Helle 4-Zimmerwohnung zur Selbstnutzung oder als Kapitalanlage in Offenbach am Main

63073 Offenbach am Main / Bieber, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Florian Lebherz, Lebherz Immobilien Offenbach

Objektdaten

  • Objekt ID
    180
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    63073 Offenbach am Main / Bieber
  • Etage
    2
  • Etagen im Haus
    10
  • Wohnfläche ca.
    96 m²
  • Nutzfläche ca.
    10 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1973
  • Zustand
    renovierungsbedürftig
  • Verfügbar ab
    ab sofort
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Hausgeld
    473 EUR
  • Kaufpreis
    259.000 EUR
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. MwSt.

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Haustiere erlaubt
  • Personenaufzug
  • Separates WC

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    09.05.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1973
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­verbrauch
    106,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 106,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese helle 4-Zimmerwohnung mit ca. 96 m² befindet sich in einem Mehrfamilienhaus im beliebten Stadtteil Offenbach-Bieber. Mit einem der zwei Personen-/Lastenaufzügen gelangen Sie in das 2. Obergeschoss, in dem sich die Wohnung befindet.

Durch den Windfang gelangen Sie in das separate Gäste-WC und in die Diele, welche Sie in das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer, mit direktem Zugang zur Loggia, mit einem traumhaften Ausblick, führt. Das Wohn- und Esszimmer ist mit einem Laminat Fußboden ausgestattet und bietet ausreichend Platz für Sie und Ihre kleine Familie. Die angrenzende Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet.

Über den Flur gelangen Sie in das eine Kinder-/Arbeitszimmer, welches vor vielen Jahren zu einem Durchgangszimmer umgebaut wurde. Dies kann selbstverständlich Ihren Bedürfnissen wieder angepasst werden. Das zweite Kinder-/Arbeitszimmer bietet Ihnen ausreichend Platz und kann Ihren Wünschen entsprechend genutzt werden. Das angrenzende Schlafzimmer bietet Ihnen einen wunderschönen Ausblick ins Grüne. Des Weiteren gelangen Sie hier in das vollständig geflieste Tageslichtbad, welches mit einer Badewanne und einer Duschkabine ausgestattet ist. Einen Anschluss für die Waschmaschine werden Sie hier ebenfalls vorfinden.

Die, dieser Wohnung zugeordnete Garage, wurde bereits im Kaufpreis berücksichtigt. Ein Abstellraum im Untergeschoss, ein Fahrradabstellraum und der Wäsche-Trockenraum im Erdgeschoss runden das Angebot dieser Immobilie ab.

Die Anlage ist von innen als auch von außen sehr gepflegt und eignet sich ideal zur Selbstnutzung für Sie und Ihre kleine Familie, aber auch als rentable Kapitalanlage.

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin.

Wir freuen uns auf Sie!

Lage

Offenbach – Frankfurt ganz nah
Die Stadt Offenbach am Main liegt unmittelbar anschließend an Frankfurt am Main am südlichen Mainufer. Mit ihren ca. 140.000 Einwohnern ist sie Hessens fünftgrößte Stadt und braucht sich nicht hinter dem großen Nachbarn zu verstecken. Die Stadt profitiert von Ihrer Lage in vielerlei Hinsicht, der Flughafen und die Frankfurter Innenstadt sind von Offenbach aus schneller zu erreichen als aus manchen Frankfurter Stadtteilen.
Offenbach ist eine industriell geprägte Großstadt, die allerdings bereits Residenz der Isenburgischen Grafen war und somit auch einiges an Geschichte vorweisen kann. Zahlreiche historische Bauten finden sich in der Stadt.
An Möglichkeiten einzukaufen oder sich zu erholen mangelt es Offenbach auch nicht. Die Innenstadt mit zahlreichen Geschäften und Restaurants bietet sich hierzu an. Der weitläufige Wald im Süden der Stadt und zahlreiche Parks bieten Möglichkeiten, sich in der Natur zu erholen.
Auch über Bildungseinrichtungen verfügt die Stadt in großem Maße: 13 Grundschulen, 10 weiterführende Schulen, vier Privatschulen, drei sonderpädagogische Förderschulen und vier berufliche Schulen sind im Stadtgebiet vorhanden.

Grundschule 600 m | Realschule 500 m | Gymnasium 500 m | Autobahn 5 km | Zentrum 1,50 km 

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.