Schöne 4-Zimmerwohnung in ruhiger Lage von Mühlheim am Main!
63165 Mühlheim, Etagenwohnung zum Kauf
Kontaktdaten
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NameHerr Florian Lebherz
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FirmaLebherz Immobilien
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AdresseBahnhofstraße 1
63500 Seligenstadt -
E-Mail Zentrale
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Tel. Zentrale
Objektdaten
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Objekt ID366
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ObjekttypenEtagenwohnung, Wohnung
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Adresse63165 Mühlheim
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Wohnfläche ca.104 m²
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Zimmer4
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Schlafimmer2
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Badezimmer1
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Separate WC1
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Balkone1
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr1994
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Zustandgepflegt
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Stellplätze gesamt1
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Hausgeld469,76 EUR
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Kaufpreis349.000 EUR
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Käuferprovision3,57% inkl. MwSt.
Ausstattung / Merkmale
- Balkon
- Haustiere erlaubt
- Separates WC
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Ausstellungsdatumab dem 1.5.2014
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Gültig bis13.08.2034
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis1994
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergieverbrauch138,00 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseE
Objektbeschreibung
Beschreibung
Diese attraktive 4-Zimmerwohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses in ruhiger Lage von Mühlheim am Main. Mit ca. 104 m² bietet sie ausreichend Raum für Familien mit Kindern und ein angenehmes Zuhause.
Das helle Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon ist mit hochwertigem Parkettboden versehen und lässt dank großer Fenster viel Tageslicht herein. Zwei weitere Schlafzimmer befinden sich im Erdgeschoss und bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten.
Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet und vollständig gefliest. Zusätzlich steht ein Gäste-WC zur Verfügung. Die moderne Einbauküche aus dem Jahr 2021 kann übernommen werden und lädt zum Kochen ein.
Über eine Treppe gelangen Sie ins Untergeschoss, wo sich ein ca. 25 m² großes Zimmer befindet. Dieses kann individuell als Arbeitszimmer, Gästezimmer oder weiteres Schlafzimmer genutzt werden – ganz nach Ihren Bedürfnissen.
Im Kaufpreis inbegriffen ist außerdem ein Tiefgaragenstellplatz. Ein Kellerraum sowie die Waschküche runden das Angebot ab. Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 2018 vollständig gestrichen, die Heizung wurde im Jahr 2020 erneuert, sodass Sie ein gepflegtes und modernes Zuhause erwarten können.
Diese Wohnung eignet sich perfekt für Familien mit Kindern, ist aber auch eine attraktive Kapitalanlage. Überzeugen Sie sich selbst von diesem gepflegten Objekt und vereinbaren Sie einen individuellen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns auf Ihren Kontakt!
Sonstige Informationen
Renovierung der Räume:
2020: Küche, Zimmer Untergeschoss
2021: Flur
2023: Wohnzimmer
2024: Schlafzimmer, Kinderzimmer
Lage
Mühlheim am Main – Kleinstadtcharme mitten im Rhein-Main-Gebiet
Mühlheim am Main ist eine Stadt mit herausragender Lage unmittelbar am Main zwischen Offenbach und Hanau. Sie besteht aus den drei Stadtteilen Mühlheim, Dietesheim und Lämmerspiel. In Mühlheim leben knapp über 28.000 Einwohner zentral und nah an allen größeren Städten der Umgebung. Mit den unmittelbar angrenzenden Städten Offenbach und Hanau hat man von Freizeit- wie Einkaufsmöglichkeiten nahezu alles, was das Herz begehrt. Auch Frankfurt und sein Flughafen sind von Mühlheim aus mit dem Auto sehr schnell zu erreichen. Die Stadt profitiert auch von einer guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Mit der S-Bahn kann man ohne Umsteigen an den Flughafen gelangen. Aber nicht nur diese herausragende Lage zeichnet die Mühlenstadt aus. Auf dem Stadtgebiet standen früher bis zu zehn Mühlen, davon zeugt auch noch der heutige Name. Die historischen Ortskerne der Stadtteile zeichnen sich durch typischen Fachwerkcharme und kleine Gässchen aus, die erkundet werden wollen. Neben zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten in der Innenstadt, die kurze Wege möglich machen, gibt es auch trotz dieser zentralen Lage reichlich grün in der Umgebung. Hervorzuheben sind dabei die alten Dietesheimer Steinbrüche, die heute eine „Seenplatte“ unter Naturschutz bilden. Auch der Wald auf der Mühlheimer Gemarkung bietet Gelegenheit, sich an der frischen Luft zu bewegen. In Mühlheim gibt es neben fünf Grundschulen ein Gymnasium, eine Haupt- und Realschule und eine integrierte Gesamtschule. Im gesamten Stadtgebiet sind zahlreiche Kindergärten vorhanden. Außerdem verfügt Mühlheim über ein außerordentliches Vereinsleben, das den Kalender mit zahlreichen Aktivitäten und Events spickt. Lernen Sie die Mühlenstadt und ihre Vorzüge kennen!
Grundschule 500 m | Realschule 2,40 km | Gymnasium 2,20 km | Autobahn 8,40 km | Zentrum 1,70 km
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.