Schöne 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung sucht neue Eigentümer

63512 Hainburg / Hainstadt, Erdgeschosswohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Stefan Hollnack,

reserviert

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Objektdaten

  • Objekt ID
    111
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    63512 Hainburg / Hainstadt
  • Wohnfläche ca.
    89 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1994
  • Zustand
    gepflegt
  • Stellplatz
    1 Stellplatz
  • Hausgeld
    230 EUR
  • Käufer­provision
    2,98 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    289.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Haustiere erlaubt
  • Kabel-/Sat-TV
  • Separates WC
  • Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    12.12.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1994
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    118,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 118,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

In einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage von Hainburg / Hainstadt befindet sich diese ca. 89 m² große 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung. Alle Wohnräume sind mit Fließen ausgestattet, die Wohnung ist sehr gepflegt. Das Wohnzimmer hat direkten Zugang zum Balkon und ist dank der großen Fenster lichtdurchflutet. Unmittelbar angrenzend befindet sich die Küche, die ebenfalls mit einem großen Fenster ausgestattet ist. Das Schlafzimmer sowie das Kinder- /Arbeitszimmer haben eine angenehme Größe und sind ebenfalls sehr hell. Das Tageslichtbadezimmer verfügt über eine Badewanne und Dusche, es gibt auch noch ein separates Gäste-WC. Ergänzt wird diese Wohnung durch einen Abstellraum im Keller, eine Waschküche sowie ein Pkw-Abstellplatz – welche bereits im Kaufpreis berücksichtigt sind. Die Wohnung ist zurzeit nicht vermietet und kann sofort bezogen werden. Überzeugen Sie sich von dieser schönen Wohnung und vereinbaren Sie mit uns Ihren individuellen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie!

Lage

Hainburg- ein ruhiger Ort am Main

Östlich von Frankfurt mit rund 15.000 Einwohnern und einer Fläche von 16km², liegt die beschauliche Gemeinde Hainburg, am Ufer des Mains. 1977 wurde die Gemeinde im südhessischen Landeskreis Offenbach im Zuge der Gebietsreform in Hessen mit der Nachbargemeinde Hainstadt und Klein-Krotzenburg zur jetzigen Gemeinde Hainburg zusammengeschlossen. Rund um Hainburg gibt es für die ganze Familie schöne Ausflugsziele und Sehenswürdigkeiten, eine gemütliche Innenstadt sowie ein reges und abwechslungsreiches Vereinsleben. Das Stadtbild der Gemeinde besteht aus neuen Mehrfamilienhäusern und kleinen Wohnlöcken. Für einen romantischen Flair sorgt eine Reihe alter Fachwerkhäuser und Höfe an den Uferpromenaden des Mains. Cafés und Restaurants, sowie umfangreiche Geschäfte, runden das Angebot ab. Die Bundesautobahnen A3 und A45 sowie die Bundesstraße 45 verbinden die Gemeinde mit umliegenden Städten wie Seligenstadt, Hanau, Offenbach und Frankfurt am Main. Das Internationale Flughafen Frankfurt (26 Minuten) ist in kurzer Zeit zu erreichen.Die gute Lage direkt am Main, die hervorragende Infrastruktur, ein hoher Wohn- und Freizeitwert, ein reges Vereinsleben gepaart mit Gastlichkeit und unverwechselbarer Identität sind überzeugende Argumente, die für diesen Standort sprechen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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