RESERVIERT Ruhig gelegene 2-Zimmerwohnung in Bocklemünd mit Gartenanteil

50829 Köln / Bocklemünd/Mengenich, Erdgeschosswohnung zum Kauf

Kontaktdaten

reserviert

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Objektdaten

  • Objekt ID
    269
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    50829 Köln / Bocklemünd/Mengenich
  • Wohnfläche ca.
    55,39 m²
  • Nutzfläche ca.
    10 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1990
  • Zustand
    gepflegt
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Hausgeld
    340 EUR
  • Kaufpreis
    195.000 EUR
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. MwSt.

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Haustiere erlaubt
  • Kabel-/Sat-TV

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    14.11.2032
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1989
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    88,80 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 88,80 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese kleine, aber feine 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 55 m² befindet sich in einem Mehrfamilienhaus bestehend aus acht Wohneinheiten, im Stadtteil Bocklemünd.

Sie betreten die Erdgeschosswohnung und werden begeistert sein. Der großzügige Flur wurde bereits mit einer Garderobe ausgestattet und bietet zusätzlich Platz für Ihre Einrichtung. Von dort aus gelangen Sie in alle Räume der Wohnung.
Das innenliegend Badezimmer ist vollständig gefliest und mit einer neuen Glaskabine ausgestattet worden. Eine vorhandene Lüftung wurde beim Bau im Jahr 1990 bereits berücksichtigt.

Das Schlafzimmer besticht durch eine angenehme Größe und kann individuell nach Ihren Bedürfnissen eingerichtet werden.

Bereits bei der Projektierung wurde hier an einen modernen Wohn-/ Ess-/ und Kochbereich gedacht. Die offene Küche ist mit einer Einbauküche und praktischerweise auch mit einer kleinen Theke ausgestattet.
Der angrenzende Wohnbereich bietet Platz für Ihre Einrichtung und kann modern und zeitlos eingerichtet werden.
Einen direkten Zugang zum Balkon ermöglicht es Ihnen die schönen Sommermonate im Freien zu verbringen.
Ein besonderes Merkmal dieser Wohnung ist noch der dazugehörige Gartenteil, den Sie über eine Wendeltreppe bequem erreichen. Auch hier können Sie sich entfalten und vom Alltag abschalten.

Der Wohnung zugeordnet ist eine Garage und ein Kellerabteil. Der gemeinschaftlich genutzte Wasch-/ und Trockenraum runden das Angebot dieser Immobilie ab.

Diese schöne Wohnung eignet sich perfekt als Kapitalanalage, ist aber auch zur Selbstnutzung bestens geeignet.

Gerne stehen wir Ihnen für einen individuellen Besichtigungstermin zur Verfügung.

Wir freuen uns aus Sie!

Sonstige Informationen

-Baujahr 1990
-Gas-Zentralheizung
-Parkettboden in Wohn-/ und Schlafzimmer
-Einbauküche
-Balkon
-Gartenanteil zur alleinigen Nutzung
-gemeinschaftlicher Wasch-/ und Trockenraum
-Kellerabteil
-Garage

Lage

Die Rheinische Metropolregion Köln gilt als größte Stadt in Nord-Rhein-Westfalen, auf 10 Stadtteile verteilen sich ca. 1,1 Millionen Einwohner, die den Luxus einer sauberen und gut organisierten Stadt genießen. Parks, Gärten und schöne Seen, sorgen für viel Erholung und laden zur Entspannung ein. Die traditionelle Altstadt überzeugt nicht nur durch die wunderschöne Architektur und den Kölner Dom, sondern bietet Ihnen eine Vielzahl von kulinarischen Restaurants, Bars und Einkaufsmöglichkeiten. Der direkt angrenzende Fluss Rhein und die gut ausgebauten Fahrrad- und Fußwege ermöglichen es Ihnen Freizeitaktivitäten nachzukommen.
Der Kölner Karneval ist eine der bekanntesten und beliebtesten Karnevalstraditionen in Deutschland. Jedes Jahr zieht es Millionen von Menschen aus aller Welt in die Stadt am Rhein, um das bunte Treiben und die ausgelassene Stimmung zu erleben, hierbei gilt der Rosenmontagszug als Highlight.
Durch den Flughafen und den großzügigen Bahnhof ist es möglich sicher und gemütlich in die umliegenden Großstädte und das Ausland zu gelangen. Viele Straßenbahn- und Busverbindungen bieten eine hohe Mobilität innerhalb der Stadt.

Über 300 Bildungseinrichtungen in Köln bieten eine Vielzahl von Möglichkeiten für Menschen jeden Alters, um Ihr Wissen zu erweitern und Fähigkeiten zu verbessern. Die Stadt ist die Heimat einer Vielzahl von Hochschulen, Gesamtschulen, Universitäten und Berufsschulen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.