VERKAUFT Attraktive 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung in Bestlage von Offenbach-Bieber

63073 Offenbach am Main / Bieber, Erdgeschosswohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Fabienne Distel, Lebherz Immobilien Offenbach

Name

Frau Fabienne Distel
Firma

Lebherz Immobilien Offenbach
Adresse

Aschaffenburger Str. 44
63073 Offenbach am Main / Bieber
E-Mail Zentrale

offenbach@lebherz-immobilien.de
Tel. Zentrale

069/83009780
Fax

069/83009711

verkauft

Dieses Objekt ist zur Zeit leider nicht verfügbar.

Objektdaten

Objekt ID

234
Objekttypen

Erdgeschosswohnung, Wohnung
Adresse

63073 Offenbach am Main / Bieber
Etage

EG
Etagen im Haus

3
Wohnfläche ca.

51 m²
Nutzfläche ca.

10 m²
Zimmer

2
Schlafimmer

1
Badezimmer

1
Balkone

1
Heizungsart

Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger

Gas
Baujahr

1995
Stellplätze gesamt

1
Hausgeld

221,83 EUR
Kaufpreis

179.000 EUR
Käuferprovision

2,98 inkl. MwSt.

Ausstattung / Merkmale

Balkon

Energieausweis

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis
Ausstellungsdatum

ab dem 1.5.2014
Gültig bis

27.10.2027
Baujahr lt. Energieausweis

2000
Primärenergieträger

Gas
Endenergieverbrauch

100,00 kWh/(m²·a)
Warmwasser enthalten

ja
Energieeffizienzklasse

C

Objektbeschreibung

Beschreibung

In bester und begehrter Lage von Offenbach-Bieber befindet sich im Erdgeschoss, diese wunderschön geschnittene 2-Zimmer-Wohnung. In dem kleinen und gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 9 Einheiten, werden Sie als neuer Eigentümer, der ca. 51m² großen Wohnung, in der Nachbarschaft herzlich Willkommen sein.

Das gepflegte Treppenhaus führt Sie über vier Stufen in die Hochparterre Wohnung. In der Wohnung angelangt, stehen Sie in der großzügigen Diele, die Sie in alle weiteren Räume dieser Wohnung führt. In dem hellen und geräumigen Wohn- und Essbereich befindet sich die offene Küche und der direkte Zugang zu dem Balkon. Der gemütliche Balkon, der eine optimale Ausrichtung nach Süden zu bieten hat, lädt zu sonnigen Abenden mit Freunden und Familie ein. Das Schlafzimmer verfügt über ausreichend Platz, um diesen Raum individuell nach Belieben einzurichten. Das zeitlose Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet.

In dem gesamten Wohnbereich muss ein neuer Boden verlegt werden und nach Ihren individuellen Vorstellungen tapeziert werden. Lassen Sie hier Ihren Ideen freien Lauf.

Der gemeinschaftliche Garten, in ruhiger Lage, kann von allen Eigentümern und Mietern genutzt werden und lädt zu gemütlichen Grillabenden mit Freunden und Familie ein.

Dieser Wohnung ist eine Tiefgaragenstellplatz zugeordnet, welcher bereits im Kaufpreis berücksichtigt wurde. Ein Abstellraum im Untergeschoss, ein Fahrradabstellraum und der Wäsche- und Trockenraum runden das Angebot dieser Immobilie ab.

Ob als rentable Kapitalanlage, zusätzliche Altersvorsorge oder für den eigenen Bedarf, hier stehen Ihnen alle Möglichkeiten offen!

Lassen Sie sich diese einmalige Chance nicht entgehen und überzeugen Sie sich bei einem individuellen Besichtigungstermin.

Wir freuen uns auf Sie!

Sonstige Informationen

-Das derzeitige Mietverhältnis ist zum 31.07.2023 beendet, die Wohnung wird somit frei von Vermietung übergeben.

-Der Tiefgaragenstellplatz ist aktuell für 50,00€ monatlich vermietet, dieses Mietverhältnis kann jederzeit mit einer dreimonatigen Frist vom Vermieter gekündigt werden.

-Die monatliche Hausgeldzahlung inkl. Zuführung zu den Rücklagen beträgt aktuell 221,83€.

Lage

Offenbach – Frankfurt ganz nah
Die Stadt Offenbach am Main liegt unmittelbar anschließend an Frankfurt am Main am südlichen Mainufer. Mit ihren ca. 140.000 Einwohnern ist sie Hessens fünftgrößte Stadt und braucht sich nicht hinter dem großen Nachbarn zu verstecken. Die Stadt profitiert von Ihrer Lage in vielerlei Hinsicht, der Flughafen und die Frankfurter Innenstadt sind von Offenbach aus schneller zu erreichen als aus manchen Frankfurter Stadtteilen.
Offenbach ist eine industriell geprägte Großstadt, die allerdings bereits Residenz der Isenburgischen Grafen war und somit auch einiges an Geschichte vorweisen kann. Zahlreiche historische Bauten finden sich in der Stadt.
An Möglichkeiten einzukaufen oder sich zu erholen mangelt es Offenbach auch nicht. Die Innenstadt mit zahlreichen Geschäften und Restaurants bietet sich hierzu an. Der weitläufige Wald im Süden der Stadt und zahlreiche Parks bieten Möglichkeiten, sich in der Natur zu erholen.
Auch über Bildungseinrichtungen verfügt die Stadt in großem Maße: 13 Grundschulen, 10 weiterführende Schulen, vier Privatschulen, drei sonderpädagogische Förderschulen und vier berufliche Schulen sind im Stadtgebiet vorhanden.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.