Gepflegte und helle 2-Zimmerwohnung in ruhiger Lage von Bad Soden-Salmünster
63628 Bad Soden-Salmünster, Etagenwohnung zum Kauf
Kontaktdaten
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NameHerr Cedric Herburg
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AdresseBahnhofstr. 1
63500 Seligenstadt -
E-Mail Zentrale
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E-Mail Direkt
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Tel. Zentrale
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Tel. Durchwahl
Objektdaten
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Objekt ID281
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ObjekttypenEtagenwohnung, Wohnung
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Adresse63628 Bad Soden-Salmünster
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Etagen im Haus4
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Wohnfläche ca.57 m²
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Zimmer2
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Schlafimmer1
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Badezimmer1
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Balkone1
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr1996
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Zustandgepflegt
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Stellplätze gesamt1
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Hausgeld300 EUR
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Kaufpreis149.000 EUR
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Käuferprovision2,98 inkl. MwSt.
Ausstattung / Merkmale
- Balkon
- Haustiere erlaubt
- Kabel-/Sat-TV
- Personenaufzug
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Ausstellungsdatumab dem 1.5.2014
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Gültig bis08.08.2028
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis1996
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergieverbrauch113,00 kWh/(m²·a)
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Warmwasser enthaltenja
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EnergieeffizienzklasseD
Objektbeschreibung
Beschreibung
Diese renovierte und helle 2-Zimmerwohnung mit ca. 57m² Wohnfläche befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in bester Lage von Bad Soden-Salmünster.
Mit dem Aufzug als auch über das Treppenhaus gelangen Sie in das 2. Obergeschoss.
Beim Betreten der Räumlichkeiten überzeugt sofort der mit bodentiefen Fenstern ausgestattete und lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich. Eine Garderobe findet praktischerweise im Eingangsbereich ihren Platz. Über den Wohnbereich gelangen Sie auf die südlich ausgerichtete Loggia, welche zu gemütlichen Abenden mit Familie und Freunden einlädt.
Angrenzend befindet sich der Kochbereich, welcher mit zeitlosen Fliesen ausgestattet ist und ausreichend Platz für Ihre Einbauküche bietet.
Durch einen kleinen Flur gelangen Sie in das großzügige Schlafzimmer, welches nach Ihren individuellen Vorstellungen eingerichtet werden kann. Nebenan befindet sich das hochgeflieste Tageslichtbadezimmer. Dieses ist mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet.
Ein Abstellraum in der Wohnung bietet Ihnen Verstaumöglichkeiten an.
Abgerundet wird dieses Angebot durch einen separaten Kellerabteil, einen eigenen Tiefgaragenstellplatz, sowie eine gemeinschaftlich genutzte Waschküche.
Ein weiteres Argument für diese schöne Wohnung ist die direkte Nähe der Spessart-Therme. Diese Immobilie eignet sich perfekt zur Selbstnutzung, ist aber auch als Kapitalanlage bestens geeignet.
Das Hausgeld beläuft sich aktuell auf 300,00€. Die Wohnung wird frei von einem Mietverhältnis übergeben.
Sollte die Immobilie Ihren Wünschen entsprechen, stehen wir Ihnen gerne für ein umfassendes Informationsgespräch und einem individuellen Besichtigungstermin zur Verfügung.
Wir freuen uns auf Sie!
Sonstige Informationen
Hinweise zur Immobilie:
- Die Wohnung liegt in einem Mehrfamilienhaus mit 15 Einheiten
- Hausgeld 300,00€
- Hausmeister und Treppenhausreinigung sind im Hausgeld
enthalten
Vorteile der Immobilie:
- Tiefgaragenstellplatz
- Aufzug
- ruhige und beliebte Lage
- zugeordnetes Kellerabteil
- durchdachte Raumaufteilung
- überdachte Loggia
Lage
50 Jahre Bad Soden-Salmünster
Die idyllische Stadt Bad Soden-Salmünster, welche 1974 gegründet wurde liegt im Main-Kinzig-Kreis und ist für Ihre erholsame Atmosphäre bekannt. Die ca. 14.000 Einwohner genießen den Luxus eines sauberen und ruhig gelegen Ortes.
Die Stadt besteht aus mehreren Ortsteilen, darunter Bad Soden, Salmünster und einige kleinere Dörfer, die alle für ihre historischen Gebäude, gepflegten Parks und die wohltuenden Thermalbäder berühmt sind. Die Thermalquellen, die seit Jahrhunderten zur Heilung und Entspannung genutzt werden, sind das Herzstück des Kurortes.
Neben den Gesundheits- und Wellnessangeboten lockt Bad Soden-Salmünster mit einer Vielzahl von Freizeitaktivitäten. Die umgebende Landschaft bietet ideale Bedingungen für Wanderungen, Radtouren und Spaziergänge in der Natur. Kulturelle Veranstaltungen, traditionelle Feste und ein vielfältiges kulinarisches Angebot sorgen für Unterhaltung und Genuss.
Die Gute Autobahnanbindung an die A66 ermöglicht es Ihnen schnell und sicher in die umliegenden Großstädte zu gelangen. Des Weiteren ermöglichen Zahlreiche Bus und Bahnverbindungen effizientes Reisen im Nahverkehr und in die etwa eine Stunde entfernte Metropolregion Frankfurt.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.