Penthouse Wohnung – dem Himmel ganz nah

63179 Obertshausen / Hausen, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    84
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    63179 Obertshausen / Hausen
  • Etage
    4
  • Wohnfläche ca.
    84 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1974
  • Zustand
    teil-/vollsaniert
  • Verfügbar ab
    Ab Sofort
  • Hausgeld
    389 EUR
  • Käufer­provision
    2,98 % inkl. ges. MwSt.
  • Kaufpreis
    299.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Haustiere erlaubt
  • Kabel-/Sat-TV
  • Personenaufzug

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    07.12.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1973
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­verbrauch
    130,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 130,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese traumhafte 3-Zimmer Penthouse Wohnung mit ca. 84 m² befindet sich im 4. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses, dass Sie bequem mit dem Aufzug erreichen können. Die Wohnung wurde im November/Dezember 2020 kernsaniert und erstklassig ausgestattet.
Sie betreten den lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, dass mit einem hochwertigem Vinylfußboden ausgestattet ist und Sie und Ihre Liebsten zu gemeinsamen Abenden einlädt. Den Balkon mit Nord-Ausrichtung, können Sie problemlos aus dem Wohnzimmer erreichen. Das Schlafzimmer ebenfalls mit einem Zugang zum Balkon, ist durch den großzügigen Grundriss ein idealer Rückzugsort und bietet ausreichend Platz, auch für Ihre Träume.
Das Arbeits-/Kinderzimmer verfügt ebenfalls über einen Balkonzugang mit Südausrichtung und kann Ihren Bedürfnissen angepasst werden.
Durch die Glasschiebetür betreten Sie das zeitgemäße Tageslichtbad, dass mit einer Duschkabine und einer Badewanne ausgestattet ist und ausreichend Platz bietet.
Die Küche ohne eine Einbauküche ausgestattet, verfügt über ein Oberlicht und lässt sich von Ihnen bequem einrichten. Die notwendigen Elektro-/Wasseranschlüsse sind selbstverständlich vorhanden.
Der Wohnung zugeordnet ist ein eigener Abstellraum. Die Waschküche und der Trockenraum werden gemeinschaftlich von allen Bewohnern des Hauses genutzt.

Die Wohlfühl-Oase wartet auf Sie als Eigentümer und ist bestens zur Selbstnutzung geeignet aber auch als Kapitalanlage. Vereinbaren Sie mit uns Ihren individuellen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie!

Sonstige Informationen

Massivbauweise
Wärmedämmung Fassade 2013
Mehrfamilienhaus mit je 14 Wohneinheiten und zwei separaten Hauseingängen.

Lage

Obertshausen – attraktive Stadt in zentraler Lage
Obertshausen liegt im Landkreis Offenbach etwa 15 km südöstlich der Frankfurter Innenstadt und unmittelbar anschließend an die Offenbacher Stadtteile Bieber und Tempelsee. Mit seinen knapp 25.000 Einwohner hat sich das Städtchen dennoch einen eigenen Charme bewahrt und profitiert als attraktiver Wohnort sehr von der zentralen Lage im Rhein-Main-Gebiet mit hervorragenden Verkehrsanbindungen. Obertshausen besteht aus den beiden etwa gleich großen Stadtteilen Obertshausen und Hausen.
Die Stadt verfügt über einen S-Bahn-Anschluss nach Frankfurt (Innenstadt) und auch der Flughafen ist über die A3 innerhalb weniger Minuten zu erreichen. Obertshausen selbst bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und hat dank seiner Lage einige Unternehmen anlocken können. Nichts desto trotz sind rund um und auch in der Stadt einige Grünflächen und Wälder geboten. Außerdem verfügt Obertshausen über ein großes überregional bekanntes Freizeitbad, das zur Erholung einlädt. Das Vereinsleben ist ebenso überaus breit gefächert und attraktiv. Auch an Bildungsangeboten ist nicht gegeizt, mit 4 Grundschulen und 2 weiterführenden Schulen ist die Stadt für Familien ein überaus interessanter Wohnort.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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