.2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1992
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    112,40 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 112,40 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese schöne 1-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in einem 1992 erbauten und sehr gepflegten Mehrfamilienhaus in guter Lage von Seligenstadt.

Über das Treppenhaus gelangen Sie in die obere Etage des Hauses. Die Wohnfläche von ca. 45 m² verteilt sich auf ein sehr großes, beliebig teilbares Zimmer, Küche mit moderner Einbauküche inkl. Elektrogeräte. Die Spülmaschine kann gegen einen geringen Abstand vom Vormieter übernommen werden. Das Badezimmer ist in einem klassischem Weiß gefliesten, innenliegenden und mit einer Badewanne und Dusche ausgestattet.

Ergänzt wird diese Wohnung durch einen separaten Abstellraum im Keller, einer gemeinschaftlich genutzten Waschküche, einem Fahrradraum und einem zugeordneten Außenstellplatz, welcher bereits im Kaufpreis inkludiert ist.

Sie haben die freie Wahl ob Sie selbst einziehen, das Appartement als renditeträchtiges Airbnb oder als Kapitalanlage nutzen möchten.

Überzeugen Sie sich selbst!

Gerne stehen wir Ihnen für ein umfassendes Informationsgespräch und einem individuellen Besichtigungstermin zur Verfügung.

Wir freuen uns auf Sie.

Lage

Lage – Seligenstadt am Main
Das „Städtchen“ am Main mit viel Geschichte
Seligenstadt liegt etwa 25 km östlich von Frankfurt am Main, ziemlich genau auf der Mitte zwischen Hanau und Aschaffenburg. Die Stadt besteht aus den drei Stadtteilen Seligenstadt, Froschhausen und Klein-Welzheim. In der Kernstadt befindet sich die liebevoll gepflegte Altstadt mit zahlreichen Fachwerkhäusern, der alten Benediktinerabtei mit ihrer das Stadtbild prägenden Basilika und zahlreichen weiteren historischen Gebäuden. Auch die anderen Stadtteile haben viel von ihrem historischen Charme bewahrt.
Das Mainufer mit seinem Rad- und Fußweg sowie der Stadtwald bieten ausreichend Möglichkeiten sich in der Natur zu erholen. In der näheren Umgebung locken im Sommer zahlreiche Badeseen und das stadteigene Freibad zur Erfrischung viele Besucher an. Die Stadt selbst verfügt über ausgezeichnete Einkaufsmöglichkeiten mit kleinen Läden aber auch größeren Kaufhäusern und Supermärkten. Auch für das Wohl der Kinder bieten die Seligenstädter Bildungseinrichtungen hervorragende Möglichkeiten, mit dem Einhard-Gymnasium, der Merian-Gesamtschule sowie zahlreichen Grundschulen sind alle Bildungswege in der Einhardstadt verfügbar. Die Stadt wird sehr durch ihr lebendiges Vereinsleben geprägt, das sich vor allem zur Fastnachtszeit verdeutlicht. Nicht umsonst ist der Seligenstädter Rosenmontagszug einer der größten in der gesamten Region. Natürlich mangelt es auch nicht an zahllosen Sportangeboten in den verschiedenen Vereinen.
Seligenstadt liegt am östlichen Rand des Rhein-Main-Gebietes mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung an die Autobahnen A3 und A45. Außerdem verfügt die Stadt über eine Bahnanbindung nach Hanau, Frankfurt, Groß-Umstadt sowie Darmstadt und Aschaffenburg. Der Frankfurter Flughafen ist mit dem Auto innerhalb von 25 Minuten über die A3 zu erreichen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.