Gepflegte 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung in ruhiger Lage von Großkrotzenburg!

63538 Großkrotzenburg, Erdgeschosswohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    160
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    63538 Großkrotzenburg
  • Wohnfläche ca.
    81,74 m²
  • Nutzfläche ca.
    31,37 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Fernwärme
  • Baujahr
    1974
  • Verfügbar ab
    Ab sofort!
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Hausgeld
    435 EUR
  • Kaufpreis
    259.000 EUR
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. MwSt.

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Haustiere erlaubt
  • Kabel-/Sat-TV

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    06.11.2027
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1974
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­verbrauch
    107,80 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 107,80 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese gemütliche und helle 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 82m², befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten 9-Parteienhaus in Großkrotzenburg, inmitten einer sehr gepflegten Wohnanlage.

Über den Flur gelangen Sie in alle Räume der Wohnung. Das helle Schlafzimmer, welches mit einem Laminatfußboden ausgestattet worden ist, bietet ausreichend Platz für Ihre Einrichtung. Das angrenzende Arbeits-/Kinderzimmer kann Ihren Bedürfnissen bequem angepasst werden und ist ebenfalls mit einem zeitlosen Laminatfußboden ausgestattet.

Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und kann ohne Aufpreis übernommen werden. Das möblierte Badezimmer mit Badewanne und Dusche, ist vollständig gefliest und sehr gepflegt. Im Oktober 2021 wurde das Badezimmer altersgerecht umgebaut.

Über die kleine Diele, die Ihren Bedürfnissen entsprechend auch als Essbereich eingerichtet werden kann, gelangen Sie in den offenen Wohnbereich. Das helle Wohnzimmer ist mit einem Teppichbodenbelag ausgestattet und bietet Ihnen direkten Zugang zum Balkon. Über die Spindeltreppe im Wohnbereich gelangen Sie in den im Untergeschoss liegenden Hobbyraum, welches Ihren Bedürfnissen angepasst werden kann und Ihnen gleichzeitig die Möglichkeit bietet einen großzügigen Ankleidebereich oder diesen auch als Wohnraum herzurichten.

Im Oktober 2021 wurden alle Fenster erneuert. Im gesamten Wohnbereich können die Rollläden elektrisch bedient werden. Eine gemeinschaftlich genutzte Waschküche, sowie eine dieser Wohnung zugeordnete Garage, runden das Angebot ab.

Eine perfekte Wohnung mit vielen Nutzungsmöglichkeiten für Sie und Ihre Familie oder ideal als kleine Kapitalanlage!

Sollte die Immobilie Ihren Wünschen entsprechen, stehen wir Ihnen gerne für ein umfassendes Informationsgespräch und einem individuellen Besichtigungstermin zur Verfügung.

Wir freuen uns auf Sie!

Lage

Die Gemeinde Großkrotzenburg mit ca. 8.000 Einwohnern südlich an Main und Limes gelegen, ist ein schöner Ort zum Leben und Wohnen. Am Rande der Metropolregion Frankfurt RheinMain bietet die Gemeinde sehr günstige Verkehrsanbindungen per Bahn mit eigenem Bahnhof oder über die nahegelegene A3 oder A45. Großkrotzenburg hält ein attraktives Bildungsangebot für Kinder vor, von Betreuungsplätzen in drei verschiedenen Kindertagesstätten, einer Grundschule mit einer großen Sporthalle bis über das stolze und historische Franziskaner Gymnasium. Als Freizeitangebot steht im Mittelpunkt der Großkrotzenburger Badesee, das Strandbad „Spessartblick“, mit seiner sehr guten Wasserqualität eines der schönsten in der Region. Für den Kulturbereich bietet das regionale Limesinformationszentrum in unserem Heimatmuseum Großkrotzenburg für den Main-Kinzig-Kreis einen Überblick über die römische Grenzanlage. Ein reges Vereinsleben sowie ein gutes Gastronomieangebot runden das positive Gesamtbild der Gemeinde ab.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.