Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit XXL-Terrasse (ca. 30 m²) & Stellplatz

63165 Mühlheim am Main, Erdgeschosswohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    409
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    63165 Mühlheim am Main
  • Wohnfläche ca.
    54 m²
  • Nutzfläche ca.
    10 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1970
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    Ab sofort!
  • Hausgeld
    367 EUR
  • Kaufpreis
    185.000 EUR
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. MwSt.

Ausstattung / Merkmale

  • Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    06.10.2030
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1970
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­verbrauch
    166,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 166,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung in Mühlheim-Dietesheim befindet sich in einem kleinen, gepflegten Mehrfamilienhaus und bietet auf ca. 54 m² eine durchdachte Raumaufteilung. Die Wohnung eignet sich sowohl ideal zur Eigennutzung als auch als attraktive Kapitalanlage.

Sie verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer sowie ein geräumiges Schlafzimmer. Der Wohnbereich ist mit Laminatboden ausgestattet und sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre.

Ein absolutes Highlight der Wohnung ist die großzügige Terrasse mit Westausrichtung und einer Fläche von ca. 30 m². Hier können Sie sonnige Nachmittage und entspannte Abende im Freien genießen.

Das Tageslichtbadezimmer ist vollständig gefliest und verfügt über eine Badewanne. Die Küche bietet ausreichend Platz für den Einbau einer neuen Einbauküche und kann individuell nach Ihren Vorstellungen gestaltet werden.

Zur Wohnung gehören außerdem ein Stellplatz sowie ein praktisches Kellerabteil. Zusätzlich steht den Bewohnern des Hauses eine gemeinschaftliche Waschküche zur Verfügung. Ebenfalls genutzt kann der gemeinschaftliche Fahrradraum. Für Berufspendler ist diese Wohnung besonders attraktiv, da die S-Bahn Station lediglich 500m entfernt ist.

Die Wohnung wird zum 01.04.2026 frei, da die derzeitige Mieterin auszieht.

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Lage

Mühlheim am Main – Kleinstadtcharme mitten im Rhein-Main-Gebiet

Mühlheim am Main ist eine Stadt mit herausragender Lage unmittelbar am Main zwischen Offenbach und Hanau. Sie besteht aus den drei Stadtteilen Mühlheim, Dietesheim und Lämmerspiel. In Mühlheim leben knapp über 28.000 Einwohner zentral und nah an allen größeren Städten der Umgebung. Mit den unmittelbar angrenzenden Städten Offenbach und Hanau hat man von Freizeit- wie Einkaufsmöglichkeiten nahezu alles, was das Herz begehrt. Auch Frankfurt und sein Flughafen sind von Mühlheim aus mit dem Auto sehr schnell zu erreichen. Die Stadt profitiert auch von einer guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Mit der S-Bahn kann man ohne Umsteigen an den Flughafen gelangen. Aber nicht nur diese herausragende Lage zeichnet die Mühlenstadt aus. Auf dem Stadtgebiet standen früher bis zu zehn Mühlen, davon zeugt auch noch der heutige Name. Die historischen Ortskerne der Stadtteile zeichnen sich durch typischen Fachwerkcharme und kleine Gässchen aus, die erkundet werden wollen. Neben zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten in der Innenstadt, die kurze Wege möglich machen, gibt es auch trotz dieser zentralen Lage reichlich grün in der Umgebung. Hervorzuheben sind dabei die alten Dietesheimer Steinbrüche, die heute eine „Seenplatte“ unter Naturschutz bilden. Auch der Wald auf der Mühlheimer Gemarkung bietet Gelegenheit, sich an der frischen Luft zu bewegen. In Mühlheim gibt es neben fünf Grundschulen ein Gymnasium, eine Haupt- und Realschule und eine integrierte Gesamtschule. Außerdem verfügt Mühlheim über ein außerordentliches Vereinsleben, das den Kalender mit zahlreichen Aktivitäten und Events spickt. Lernen Sie die Mühlenstadt und ihre Vorzüge kennen!

Grundschule 120 m | Realschule 1 km | Gymnasium 1,30 km | Autobahn 13,70 km | Zentrum 1,70 km 

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.