Gepflegte 2-Zimmerwohnung zur Selbstnutzung oder Kapitalanlage in Hainburg

Beschreibung

In beliebter Lage von Hainburg / Klein-Krotzenburg liegt im Hochparterre eines gepflegten 6-Parteienhauses diese schöne 2-Zimmerwohnung.

Die Immobilie erstreckt sich über ca. 63m² Wohnfläche und ist wie folgt aufgeteilt:
Über die Diele gelangen Sie in das Schlafzimmer, welches mit ca. 15m² genügend Platz für Ihre Einrichtung bietet. Auch über den Eingangsbereich gelangen Sie in das hochgeflieste Tageslichtbadezimmer, welches mit einer Badewanne und Dusche ausgestattet ist.

Mit ca. 30m² lässt sich der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich nach Ihren individuellen Vorstellungen einrichten. Angrenzend befindet sich die Küche mit Blick auf den Garten.
Über den Wohnbereich gelangen Sie bequem auf den überdachten und nord-westlich ausgerichteten Balkon. Der Blick in den gepflegten, hauseigene Garten verspricht gemütlich Abende mit Familie und Freunden.

Die Wohnung ist komplett gefliest und mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.
Für die Reinigung und Anlagenpflege ist ein Hausmeister- und Putzdienst zuständig.

Der aktuelle Mieter zieht zum 01.07.2024 aus. Die Wohnung kann somit zum Juli selbst bezogen oder neu vermietet werden.

Ein gemeinschaftlicher Waschraum, ein Tiergaragenstellplatz, sowie ein separat zugeordneter Kellerraum runden dieses Angebot ab.

Sollte die Immobilie Ihren Wünschen entsprechen, stehen wir Ihnen gerne für ein umfassendes Informationsgespräch und einem individuellen Besichtigungstermin zur Verfügung.

Wir freuen uns auf Sie!

Sonstige Informationen

Diese Immobilie eignet sich zur Selbstnutzung als auch zur Kapitalanlage.

Zusammenfassung:
- ruhige und beliebte Lage
- durchdachte Raumaufteilung
- Fußbodenheizung
- Küche ist Eigentum des Mieters
- zugeordneter Keller und Tiefgaragenstellplatz
- gemeinschaftliche Waschküche
- Hausmeister- und Putzdienst
- Hausgeld 246€ inkl. Rücklagen in Höhe von 36,10€